av片在线观看,日日视频,在线观看国产一级片

您的位置：圣運律師 > 補(bǔ)償安置 > 拆遷補(bǔ)償多少平米好領(lǐng)取，農(nóng)村拆房建房規(guī)定面積是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償多少平米好領(lǐng)取，農(nóng)村拆房建房規(guī)定面積是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-21 06:09:38
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

拆遷補(bǔ)償多少平米好領(lǐng)取,農(nóng)村拆遷安置房面積標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,規(guī)定每產(chǎn)權(quán)戶最大申購建筑面積220平方米封頂。對家庭人員較多、住房特別困難，確需超面積申購的，必須經(jīng)過批準(zhǔn)，并規(guī)定同一戶籍家庭人口人均最多可購建筑面積30平方米，總建筑面積不超過220

拆遷補(bǔ)償多少平米好領(lǐng)取，農(nóng)村拆房建房規(guī)定面積是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、拆遷補(bǔ)償多少平米好領(lǐng)取,農(nóng)村拆遷安置房面積標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

規(guī)定每產(chǎn)權(quán)戶最大申購建筑面積220平方米封頂。對家庭人員較多、住房特別困難，確需超面積申購的，必須經(jīng)過批準(zhǔn)，并規(guī)定同一戶籍家庭人口人均最多可購建筑面積30平方米，總建筑面積不超過220平方米，并對超值面積申購實行準(zhǔn)市場價供應(yīng)。

一個家庭如果遇到“人多”、“房子少”的情況，被拆遷人可以根據(jù)辦法進(jìn)行申請，實際購買的拆遷安置房總面積超過申購面積的，超過面積在10平方米(含)以內(nèi)的，超面積部分按所購拆遷安置房基準(zhǔn)價格計算購房款；超出面積大于10平方米的，全部超面積部分(含0-10平方米超出面積)按所購拆遷安置房基準(zhǔn)價格上浮50%計算購房款。這樣做的目的是保障老百姓正常購房，限制被拆遷人的購房沖動。新辦法同時還規(guī)定住宅房屋被拆遷人自愿放棄申購拆遷安置房并經(jīng)公證的，可以領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款。

一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償項目包括哪些？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般包括以下幾方面：

1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、在農(nóng)村拆遷過程中，維權(quán)的時效是多久？

要及時維權(quán)，如果存在權(quán)益被侵害的情況要及時啟動維權(quán)程序。行政復(fù)議時效是60天，行政訴訟時效是6個月，如果超過時效，一般就會喪失勝訴權(quán)，因為“法律不保護(hù)權(quán)利上的睡獅”。此外，維權(quán)一定要聘請專業(yè)律師進(jìn)行，征地拆遷維權(quán)專業(yè)性和實戰(zhàn)性特別強(qiáng)，一個好的專業(yè)律師往往會在維權(quán)過程中事半功倍，為被拆遷人贏得合法利益。

二、農(nóng)村拆房建房規(guī)定面積是多少

法律分析：80~120平方米。超出標(biāo)準(zhǔn)面積的農(nóng)村自建房不一定非被拆除，需看具體情況國家之前便對農(nóng)村自建房標(biāo)準(zhǔn)面積提出了要求，明確規(guī)定農(nóng)村自建房標(biāo)準(zhǔn)面積為80~120平方米，除農(nóng)村聯(lián)排別墅外，農(nóng)村自建房不得超過三層，且建筑總面積不得超過360平方米，否則將被列為違章建筑。

法律依據(jù)：《安徽省實施辦法》第四十三條農(nóng)村村民新建住宅，其宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)：(一)城郊、農(nóng)村集鎮(zhèn)和圩區(qū)，每戶不得超過160平方米；(二)淮北平原地區(qū)，每戶不得超過220平方米；(三)山區(qū)和丘陵地區(qū)，每戶不得超過160平方米；利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過300平方米。

《青海省實施辦法》第五十四條加強(qiáng)農(nóng)村牧區(qū)宅基地管理，農(nóng)(牧)民一戶只能擁有一處宅基地。每戶宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)為：(一)城市郊區(qū)及縣轄鎮(zhèn)郊區(qū)，每戶不得超過二百平方米；(二)其他地區(qū)，水地不得超過二百五十平方米，旱地不得超過三百平方米；非耕地不得超過三百五十平方米；(三)牧區(qū)的固定居民點可以適當(dāng)放寬，但不得超過四百五十平方米。宅基地申請條件和批準(zhǔn)辦法由省人民政府另行制定。

三、回遷安置房面積標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：規(guī)定每產(chǎn)權(quán)戶最大申購建筑面積220平方米封頂。對家庭人員較多、住房特別困難，確需超面積申購的，必須經(jīng)過批準(zhǔn)，并規(guī)定同一戶籍家庭人口人均最多可購建筑面積30平方米，總建筑面積不超過220平方米，并對超值面積申購實行準(zhǔn)市場價供應(yīng)。

法律依據(jù)：《住宅設(shè)計規(guī)范》拆遷安置房建筑面積不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、套一型：不低于42平方米。

2、套二型：不低于58平方米。

3、套三型：不低于72平方米。

四、農(nóng)村拆遷安置房面積是如何計算的

一、農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償安置面積計算標(biāo)準(zhǔn)

產(chǎn)權(quán)確定辦法及補(bǔ)償安置界限

1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補(bǔ)償安置。

2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補(bǔ)償安置。

3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補(bǔ)償安置。

4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府建房手續(xù)給予補(bǔ)償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府酌情處理。

5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設(shè)許可證”(具體時間以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補(bǔ)償安置。除此之外，無手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補(bǔ)償安置。

6、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/

m2給予補(bǔ)償，但不列入安置范圍；超過批準(zhǔn)期限或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的臨時建筑物，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無償自行拆除。

7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關(guān)證件上載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。如實際的土地及房屋面積與有關(guān)證件上載明的建筑面積不符的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調(diào)查核實后進(jìn)行裁決。

二、農(nóng)村住房補(bǔ)貼政策

發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：住房補(bǔ)貼由購房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼組成(以下均簡稱住房補(bǔ)貼)。老職工中的無房戶按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)全額計發(fā)住房補(bǔ)貼；住房面積未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，購房時按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)與原住房面積的差額計發(fā)住房補(bǔ)貼。

五、農(nóng)村拆遷安置房面積是如何計算的？

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置面積計算標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)村住房補(bǔ)貼政策。根據(jù)不同建造時間和相關(guān)手續(xù)，拆遷時按實際建筑面積給予補(bǔ)償安置。對于違法違章建筑物，將限期無償拆除。住房補(bǔ)貼包括購房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼，無房戶按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)全額計發(fā)住房補(bǔ)貼，住房面積未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的按差額計發(fā)住房補(bǔ)貼。

法律分析

一、農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償安置面積計算標(biāo)準(zhǔn)

產(chǎn)權(quán)確定辦法及補(bǔ)償安置界限

1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補(bǔ)償安置。

6、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/

m2給予補(bǔ)償，但不列入安置范圍;超過批準(zhǔn)期限或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的臨時建筑物，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無償自行拆除。

二、農(nóng)村住房補(bǔ)貼政策

發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：住房補(bǔ)貼由購房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼組成(以下均簡稱住房補(bǔ)貼)。老職工中的無房戶按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)全額計發(fā)住房補(bǔ)貼;住房面積未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，購房時按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)與原住房面積的差額計發(fā)住房補(bǔ)貼。

結(jié)語

根據(jù)以上規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置面積計算標(biāo)準(zhǔn)已明確，并且對不同建造時間段的房屋給予了具體的補(bǔ)償安置政策。同時，農(nóng)村住房補(bǔ)貼政策也包括購房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼兩部分，以幫助無房戶和住房面積未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的人獲得適當(dāng)?shù)淖》垦a(bǔ)貼。根據(jù)實際情況，有關(guān)證件上載明的土地及房屋面積為準(zhǔn)，如有差異可申請調(diào)查核實后進(jìn)行裁決。

法律依據(jù)

商品房銷售管理辦法：第五章交付第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第三章房地產(chǎn)開發(fā) 第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第四章房地產(chǎn)交易第一節(jié) 一般規(guī)定第三十四條國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。

房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。