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上海泥城拆遷補(bǔ)償政策文件，上海楊浦區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-20 08:15:48
作者：
圣運(yùn)律師
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上海泥城拆遷補(bǔ)償政策文件,上海夢(mèng)花街近幾天動(dòng)遷發(fā)帖,被規(guī)劃進(jìn)去了22年10 2對(duì)風(fēng)貌保護(hù)街巷的規(guī)劃控制規(guī)定本風(fēng)貌區(qū)內(nèi)共確定有34條風(fēng)貌保護(hù)街巷，分別為：大境路(人民路—河南南路)、方浜中路西段(人民路一河南南路)、青蓮街(大境路—晝錦路)、

上海泥城拆遷補(bǔ)償政策文件，上海楊浦區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

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一、上海泥城拆遷補(bǔ)償政策文件,上海夢(mèng)花街近幾天動(dòng)遷發(fā)帖

被規(guī)劃進(jìn)去了22年10.2對(duì)風(fēng)貌保護(hù)街巷的規(guī)劃控制規(guī)定

本風(fēng)貌區(qū)內(nèi)共確定有34條風(fēng)貌保護(hù)街巷，分別為：大境路(人民路—河南南路)、方浜中路西段(人民路一河南南路)、青蓮街(大境路—晝錦路)、露香園路(人民路—方浜中路)、夢(mèng)花街(中華路一莊家街)、老道前街(夢(mèng)花街一文廟路)、學(xué)宮街(夢(mèng)花街一文廟路)、學(xué)前街(文廟路一蓬萊路)、文廟路(中華路—莊家街)、西倉(cāng)橋街(莊家街—河南南路)、先棉祠街(迎勛北路一河南南路)、沉香閣路(侯家路一舊校場(chǎng)路)、豫園老路(舊校場(chǎng)路一安仁街)、方浜中路東段(安仁街一人民路)、安仁街(福佑路一方浜中路)、梧桐路(安仁路一人民路)、丹鳳路(福佑路—方浜中路)、四牌樓路(方浜中路一復(fù)興東路)、東街(晝錦路一復(fù)興東路)、望云路(復(fù)興東路一蓬萊路)、凝和路(蓬萊路一黃家路)、喬家路(也是園弄一永泰街)、藥局弄(喬家路一巡道街)、巡道街(復(fù)興東路一藥局弄)萬(wàn)竹街(露香園路-人民路)、阜春街(獅子街-露香園路)、金家坊(松雪街—中華路)、西馬街(方浜中路-孔家弄)、大夫坊(復(fù)興東路-東梅家街)、天燈弄(大夫坊-蓬萊路)、吾園街(河南南路一也是園弄)、光啟路(晝錦路一方浜中路)、東梅家街(梅家街一天燈弄)、引線弄(天燈弄一巡道街)。
【拓展資料】
1.對(duì)本規(guī)劃確定的風(fēng)貌保護(hù)街巷走向與寬度應(yīng)嚴(yán)格按照本規(guī)劃要求控制。

2.應(yīng)維持風(fēng)貌保護(hù)街巷兩側(cè)的沿街建筑的高度和景觀特征。
——《上海市老城廂歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃》文件 2005年1.地鐵一號(hào)線(錦江樂(lè)園站)上車(chē)，坐9站至(人民廣場(chǎng)站)下車(chē)，步行約1分鐘到換乘點(diǎn)
轉(zhuǎn)地鐵八號(hào)線(人民廣場(chǎng)站)上車(chē)，坐2站至(老西門(mén)站)下車(chē)
車(chē)程16.1公里(起點(diǎn)直接上車(chē)，下車(chē)后步行約5分鐘30秒到達(dá)終點(diǎn))
2.地鐵一號(hào)線(錦江樂(lè)園站)上車(chē)，坐9站至(人民廣場(chǎng)站)下車(chē)，步行約1分鐘到換乘點(diǎn)
轉(zhuǎn)451路(人民廣場(chǎng)站)上車(chē)，坐2站至(老西門(mén)站)下車(chē)
車(chē)程16.1公里(起點(diǎn)直接上車(chē)，下車(chē)后步行約3分鐘到達(dá)終點(diǎn))

二、上海楊浦區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償

法律分析：1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。3、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

三、普陀區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃一覽表

法律分析：規(guī)劃范圍內(nèi)下轄 8個(gè)街道和2個(gè)鎮(zhèn)，分別為長(zhǎng)壽路街道、曹楊新村街道、長(zhǎng)風(fēng)新村街道、宜川路街道、甘泉路街道、石泉路街道、真如鎮(zhèn)街道、萬(wàn)里街道、長(zhǎng)征鎮(zhèn)和桃浦鎮(zhèn)。作為普陀區(qū)新一輪的單元規(guī)劃，《上海市普陀區(qū)單元規(guī)劃（含重點(diǎn)公共基礎(chǔ)設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃）》主要圍繞市級(jí)總體規(guī)劃“創(chuàng)新之城、人文之城、生態(tài)之城”的三大目標(biāo)，重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域核心發(fā)展目標(biāo)、空間結(jié)構(gòu)、地區(qū)轉(zhuǎn)型、公共綠地、公共服務(wù)和租賃住房六個(gè)方面。新一輪發(fā)展中，普陀主要發(fā)揮以下五大功能定位：一是西北門(mén)戶(hù)，突出滬寧廊道門(mén)戶(hù)優(yōu)勢(shì)，提升西站綜合交通樞紐地位；二是智慧城區(qū)，推動(dòng)桃浦地區(qū)由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展為科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)；三是商貿(mào)和文化，大力發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)，豐富文化活動(dòng)，激發(fā)城市活力；四是蘇河風(fēng)貌，依托民族工業(yè)風(fēng)貌特色資源，構(gòu)建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)體系；五是生態(tài)居住，構(gòu)建15分鐘社區(qū)生活圈。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、浦東哪些地方會(huì)動(dòng)遷

一、上海浦東新區(qū)2022年最新拆遷村名單1、三林鎮(zhèn)三林村、南阜村、金光村、西林村、紅旗村、懿德村根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告》（滬（浦）征地補(bǔ)告〔2022〕第80號(hào)）：擬征收浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)三林村南行村民組、德福村民組、鎮(zhèn)前村民組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)南阜村九思村民組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)金光村新農(nóng)組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)西林村廟橋村民組、西林村民組、洪家村民組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)紅旗村東橋組、陳家組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)懿德村談馬組(村組隊(duì))；擬征地面積78669平方米。2、三林鎮(zhèn)荻山村、同濟(jì)村、天花庵村根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告》（滬（浦）征地補(bǔ)告〔2022〕第81號(hào)）：擬征收浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)荻山村和平村民組、鳳翔村民組、蓮新村民組、安南村民組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)同濟(jì)村小喬家村民組、果園村民組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)天花庵村王家村民組(村組隊(duì))；擬征地面積 85245.5平方米。3、三林鎮(zhèn)天花庵村根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告》（滬（浦）征地補(bǔ)告〔2022〕第82號(hào)）：擬征收浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)天花庵村閔南組(村組隊(duì))；擬征地面積1607.3平方米。4、三林鎮(zhèn)南阜村、金光村、三林村、天花庵村根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告》（滬（浦）征地補(bǔ)告〔2022〕第83號(hào)）：擬征收浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)南阜村九思村民組、高樹(shù)村民組、東湯村民組、曹介村民組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)金光村陸家灣組、新農(nóng)組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)三林村德福村民組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)天花庵村王家村民組 (村組隊(duì))；擬征地面積66036.7平方米。5、老港鎮(zhèn)欣河村根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告》（滬（浦）征地補(bǔ)告〔2022〕第84號(hào)）：擬征收浦東新區(qū)老港鎮(zhèn)欣河村二十一組、十五組、十六組、二十六組、二十五組、十四組(村組隊(duì))；擬征地面積21385.8平方米。6、大團(tuán)鎮(zhèn)龍樹(shù)村根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告》（滬（浦）征地補(bǔ)告〔2022〕第85號(hào)）：擬征收浦東新區(qū)大團(tuán)鎮(zhèn)龍樹(shù)村七組、三組 (村組隊(duì))；擬征地面積5332.9平方米。7、新場(chǎng)鎮(zhèn)坦西村根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告》（滬（浦）征地補(bǔ)告〔2022〕第87號(hào)）：擬征收新場(chǎng)鎮(zhèn)坦西村二十六組(村組隊(duì))；擬征地面積13240.7平方米。8、新場(chǎng)鎮(zhèn)王橋村根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告》（滬（浦）征地補(bǔ)告〔2022〕第88號(hào)）：擬征收浦東新區(qū)新場(chǎng)鎮(zhèn)王橋村 (村組隊(duì))；擬征地面積11224.2平方米。9、泥城鎮(zhèn)永盛村根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告》（滬（浦）征地補(bǔ)告〔2022〕第89號(hào)）：擬征收浦東新區(qū)泥城鎮(zhèn)永盛村十七組 (村組隊(duì))；擬征地面積1957.4平方米。10、祝橋鎮(zhèn)陳胡村、亭東村、小圩村、新和村、營(yíng)前村根據(jù)《征收土地公告》（滬（浦）征地告〔2022〕第28號(hào)）：征收土地60211.8平方米；位于浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn) 東至機(jī)場(chǎng)沙腳河，南至亭塘路，西至川南奉公路東側(cè)100米，北至亭塘路；涉及浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)陳胡村三組、四組、五組，浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)亭東村（原六組、原三組、原五組、四組、一組），浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)小圩村二組、三組、一組，浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)新和村四組，浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)營(yíng)前村十組。二、上海浦東新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行。其中：（1）三林鎮(zhèn)（不含臨江村、紅旗村、懿德村、南阜村、天花庵村區(qū)域）：90200元/畝；三林鎮(zhèn)（僅臨江村、紅旗村、懿德村、南阜村、天花庵村區(qū)域）：84100元/畝。（2）老港鎮(zhèn)、大團(tuán)鎮(zhèn)、新場(chǎng)鎮(zhèn)、泥城鎮(zhèn)：71100元/畝。（3）祝橋鎮(zhèn)（原川沙鎮(zhèn)）：81900元/畝；祝橋鎮(zhèn)（原祝橋鎮(zhèn)）：73600元/畝。2、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，糧棉地3000元/畝（4.5元/平方米），蔬菜地5200元/畝（7.8元/平方米）。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、普陀區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：近期，上海市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了普陀區(qū)的征地公告，這些地方因建設(shè)需要或?qū)⒂瓉?lái)動(dòng)遷。

據(jù)了解，本次征地共涉及桃浦鎮(zhèn)681街坊；金昌路、金昌河、金昌綠地（東段）項(xiàng)目；長(zhǎng)征影劇院地塊；長(zhǎng)征鎮(zhèn)五星村銅川路水產(chǎn)市場(chǎng)、石泉路街道嵐皋糧庫(kù)“城中村”改造項(xiàng)目；桃浦鎮(zhèn)633街坊1丘（金環(huán)公司）項(xiàng)目；桃浦鎮(zhèn)春光村部分計(jì)提道路項(xiàng)目；常和路、永登路部分道路項(xiàng)目常和路部分集體土地；桃浦鎮(zhèn)624街坊3、10、12丘等（九州通）；真光路（金沙江路-同普路段）項(xiàng)目）共9個(gè)區(qū)域。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。