一、拆遷招牌補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件,國家規(guī)定的門頭規(guī)定

法律分析：

1、商鋪設(shè)置門頭牌匾原則上采取橫式設(shè)置，實行一店一牌。位于道路交叉路口，兩側(cè)均開設(shè)門面且屬同一經(jīng)營者的，允許在兩側(cè)門面分別設(shè)置門頭牌匾； 2、一樓門頭牌匾應(yīng)設(shè)置在一樓門面的上方至二樓窗戶下沿位置； 3、設(shè)置在同一建筑相鄰門面的門頭牌匾，底線必須整齊劃一，高度和厚度必須統(tǒng)一，顏色、風(fēng)格、字體盡量協(xié)調(diào)一致； 4、市場各區(qū)域原則不得設(shè)置豎式、懸掛式門頭牌匾或垂直于建筑的各類門頭牌匾； 5、門頭設(shè)置不得影響建筑正常間距，不得影響建筑采光、通風(fēng)和消防等功能的正常使用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三十條 城市新區(qū)的開發(fā)和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)合理確定建設(shè)規(guī)模和時序，充分利用現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，嚴(yán)格保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)地方特色。在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外，不得設(shè)立各類開發(fā)區(qū)和城市新區(qū)。

二、國家規(guī)定的門頭標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：商鋪設(shè)置門頭牌匾原則上采取橫式設(shè)置，實行一店一牌。位于道路交叉路口，兩側(cè)均開設(shè)門面且屬同一經(jīng)營者的，允許在兩側(cè)門面分別設(shè)置門頭牌匾。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公司登記管理條例》

第二條 有限責(zé)任公司和股份有限公司（以下統(tǒng)稱公司）設(shè)立、變更、終止，應(yīng)當(dāng)依照本條例辦理公司登記。

申請辦理公司登記，申請人應(yīng)當(dāng)對申請文件、材料的真實性負(fù)責(zé)。

第三條 公司經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)依法登記，領(lǐng)取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，方取得企業(yè)法人資格。

自本條例施行之日起設(shè)立公司，未經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)登記的，不得以公司名義從事經(jīng)營活動。

第四條 工商行政管理機(jī)關(guān)是公司登記機(jī)關(guān)。

下級公司登記機(jī)關(guān)在上級公司登記機(jī)關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)下開展公司登記工作。

公司登記機(jī)關(guān)依法履行職責(zé)，不受非法干預(yù)。

第五條 國家工商行政管理總局主管全國的公司登記工作。

三、國家規(guī)定的門頭標(biāo)準(zhǔn)？

商鋪設(shè)置門頭牌匾原則上采取橫式設(shè)置，實行一店一牌。位于道路交叉路口，兩側(cè)均開設(shè)門面且屬同一經(jīng)營者的，允許在兩側(cè)門面分別設(shè)置門頭牌匾。

店鋪門頭違建標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

在違章建筑拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分拆遷補(bǔ)償款和拆遷補(bǔ)助費(fèi)。

雖然我國《城市拆遷管理條例》明確規(guī)定：拆除違章建筑不予補(bǔ)償，但是這只能說明違章建筑人不能獲得拆遷補(bǔ)償款，拆遷人仍要依法向違章建筑人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷補(bǔ)助費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等其它費(fèi)用。拆遷人不得因違章建筑拒絕向違章建筑人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)拆遷補(bǔ)助費(fèi)的請求。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人依法拆遷，應(yīng)當(dāng)給付被拆遷人和房屋承租人的補(bǔ)償；拆遷賠償是指拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。

本文的拆遷賠償僅限于討論對違章建筑人的拆遷賠償。違章建筑，已經(jīng)超過了二年沒有發(fā)現(xiàn)和處理的，行政機(jī)關(guān)即不能再按違章建筑進(jìn)行處理。

如果現(xiàn)在要拆除，應(yīng)得到一定的補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見建筑違章但土地具有合法的使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)也要給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，如果因拆遷造成土地使用收益損失應(yīng)予以適當(dāng)補(bǔ)償。

在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。違章建筑按照有無土地適用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)基本上可以分為兩類：

一類是取得土地使用權(quán)的違章建筑，一類是未取得土地使用權(quán)的違章建筑。

如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對違章建筑人的財產(chǎn)利益。

如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人；但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》

第五條 所有人和使用人對房屋的使用和修繕，必須符合城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、消防和環(huán)境保護(hù)等部門的要求，并應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗連關(guān)系。

四、國家規(guī)定門頭招牌尺寸

法律分析：門頭招牌設(shè)置： 1、尊循上下平齊、左右相接、厚度一致、亮化配套的原則； 2、平行式招牌突出墻面的距離不得超過0.5米，應(yīng)與建筑物相協(xié)調(diào)，服從建筑物外形景觀； 3、不得遮擋建筑物或居民生活采光，門頭招牌、牌匾在設(shè)置時要低于樓上陽臺（窗）下檐10厘米，下檐與卷閘門盒的底部平齊。 （二）與建筑物外墻垂直的招牌、霓虹燈、燈箱頂部不得超過建筑物檐口高度，底部離地面凈高不得小于3米，招牌外緣離建筑物外墻最大距離不得超過1.5米，同時其支架必須進(jìn)行隱蔽化處理。 （三）懸掛于空中的廣告牌下沿至地面的高度在車行道之上不低于5米，人行道之上不低于2.5米，不得將廣告牌置于人行道上，影響行人通行。 （四）設(shè)置于隔離欄上的廣告牌，其高度不得超過隔離欄的上沿； （五）設(shè)置在道路兩側(cè)的廣告牌、標(biāo)語牌必須在人行道的外側(cè)，指示牌、燈箱不得超過慢車道外側(cè)，無慢車道的不得超過人行道內(nèi)側(cè)； （六）各種戶外廣告都必須安裝亮化設(shè)施； （七）廣告牌、霓虹燈破損、殘缺的必須及時修復(fù)； （八）經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)置、發(fā)布戶外廣告的，設(shè)置、發(fā)布單位必須按批準(zhǔn)的項目、內(nèi)容、形式等，在規(guī)定的期限內(nèi)設(shè)置完成。設(shè)置的戶外廣告（霓虹燈除外）中須明顯標(biāo)出設(shè)置單位名稱。 四、各類戶外廣告、宣傳品和夜景燈飾設(shè)施要選用優(yōu)質(zhì)材料制作，設(shè)置牢固，確保無安全隱患。凡廣告、宣傳品和夜景燈飾設(shè)施發(fā)生倒塌、脫落，造成他人人身傷殘、死亡或財產(chǎn)損失的，其設(shè)置者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律依據(jù)：《城市管理行政執(zhí)法條例》

第五條 城管執(zhí)法機(jī)關(guān)是政府職能工作部門，具有獨立的行政執(zhí)法主體資格和地位，并能夠獨立地承擔(dān)其行政行為的法律后果。城管執(zhí)法機(jī)關(guān)的經(jīng)費(fèi)由各級人民政府列入財政專項預(yù)算，實行全額撥款。

第六條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)合理制定符合本地實際的城市管理標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)城管行政執(zhí)法工作有效開展，增進(jìn)社會和諧。

五、商鋪門頭國家規(guī)定

商鋪門頭國家規(guī)定為：1、小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主住戶均無權(quán)私自在過道、綠化帶、外墻壁和其它場地設(shè)立廣告牌；2、所有商鋪招牌只能在商鋪內(nèi)或自己門面外墻懸掛、張貼；3、任何業(yè)主單位均不得在窗外和玻璃上懸掛、張貼任何招牌及廣告；4、占用樓宇走道、墻面、天臺做公司招牌、廣告的單位，需向管理處申請，在不影響消防、安全及小區(qū)環(huán)境美觀的前提下，管理處給予批準(zhǔn)，并且設(shè)置人或單位應(yīng)按照戶外規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)；5、經(jīng)業(yè)委會同意在公共通道設(shè)置公司招牌等的單位，應(yīng)向管理處交納一定數(shù)額的場地使用費(fèi)，用以補(bǔ)充小區(qū)的管理服務(wù)費(fèi)；6、凡違反以上規(guī)定者，按照違章裝修處理，除令其拆除、撤消、修補(bǔ)破損、恢復(fù)原狀外，還報告政府主管部門處以一定數(shù)額的罰款。法律依據(jù)《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第五條 所有人和使用人對房屋的使用和修繕，必須符合城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、消防和環(huán)境保護(hù)等部門的要求，并應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗連關(guān)系。《物業(yè)管理條例》第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。《戶外廣告登記管理規(guī)定》第三條 戶外廣告發(fā)布單位發(fā)布戶外廣告應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)申請登記，接受工商行政管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督管理。法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定在登記前需經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)當(dāng)首先履行相關(guān)審批手續(xù)。第四條 戶外廣告由發(fā)布地縣級以上工商行政管理機(jī)關(guān)登記管理。國家工商行政管理總局負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全國戶外廣告的登記管理工作。省、自治區(qū)、直轄市工商行政管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)戶外廣告的登記管理工作。縣級工商行政管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)戶外廣告的登記管理工作。地級以上市（含直轄市）工商行政管理機(jī)關(guān)對轄區(qū)內(nèi)的戶外廣告，認(rèn)為有必要直接登記管理的，可以直接登記管理。

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投稿：任君

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