拆遷天地樓怎么補償,買了劃撥地的天地樓到期了能不能拆舊建新,劃撥地的天地樓到期后，能否拆舊建新需要視具體情況而定。一、土地使用權問題依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條，土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳
劃撥地的天地樓到期后，能否拆舊建新需要視具體情況而定。
一、土地使用權問題
依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條，土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。除法律、行政法規另有規定外，劃撥土地使用權沒有使用期限的限制。因此，在土地使用權方面，劃撥地的使用權通常沒有期限限制，這意味著從土地使用權的角度來看，拆舊建新在理論上是可行的。
二、規劃與建設許可
然而，拆舊建新還需要考慮城市規劃和建設管理部門的意見。根據相關法律法規，進行建筑活動需要取得規劃部門的許可。因此，即使擁有劃撥土地使用權，也需要向規劃部門申請建設許可，確保新的建設活動符合城市規劃和相關法律法規。
三、具體操作流程
向當地規劃部門提交拆舊建新的申請，包括具體的建設方案、設計圖紙等。
規劃部門會對申請進行審查，確保新的建設活動符合城市規劃和相關法律法規。
如果申請獲得批準，可以開始進行拆舊建新的工程。
綜上所述，劃撥地的天地樓到期后能否拆舊建新，需要綜合考慮土地使用權、城市規劃和建設管理部門的意見以及具體操作流程等因素。建議在進行此類活動前，詳細咨詢當地相關部門并嚴格遵守相關法律法規。
根據法律的規定，商業用地40年到期后，自動續期。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
商業用地使用年限40年到期后繼續使用的應申請續期。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
法律分析：
商業用地使用權期限屆滿，可以在屆滿前一年申請續期，按照規定重新繳納土地使用權出讓金。
法律依據《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
法律分析：一般來說，土地使用權的劃撥到期的話，可以到當地的土地管理部門進行簽署續期。. 但是必須在到期前一年就向當地主管部門進行申請續期。. 然后雙方再重新簽訂土地使用權的土地出讓合同。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同。
●拆遷天地樓怎么補償的
●天地樓改造
●天地樓地皮是永久的嗎?
●武漢天地拆遷
●天地樓的產權是多少年
●天地樓有土地證嗎
●拆天拆地
●天地樓算商品房嗎
●新天地拆遷
●天地樓地皮是自己的嗎
●買了劃撥地的天地樓到期了能不能拆舊建新的房子
●買了劃撥地的天地樓到期了能不能拆舊建新的房子
●劃撥地的商品房能買嗎
●天地樓土地使用有年限嗎?
●劃撥地皮能買嗎
●劃拔地地房出售
●劃撥土地的地基能買嗎
●天地樓地皮是永久的嗎?
●劃撥地的房子
●劃撥地的房子
●天地樓拆遷補償，樓房土地出讓金征收標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●福州地鐵拆遷補償方案，2021福州貴安新天地地鐵規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，天地樓改造本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：魯慧藝
內容審核：李站波律師
