一、土增中拆遷補(bǔ)償,2022年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一、2022年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策；

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地；

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地；

4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；

5、青苗補(bǔ)償費(fèi)，能收獲的不予補(bǔ)償，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)；

6、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償；

7、征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)；

8、按照土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

二、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 而且不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況來(lái)定。 國(guó)家征地補(bǔ)償：1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元；水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元；菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。國(guó)家城市拆遷其他稅費(fèi)：1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算；2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算；3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用；4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。國(guó)家城市房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。2、搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。3、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元；2、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元；3、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元；4、格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元；5、飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元；6、農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第三十三條 侵犯公民人身自由的，每日賠償金按照國(guó)家上年度職工日平均工資計(jì)算。

三、2023年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律主觀：第一條為維護(hù)廣大人民群眾切身利益，合理確定征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保證征收土地工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《河北省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)征收土地，涉及果樹、林木、苗木、花卉、溫室（大棚）、青苗、水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)田水電設(shè)施等地上附著物補(bǔ)償?shù)模m用本規(guī)定。第三條征收土地中各類果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)其密度和單株干徑確定。低于最大密度的，按實(shí)際株數(shù)補(bǔ)償；超過(guò)規(guī)定密度的部分，不予補(bǔ)償。(一)鮮果樹的最大密度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1、鮮果樹的最大密度：桃樹、大櫻桃樹每公頃（15畝）1665株；蘋果樹、梨樹、杏樹、李子樹及其它鮮果樹每公頃（15畝）1245株；矮化密植園最大密度每公頃（15畝）不超過(guò)1665株。2、鮮果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)單株干徑確定）為：（二）干果樹的最大密度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1、干果樹的最大密度：樹齡在十年以下的每公頃（15畝）1665株；樹齡在十年以上的每公頃（15畝）825株。2、干果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)單株干徑確定）為：（三）樹冠不整和進(jìn)入衰果期的各類果樹，單株補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按樹冠整齊的各類果樹單株補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%-80%計(jì)算；沒(méi)有樹冠而根部生枝的，每株補(bǔ)償40元；枯死果樹不予補(bǔ)償。第四條大棚鮮果樹（含葡萄）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評(píng)估確定。第五條露地葡萄的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)單位面積產(chǎn)量，按其產(chǎn)值的3倍計(jì)算。（一）單位面積產(chǎn)量分別為：1、二至三年生每公頃（15畝）6000—7500公斤。2、三至六年生每公頃（15畝）7500—45000公斤。3、七年生以上每公頃（15畝）45000—7500公斤。（二）價(jià)格以省統(tǒng)計(jì)部門統(tǒng)計(jì)的上年度平均價(jià)格計(jì)算。（三）一年生葡萄，按二年生葡萄補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算。（四）葡萄的架桿、鐵絲等其他輔助設(shè)施每公頃（15畝）補(bǔ)償元。第六條各類苗圃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：（一）果樹苗圃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：二年生嫁接半成苗苗圃按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算；一年生砧木苗圃按二年生嫁接半成苗苗圃的50%計(jì)算。未經(jīng)嫁接的三年生以上的板栗、核桃果樹苗圃，按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算；一至二年生按三年生以上的50%計(jì)算。（二）其它林木苗圃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：良種速生樹種二年生以上的，按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算，一年生按二年生以上的50%計(jì)算；鄉(xiāng)土樹種苗圃按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的2倍計(jì)算。第七條各類樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：（一）紫穗槐、簸箕柳、桑條根據(jù)實(shí)際占地面積，按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的2-4倍計(jì)算。（二）一般樹木只補(bǔ)償損失費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下：每株：厘米元種類3厘米以下以上闊葉樹針葉樹一般樹木干徑是指自地面至1.3m處樹木的直徑（三）各類觀賞樹木、花卉、藥材等不易確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評(píng)估確定。（四）防護(hù)林、生態(tài)公益林、特種用途林、旅游風(fēng)景區(qū)樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按其防護(hù)效益和其特定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值經(jīng)評(píng)估確定。（五）國(guó)家和本省另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。第八條各類溫室的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：（一）磚石結(jié)構(gòu)圍墻，骨架為鋼筋或角鐵的，按占地面積每平方米60元補(bǔ)償；有取暖設(shè)施的，按占地面積每平方米75元補(bǔ)償。（二）磚石結(jié)構(gòu)圍墻，骨架為竹竿、塑料蓋頂?shù)模凑嫉孛娣e每平方米40元補(bǔ)償。第九條各類大棚的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：（一）骨架為鋼筋或角鐵的，按占地面積每平方米30元補(bǔ)償。（二）骨架為竹竿、塑料蓋頂?shù)模凑嫉孛娣e每平方米20元補(bǔ)償。（三）小拱棚按占地面積每平方米5-10元補(bǔ)償。第十條青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)縣（市）區(qū)統(tǒng)計(jì)部門上年度公布的所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)該作物產(chǎn)值計(jì)算。第十一條水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：（一）淡水養(yǎng)殖的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照單位面積產(chǎn)量和上年度的市場(chǎng)平均價(jià)格確定。1、精養(yǎng)池塘單位面積產(chǎn)量：（1）主養(yǎng)鯉魚的（池中合理套養(yǎng)鰱魚、鳙魚或鯽魚等）每公頃（15畝）公斤。（2）主養(yǎng)羅非魚的（池中合理套養(yǎng)鰱魚、鳙魚或鯽魚等）每公頃（15畝）公斤。（3）甲魚每公頃（15畝）2250—3750公斤。（4）南美白對(duì)蝦每公頃（15畝）公斤。（5）池塘養(yǎng)河蟹每公頃（15畝）公斤。2、半精養(yǎng)魚池塘單位面積產(chǎn)量：每公頃（15畝）公斤。3、散混養(yǎng)魚池塘單位面積產(chǎn)量：每公頃（15畝）公斤。池塘內(nèi)多品種混養(yǎng)的，以主養(yǎng)品種的價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償。（二）海水養(yǎng)殖的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按單位面積產(chǎn)量和上年度市場(chǎng)平均價(jià)格確定。1、海水養(yǎng)殖池塘以蝦豚、蝦蜇、蝦蟹（其中蝦為中國(guó)蝦、日本蝦）混養(yǎng)的，其單位面積產(chǎn)量分別為：（1）蝦豚混養(yǎng)的：蝦每公頃（15畝）公斤，河豚魚每公頃（15畝）公斤；（2）蝦蜇混養(yǎng)的：蝦每公頃（15畝）公斤，海蜇每公頃（15畝）公斤；（3）蝦蟹混養(yǎng)的：蝦每公頃（15畝）公斤，海蟹每公頃（15畝）公斤。2、其它養(yǎng)殖品種和養(yǎng)殖模式單位面積產(chǎn)量經(jīng)評(píng)估確定。（三）水產(chǎn)養(yǎng)殖的單位面積產(chǎn)量以實(shí)際占用池塘的凈水面的面積計(jì)算。（四）工廠化養(yǎng)殖的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，其產(chǎn)量、價(jià)格和設(shè)施均經(jīng)評(píng)估確定。第十二條水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一般池塘每公頃（15畝）37500—45000元；圍海造池的每公頃（15畝）60000—75000元。第十三條各類水井的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：（一）庭院壓水井，每眼補(bǔ)償元;（二）混凝土管機(jī)井，按井深每米補(bǔ)償元;（三）鋼管、鑄鐵管機(jī)井，按井深每米補(bǔ)償元;（四）鋼筋混凝土管機(jī)井，按井深每米補(bǔ)償元。第十四條縣級(jí)以上民政部門、國(guó)土資源部門批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)性公墓、公益性公墓，遷葬費(fèi)每具補(bǔ)償800元。受國(guó)家保護(hù)的革命烈士墓、知名人士墓、華僑祖墓和具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)考察價(jià)值的古墓，遷葬補(bǔ)償問(wèn)題由當(dāng)?shù)厝嗣裾们榇_定。第十五條合法的地上建（構(gòu)）筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家關(guān)于建（構(gòu)）筑物拆遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或經(jīng)評(píng)估確定。第十六條農(nóng)田灌溉設(shè)施中的地下灌溉管網(wǎng)，按管道長(zhǎng)度每米補(bǔ)償40-50元；機(jī)井房，區(qū)別大小、新舊、材料等情況每座補(bǔ)償元。第十七條農(nóng)田中小型低壓電力設(shè)施（含電線、電桿等），按線路長(zhǎng)度每米補(bǔ)償40-50元。第十八條對(duì)大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家或本省另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。第十九條本規(guī)定未規(guī)定的地上附著物，可以通過(guò)協(xié)商或經(jīng)有關(guān)專業(yè)、技術(shù)評(píng)估部門評(píng)估后，依據(jù)法律、法規(guī)等規(guī)定予以補(bǔ)償。第二十條自征地公告發(fā)布之日起，搶栽、搶種的作物或搶建的設(shè)施不予補(bǔ)償。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

四、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元；2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元，水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元，菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。土地征收的注意事項(xiàng)有哪些土地征收的注意事項(xiàng)如下：1、完善土地征收制度；2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度；3、改革完善農(nóng)村宅基地制度；4、建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個(gè)人收益。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、2020拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析：根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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文章來(lái)源參考：【頭條】，土增中拆遷補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定

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投稿：范研儀

內(nèi)容審核：趙明媛律師