一、廣東省墳地拆遷補(bǔ)償,廣東墳頭征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、征地補(bǔ)償

征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，討論通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案（草案）》，對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會(huì)議決定將草案提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

二、廣東墳頭征地補(bǔ)償

廣東關(guān)于墳頭的征地補(bǔ)償并沒有比較確切的規(guī)定，大致的主要看墳地所在土地的利用類型而定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然廣東省每個(gè)地區(qū)也制定本地區(qū)墳頭征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。一般情況下墳頭的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是幾千元。

1、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

因?yàn)閺V東省并沒有明確的條文來(lái)確定，一般可以根據(jù)墳地所處于的土地的類型進(jìn)行補(bǔ)償，每個(gè)地區(qū)也可以根據(jù)實(shí)際情況根據(jù)墳地所處的位置來(lái)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下是幾千元，因此還需要具體問題具體分析。

二、征地墳地賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：實(shí)施前已下葬的墓地土墳每個(gè)墳補(bǔ)償500元；磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的，每穴補(bǔ)償1000元；骨壇每個(gè)補(bǔ)償120元；大型、豪華的墓地另行協(xié)議補(bǔ)償。條例實(shí)施后的土墳，不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、農(nóng)村征地墳?zāi)官r償規(guī)定

法律分析：國(guó)務(wù)院《殯葬管理?xiàng)l例》實(shí)施前已下葬的墓地土墳每穴補(bǔ)償500元；磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的，每穴補(bǔ)償1000元；骨壇每個(gè)補(bǔ)償120元；大型、豪華的墓地另行協(xié)議補(bǔ)償。《殯葬管理?xiàng)l例》實(shí)施后下葬的墓地土墳，原則上不予補(bǔ)償，并限時(shí)遷移。祖墳屬于地上附著物。根據(jù)土地管理法規(guī)定是由各地縣級(jí)以上人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、風(fēng)俗等自己制定標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《殯葬管理?xiàng)l例》

第三條 國(guó)務(wù)院民政部門負(fù)責(zé)全國(guó)的殯葬管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府民政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的殯葬管理工作。

第四條 人口稠密、耕地較少、交通方便的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行火葬；暫不具備條件實(shí)行火葬的地區(qū)，允許土葬。實(shí)行火葬和允許土葬的地區(qū)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定，并由本級(jí)人民政府民政部門報(bào)國(guó)務(wù)院民政部門備案。

四、征地墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，有的地區(qū)按照戶口是否在本地進(jìn)行補(bǔ)償，有的地區(qū)依照房屋面積按照一定比例進(jìn)行置換。具體可以查看拆遷公告的規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。下面以蕉嶺縣征地墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為例：關(guān)于征地墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知各鎮(zhèn)人民政府，縣府直屬有關(guān)單位：根據(jù)我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展和物價(jià)變化情況，結(jié)合市內(nèi)其他縣（市、區(qū)）征收墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的變化動(dòng)態(tài)，為加快推進(jìn)我縣重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，扎實(shí)做好項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)墳?zāi)沟倪w移工作，確保征地工作順利進(jìn)行。經(jīng)研究決定，對(duì)《關(guān)于蕉嶺縣蕉城規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收土地補(bǔ)償費(fèi)用有關(guān)問題的通知》中的征收墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作調(diào)整，調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）征收墳?zāi)乖瓌t上采取集中安置方式。被征收的墳?zāi)辜邪仓玫礁浇梗o予適度搬遷費(fèi)補(bǔ)償。采取集中安置的，原有地墳堂設(shè)施的墳?zāi)梗馐胀恋丶霸O(shè)施費(fèi)；其他沒有地墳堂的墳頭、金埕等，需收取土地、設(shè)施成本費(fèi)。公墓安置點(diǎn)按照簽定搬遷協(xié)議的時(shí)間順序優(yōu)先選擇。墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見《墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表》。墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償費(fèi)有石碑墓堂元座3000元，每增加一靈位加600元；無(wú)石碑灰墳大元座2000元；無(wú)石碑灰墳中元座1500元；無(wú)石碑灰墳小元座1000元；紀(jì)念碑元座1800—2000元；金埕元只300元。備注：

1、蕉城鎮(zhèn)縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的征收墳?zāi)辜邪仓玫浇冻擎?zhèn)樟坑村公墓山；

2、各鎮(zhèn)的征收墳?zāi)拱仓命c(diǎn)集中安置到各鎮(zhèn)附近公墓山。

（二）選擇貨幣補(bǔ)償自行到公墓山安置的，蕉城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見《征收墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表》。蕉城規(guī)劃區(qū)范圍外的征收墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照?qǐng)?zhí)行。其中蕉城鎮(zhèn)在蕉城規(guī)劃區(qū)范圍外的征收墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的95％進(jìn)行補(bǔ)償；新鋪鎮(zhèn)、長(zhǎng)潭鎮(zhèn)、廣福鎮(zhèn)征收墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)劃區(qū)征收墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的90％進(jìn)行補(bǔ)償；文福鎮(zhèn)、三圳鎮(zhèn)、藍(lán)坊鎮(zhèn)、南磜鎮(zhèn)征收墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80％進(jìn)行補(bǔ)償。征收墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有石碑墓堂大于9尺灰墳元座18000元；有石碑墓堂7—9尺灰墳元座15000元；有石碑墓堂小于7尺灰墳元座13000元；無(wú)石碑灰墳大元座4500元；無(wú)石碑灰墳中元座4000元；無(wú)石碑灰墳小元座3500元；無(wú)石碑灰墳多碑墳，每碑增加1000元；紀(jì)念碑元座3500—5000元；土墳元座1500元；鬼屋個(gè)2000元；金埕元只300元。備注：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成遷墳的，按如下標(biāo)準(zhǔn)給予增加補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)：

1、有石碑墓堂灰墳按每尺600元給予獎(jiǎng)勵(lì)。

2、無(wú)石碑大、中、小灰墳按每尺200元給予獎(jiǎng)勵(lì)。

3、金埕按每只100元給予獎(jiǎng)勵(lì)。征地墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？由此我們知道，對(duì)于征地墳?zāi)寡a(bǔ)償各地的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，相關(guān)法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，具體內(nèi)容需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。如果征地墳?zāi)股婕暗侥诘牡胤剑话阏紩?huì)事先制定好補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，然后給予通知。所以大家盡可關(guān)注當(dāng)?shù)卣?/p>

五、征地墳地賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

實(shí)施前已下葬的墓地土墳每個(gè)墳補(bǔ)償500元；磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的，每穴補(bǔ)償1000元；骨壇每個(gè)補(bǔ)償120元；大型、豪華的墓地另行協(xié)議補(bǔ)償。條例實(shí)施后的土墳，不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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投稿：唐儀黛

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