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拆遷補(bǔ)償小程序,如何查詢土地是否被征收:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2025-01-25 18:03:46
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償小程序,在手機(jī)上可以查農(nóng)用地征收情況嗎,是的,在手機(jī)上可以查詢農(nóng)用地征收情況。具體查詢方式可能因地區(qū)和技術(shù)平臺(tái)的不同而有所差異,但通常可以通過以下幾種方法進(jìn)行查詢:一、通過當(dāng)?shù)厝松缇中〕绦虿樵冊(cè)谖⑿胖兴阉鞑Ⅻc(diǎn)擊進(jìn)入當(dāng)?shù)氐娜松缇中〕绦?/p>

拆遷補(bǔ)償小程序,如何查詢土地是否被征收:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拆遷補(bǔ)償小程序,在手機(jī)上可以查農(nóng)用地征收情況嗎

是的,在手機(jī)上可以查詢農(nóng)用地征收情況。具體查詢方式可能因地區(qū)和技術(shù)平臺(tái)的不同而有所差異,但通常可以通過以下幾種方法進(jìn)行查詢:
一、通過當(dāng)?shù)厝松缇中〕绦虿樵?br>在微信中搜索并點(diǎn)擊進(jìn)入當(dāng)?shù)氐娜松缇中〕绦颉?br>在小程序頁面底部找到并點(diǎn)擊“一卡通”選項(xiàng)。
在展開的列表中點(diǎn)擊“惠民惠農(nóng)”選項(xiàng)。
進(jìn)入頁面后,點(diǎn)擊“補(bǔ)貼發(fā)放查詢”圖標(biāo)。
在“補(bǔ)貼發(fā)放查詢”頁面中,輸入姓名、身份證號(hào)和需要查詢的征收年度,然后點(diǎn)擊“查詢”即可。
通過這種方式,可以查詢到與農(nóng)用地征收相關(guān)的補(bǔ)償款發(fā)放情況,包括補(bǔ)償金額、發(fā)放時(shí)間等信息。
二、通過其他官方渠道查詢
除了人社局小程序外,還可以關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜骄W(wǎng)站或相關(guān)部門的微信公眾號(hào),這些平臺(tái)通常會(huì)發(fā)布最新的土地征收信息,包括征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。通過這些渠道,可以及時(shí)了解農(nóng)用地征收的最新動(dòng)態(tài),并查詢到具體的征收情況。
需要注意的是,由于農(nóng)用地征收涉及個(gè)人隱私和敏感信息,因此在查詢過程中應(yīng)確保個(gè)人信息的準(zhǔn)確性,并注意保護(hù)個(gè)人隱私。同時(shí),如果對(duì)查詢結(jié)果有疑問或不滿,可以及時(shí)向相關(guān)部門咨詢或反映情況。
綜上所述,通過手機(jī)查詢農(nóng)用地征收情況是可行的,但具體查詢方式可能因地區(qū)和平臺(tái)而異。建議根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況選擇合適的查詢方式,并遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行查詢。

二、如何查詢土地是否被征收

被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查詢。土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、 附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。征地補(bǔ)償計(jì)算1、土地補(bǔ)償計(jì)算公式土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)2、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲,因征用土地需要及時(shí)讓出土地,致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失,所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。 計(jì)算公式:青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)3、安置人數(shù)計(jì)算公式征地時(shí),需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。 需要安置的人數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量4、大中型水利、水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的,由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

三、怎么查詢土地是否被征收?

法律分析:

征地公告期限為45天。

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案,在征收土地公告之日起 45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

法律依據(jù):

《國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》 第十四條 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的,有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。

四、什么能查到農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2018年4月16日,全國征地信息共享平臺(tái)在自然資源部戶網(wǎng)站正式上線運(yùn)行,該平臺(tái)集合了國務(wù)院和各省級(jí)政府批準(zhǔn)用地的信息,各地被征地拆遷戶可以在此網(wǎng)站進(jìn)行查詢,如果是針對(duì)征地批文可以根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目、批準(zhǔn)文號(hào)進(jìn)行查詢,如果是針對(duì)征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告可以根據(jù)地域進(jìn)行搜索查詢。也可以到當(dāng)?shù)貒临Y源局的官網(wǎng)上查詢。查詢相關(guān)征地信息只是維權(quán)的第一步,如何利用好相關(guān)信息來提高補(bǔ)償,還需要咨詢專業(yè)征地拆遷律師。

一、什么時(shí)候可以公布征地拆遷信息

自征地公告發(fā)布的時(shí)候申請(qǐng)信息公開合適。申請(qǐng)征地拆遷信息公開應(yīng)當(dāng)采用書面形式,寫明申請(qǐng)人姓名或者名稱、身份證明、聯(lián)系方式;申請(qǐng)公開的政府信息的名稱、文號(hào)或者便于行政機(jī)關(guān)查詢的其他特征性描述;申請(qǐng)公開的政府信息的形式要求,包括獲取信息的方式、途徑。

二、農(nóng)村宅基地新政策

2022農(nóng)村宅基地新政策如下:

1、完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍,完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制;

2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度,賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑;

3、改革完善農(nóng)村宅基地制度,探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地,改革宅基地審批制度。

一、農(nóng)村宅基地拆遷流程如下:

1、發(fā)布擬征地公告由市縣級(jí)國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告;

2、征詢擬被征地人意見由市縣級(jí)國土部門會(huì)同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見;

3、對(duì)土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級(jí)國土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)擬被征土地的信息進(jìn)行調(diào)查,并由國土部門進(jìn)行調(diào)查登記;

4、擬訂一書四方案并上報(bào)審批由市縣級(jí)國土部門按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂一書四方案,并將材料一并向有審批權(quán)的機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)批;

5、發(fā)布征地公告征用土地的市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省政府或國務(wù)院征地批準(zhǔn)文書之日起十個(gè)工作日內(nèi),在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對(duì)征地批文的內(nèi)容進(jìn)行公告;

6、發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告縣市級(jí)國土部門根據(jù)省政府或國務(wù)院所批準(zhǔn)的征地方案;

7、上報(bào)審批補(bǔ)償安置方案縣市級(jí)國土部門應(yīng)當(dāng)將草擬的補(bǔ)償安置方案和聽證會(huì)上各方發(fā)表的意見;

8、土地補(bǔ)償?shù)怯洷徽鞯厝藨?yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù);

9、落實(shí)補(bǔ)償安置后交付土地政府機(jī)關(guān)按照規(guī)定落實(shí)征地補(bǔ)償安置后,被征收人則應(yīng)當(dāng)將土地按期交付。

二、農(nóng)村宅基地拆遷需要材料如下:

1、拆遷許可證;

2、當(dāng)事人身份證;

3、戶口本;

4、原房產(chǎn)證和土地證。

綜上所述,農(nóng)村宅基地新政策有完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍,完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制;建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度,賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑;改革完善農(nóng)村宅基地制度,探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地,改革宅基地審批制度。農(nóng)村宅基地拆遷需要拆遷許可證、拆遷許可證、戶口本、原房產(chǎn)證和土地證。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條《土地管理法》第四十八條《土地管理法》第四十九條《土地管理法》第五十條

五、如何查看農(nóng)村土地征地的違規(guī)流程

如何維權(quán):違法強(qiáng)制征收土地的,被征地的農(nóng)村可以向縣級(jí)以上土地管理部門投訴,或者向法院提起行政訴訟維護(hù)自己的權(quán)益

合法征地流程:

1.告知征地情況;

2.確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果;

3.組織征地聽證;

4.征收土地公告;

5.征地補(bǔ)償安置方案公告,在征收土地公告之日起四十五日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償方案、安置補(bǔ)償方案并予以公告;

6.報(bào)批征地補(bǔ)償方案;

7.批準(zhǔn)征地補(bǔ)償方案;

8.土地補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

9.實(shí)施補(bǔ)償,交付土地。

一、征地流程是怎樣的?

1、建設(shè)項(xiàng)目用地單位報(bào)市、縣國土行政主管部門申請(qǐng)辦理《用地申請(qǐng)》

2、市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》

內(nèi)容:《征收土地方案》包括:征收土地的目的及用途,征收土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征收土地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償,勞動(dòng)力安排途徑,原土地所有權(quán)人、使用權(quán)人情況等。

(1)發(fā)布征地公告。當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后,凡在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的,征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

(2)實(shí)地調(diào)查與登記。當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門應(yīng)對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

(3)組織征地聽證,征詢村民意見。當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶對(duì)擬征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的,應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。據(jù)此,如果市、縣人民政府國土資源主管部門在征地過程中沒有按照上述程序來做,將導(dǎo)致錯(cuò)誤的征地審批。

3、市、縣國土行政主管部門將擬定的《征收土地方案》報(bào)同級(jí)人民政府進(jìn)行征地審查;如果超過同級(jí)人民政府的權(quán)限,應(yīng)逐級(jí)上報(bào)到有審查權(quán)的人民政府

4、有權(quán)審查的人民政府批準(zhǔn)后,向被征地所在地人民政府下發(fā)《征地審核與批復(fù)》

5、張貼征收土地公告

如果村、組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府未按照以上規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)履行法定職責(zé),有權(quán)依法要求公告、有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)和征地補(bǔ)償、安置手續(xù);也可以通過行政復(fù)議和行政訴訟來獲得救濟(jì)。

公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

(1)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間、批準(zhǔn)用途;

(2)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類、面積;

(3)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(4)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

辦理補(bǔ)償?shù)怯洠涸诠娲_定的日期內(nèi),持土地權(quán)屬證書或其他有效證明(如承包合同),到市、縣級(jí)政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

6、被征地所在地人民政府及國土部門制訂《征地補(bǔ)償、安置方案》

市、縣級(jí)土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的《征收土地方案》對(duì)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí),制定《征地補(bǔ)償、安置方案》,報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)。

7、被征地所在地人民政府發(fā)布《征地補(bǔ)償、安置方案》公告

市、縣級(jí)土地行政主管部門將批準(zhǔn)的《征地補(bǔ)償、安置方案》在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見;征詢意見期限應(yīng)事先確定并公告。

對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的,有縣以上人民政府進(jìn)行協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征收土地的人民政府進(jìn)行裁決。(目前裁決已經(jīng)被行政復(fù)議取代)

8、被征地所在地人民政府及國土部門組織實(shí)施補(bǔ)償安置工作

征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征收補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。被征地的土地所有權(quán)和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)自征地各項(xiàng)費(fèi)用付清之日起,30日內(nèi)交付被征收的土地。

對(duì)于征收農(nóng)民承包的土地的,應(yīng)當(dāng)依法辦理土地承包合同變更或解除手續(xù)。

9、國土部門向建設(shè)項(xiàng)目用地單位頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)證書》進(jìn)行確權(quán)。

二、完整的征地程序到征地批文下來之后要經(jīng)歷的程序

1、征地?cái)M公告

由市、縣、區(qū)級(jí)人民政府或者國土資源部門在擬征地的村(居)委會(huì)發(fā)布征地?cái)M公告,告知被征地的村(居)委會(huì)和村(居)民,將被征收土地的范圍、面積、地類、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、被安置人員、安置途徑一次性張貼公告在被征地的村(居)委會(huì)公示欄以及各村民小組。征地?cái)M公告出來之后,搶栽、搶種的農(nóng)作物以及搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。公安局也會(huì)暫停該被征地的村(居)委會(huì)的戶口遷入或遷出。

2、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)

征地?cái)M公告出來后,市、縣、區(qū)級(jí)人民政府組織相關(guān)部門對(duì)征地情況進(jìn)行調(diào)查,查清擬征地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀情況,計(jì)算征地涉及的需要安置農(nóng)民的情況,擬定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及人員安置方案,并由被征地村(居)委會(huì)、被征地農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)簽字。

3、征詢村民意見,組織征地聽證

在上報(bào)征地材料前,縣或市級(jí)國土資源部門同所在地的鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處,就確認(rèn)結(jié)果及擬征地的范圍、用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和人員安置方案,在擬征地村予以公示,聽取被征地農(nóng)村村民和村(居)委會(huì)的意見,告知聽證的權(quán)利,如果有人提出聽證的,應(yīng)當(dāng)召開聽證會(huì),聽取被征地村民的意見。

4、征地材料的組織、審核及上報(bào)

縣或市級(jí)國土資源部門根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、人員安置方案,以及建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)材料,擬定建設(shè)用地呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、征收土地方案、補(bǔ)充耕地方案和供地方案,經(jīng)過區(qū)縣人民政府初步審核同意后,層層上報(bào),最后報(bào)省人民政府或國務(wù)院批準(zhǔn)。

5、征地的審核、報(bào)批

市、縣人民政府上報(bào)的征地材料,一般由省、直轄市國土資源部門受理并進(jìn)行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補(bǔ)償符合最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn),人員安置方案已經(jīng)確認(rèn),報(bào)請(qǐng)省級(jí)、直轄市人民政府審批。需報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的,由省級(jí)、直轄市人民政府審核后報(bào)請(qǐng)國務(wù)院批準(zhǔn),征地經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)后,省級(jí)、直轄市人民政府或國土資源部下發(fā)正式的征地批準(zhǔn)文件。

6、征地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告

省級(jí)、直轄市人民政府或國土資源部的征地批文下發(fā)后,當(dāng)?shù)氐目h、市、區(qū)級(jí)人民政府要發(fā)布征地公告,當(dāng)?shù)氐目h、市、區(qū)級(jí)國土資源部門要發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告。征地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告均需要在被征地的村(居)委會(huì)和被征地村民小組進(jìn)行張貼公示。有條件的還應(yīng)通過廣播、通知等形式進(jìn)行廣而告之。

7、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

被征地的村民在看到征地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告之后到公告所指定的位置和聯(lián)系人持土地權(quán)屬證明和其他產(chǎn)權(quán)證明,辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

8、簽署征地補(bǔ)償協(xié)議和交付土地

根據(jù)征地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告,市、縣、區(qū)級(jí)國土資源部門和被征地農(nóng)戶以及村(居)委會(huì)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,一式三份,國土資源部門一份、被征地農(nóng)戶一份、村(居)委會(huì)一份。并且征地補(bǔ)償款足額及時(shí)支付給被征地農(nóng)戶和村(居)會(huì);如果征地補(bǔ)償款沒有落實(shí)到位的,被征地農(nóng)戶有權(quán)拒絕交地。

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