別人拆遷補償多少怎么知道,拆遷戶陷入的誤區，你會這樣想嗎（二）,一、為了拆遷獎勵，快速簽協議關于在征地拆遷的補償過程中，大部門地方拆遷辦，都會采取一系列獎勵措施，前多少名簽訂補償協議的獎勵多少錢。多少名到多少名之間獎勵多少錢的等之類的。在面
一、為了拆遷獎勵，快速簽協議
關于在征地拆遷的補償過程中，大部門地方拆遷辦，都會采取一系列獎勵措施，前多少名簽訂補償協議的獎勵多少錢。多少名到多少名之間獎勵多少錢的等之類的。在面對拆遷辦獎勵的誘惑下，迅速的就將自己的補償協議簽字了。在看到其他鄰居得到的補償款比自己多的時候，就反悔了，但也極大可能就只能得到這些補償了。
在這里需要告訴大家的是，對于拆遷補償，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。也就是說，只要在最后簽訂了補償協議，支持了政府的工作，理應都是有獎勵的。面對獎勵搖擺不定的時候，大家要權衡，究竟是你的獎勵比較重要還是補償不合理比較重要。補償不合理，爭取空間大的話，完全是比獎勵高的，更何況獎勵是大家都有的。所以，面對補償不合理，大家首先要先補償爭取合理之后，再去爭取獎勵。
二、找熟人塞錢，想讓補償高一點
這個是一個拆遷戶咨詢過我的，說我們這里要拆遷了，我的父親給了拆遷辦的熟人，能讓我們的補償高一點，已經給了幾萬，但是那個人又在問我們要錢，我該怎么辦？我詳細不僅是這個拆遷戶，還有許多人都有這樣的想法。我想說的是，趁早打消這個念頭。
找關系托熟人，塞錢，就為了補償能夠高一點。但是，到最后真正能夠獲得高額補償的人又有幾個？欠下了人情不說，還多花了冤枉錢。要知道，你的房屋拆遷的補償是可以通過自己爭取的，沒必要求別人。
三、寄托于媒體
在信息網絡化覆蓋的時代，有點風吹草動的事情就會被媒體拿來當大眾的午后閑聊。那么究竟我們把補償不合理，寄托于媒體的曝光，能不能解決問題呢？
雖然媒體的力量能夠直接控制輿論的方向，但是，并不是什么事件，媒體都會關注，曝光的。第一事件必須有代表性；第二事件要保障政府工作底線；第三媒體能從社會輿論關注中獲益。
征地拆遷的活動是與政府進行抗衡，媒體會有顧慮。究竟你的事情值不值得他們冒險來曝光此事。會直接影響與政府之間的關系。就算你的事件被曝光了，大眾都知道了，但是，信息化更新那么快，能保證大家在幾天后還能記得嗎？而是會被其他的事件所吸引，你的事情會被逐漸淡忘。終究得不到解決。
四、強拆之后才找律師
只要有征地拆遷的地方，就會有強拆的事件發生。當事人認為補償不合理拒簽協議以后，不理政府發來的相關文件，房屋最終被強拆。有的是，拆遷辦違法強拆。造成人員傷亡的嚴重后果。
拆遷戶就會找到律師，說我們這里馬上要強拆了，律師您能不能來一趟。拆遷戶可能以為，只要律師在現場，拆遷辦的人就不敢強拆房屋。這是錯誤的想法。律師只能維護你的合法權益，幫您爭取合理的補償。面對強拆時，悔恨自己為什么沒有早一點尋求律師的幫助。要知道，房屋拆遷了，是很難估計損失的。
大家在補償價格標準公布之后，覺得自己補償不合理的，一定要及時的趁早的聯系律師，時間越早，強拆的可能性越小。
法律分析：此階段是區一級的人民政府委托開發公司對擬定拆遷區域進行摸底調查，根據調查情況評估是否拆遷，如何拆遷等。一旦到了這個階段，本區域內所有戶籍、房證都會被凍結。此階段拆遷指揮部已經成立，包括指揮長、政委、法律顧問及綜合組主任等骨干人員基本到位。工作人員聯合當地社區或村委進行入戶民意調查，主要是征求被拆遷人是否同意進行拆遷，隨后進行投票，同意率達到規定數后（一般為95%）即進入正式拆遷階段。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第五十二條 建設項目可行性研究論證時，自然資源主管部門可以根據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和建設用地標準，對建設用地有關事項進行審查，并提出意見。
第五十三條 經批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件，向有批準權的縣級以上人民政府自然資源主管部門提出建設用地申請，經自然資源主管部門審查，報本級人民政府批準。
法律分析：1、一般情況下，如果對征地補償不滿意，可以要求地方人民政府協調。2、如果協調不成功的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。3、如果是非正常征地的，可以收集相關證據資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析：依然可以享受。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：對于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶，而對于一次性貨幣補償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現居地，拆遷后買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現居地，而拆遷戶在外租房、借房進行過度的，戶口將保留在原居住地派出所。
根據規定，公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件的規定辦理即可。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》
第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：(一) 復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件二) 從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；(三) 被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。
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投稿：戴錦晨
內容審核：羅思章律師
