安岳拆遷補償房子,安岳高鐵拆遷補償,2021年高鐵占地拆遷賠償標準:1、土地補償費;2、安置補助費,法律規定安置補助費為被征收土地的前三年平均年產值的四到六倍;3、地上著物的補償費,包括房屋、樹木、設施等;4、青苗補償費,補償費直接給具體的
2021年高鐵占地拆遷賠償標準:1、土地補償費;2、安置補助費,法律規定安置補助費為被征收土地的前三年平均年產值的四到六倍;3、地上著物的補償費,包括房屋、樹木、設施等;4、青苗補償費,補償費直接給具體的承包人。
法律主觀：拆遷補償標準如下 （一） 房屋拆遷補償 計算標準 （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 （2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。 （二）房屋拆遷安置費計算標準 （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。 備注： 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 （三）農村房屋拆遷補償標準 （1）被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請 宅基地 新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 根據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收 房屋所有權 人給予公平補償。對被 征收房屋 價值的補償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建 商品房 的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。 因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：據安岳城建局相關人士透露，安岳將來發展的重點區域是北壩一帶，以普州大道為中軸線。以后的新城，在5年以后將以這一帶為中心。將來高速公路開通，城南也將成為次重點建設的方向。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律解析：
安岳縣房屋拆遷補償標準是指根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規規定，對被征收房屋的性質、結構、面積、使用年限等因素進行綜合測算后，由政府公示確定的補償標準。補償金主要包括房屋補償、搬家費、臨時安置費等多項內容，旨在保障被拆遷人的合法權益。具體來說，被征收房屋的補償標準應該按照市場價格進行測算，但同時還需考慮到當地的價格水平以及拆遷項目的具體情況。例如，對于有歷史價值或者特殊用途的建筑，需要按照特殊標準進行補償。同時，對于住宅、商業用房、工業廠房等不同類型的房屋，也需要根據其特性確定不同的補償標準。除了房屋補償外，還需要給予被拆遷人搬家費和臨時安置費等其他費用的補償。在安置過程中，政府還應該指定專門的組織機構或者委員會，為被拆遷人提供必要的服務和協助，確保他們的合法權益得到充分保障。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條 城市建設用地使用權、宅基地使用權、房屋所有權等權益需要政府征收或者依法實施征用的，依照有關法律、行政法規的規定和國家有關政策，由政府或者征收、征用單位向權利人給予補償。
法律分析：（1）如果是農村的，農村的房子拆遷有三種補償方式， 1.有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價； 2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價； 3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式： 1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少； 2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價；
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
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投稿：毛春
內容審核：劉偉濤律師
