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村證拆遷補償，買了村證房遇到拆遷怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-26 15:56:21
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圣運律師
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村證拆遷補償,村證房子買了后拆遷怎么賠償,村證房子買了后拆遷的賠償主要包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及可能因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。具體補償方式可以由被征收人選擇貨幣補償或者房屋產權調換。一、補

村證拆遷補償，買了村證房遇到拆遷怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、村證拆遷補償,村證房子買了后拆遷怎么賠償

村證房子買了后拆遷的賠償主要包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及可能因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。具體補償方式可以由被征收人選擇貨幣補償或者房屋產權調換。

一、補償內容

被征收房屋價值的補償：根據房屋的結構、年限、地理位置等因素確定的價值進行補償。

搬遷和臨時安置的補償：因征收房屋導致被征收人需要搬遷和臨時安置的，征收人應當支付相應的費用。

停產停業(yè)損失的補償：如果房屋被征收導致被征收人無法繼續(xù)經營，征收人應當給予停產停業(yè)損失的補償。

二、補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。貨幣補償是指征收人按照被征收房屋的價值，以貨幣形式給予被征收人一次性補償。房屋產權調換是指征收人提供與被征收房屋價值相當的房屋，與被征收人進行產權調換。

請注意，具體的補償標準和方式可能會因地區(qū)和具體情況而有所不同。因此，在遇到拆遷情況時，建議先了解當地的政策和法規(guī)，以便更好地維護自己的權益。

此外，如果對于拆遷補償有任何疑問或不滿，可以尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑來維護自己的合法權益。

總的來說，村證房子買了后拆遷的賠償是根據相關法律規(guī)定進行的，被征收人有權獲得公平、合理的補償。

二、買了村證房遇到拆遷怎么辦

買了村證房遇到拆遷處理方法如下：1、被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定；2、法強拆因遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現在最高人民法；關于執(zhí)行相關法律若干問題的解釋的相關規(guī)定中。按照該解釋的規(guī)定，強拆作為具體行政行為。對應有這種程序。而非訴執(zhí)行就是行政機關申請強拆及權利人；3、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任，并在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權利義務。前款規(guī)定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執(zhí)行。具體辦法由國務院制定。

三、農村房子沒有房產證拆了怎么賠償

法律分析：應當賠償，賠償的數額視房屋的價值而定。行政征收本屬于無償行政行為，是對公民個人財產的無償取得，但我國指定由相應的行政法規(guī)，規(guī)定房屋征收需要給予補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。農村沒有房產證的房屋具有價值，規(guī)定補償的應當給予補償。

法律依據：

一、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

　　房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、農村沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎

一、農村沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎1、農村的房子沒有產權證但屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑的沒有補償。對于未取得產權證但能夠由房地產管理部門確認該房屋系合法擁有的，應當依法補償；對于手續(xù)不全或者無產權產籍的房屋經有關部門認定合法性后，依據相關法規(guī)或訴訟結果處理。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。二、農村無證房屋是違建嗎農村無證房屋不等同于違章建筑。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。根據法律規(guī)定，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。