拆遷收木頭了怎么補償,在房屋修建出現(xiàn)問題時如何分配責任,建房因設計、施工缺陷造成損害的，由所有人、管理人與設計、施工者承擔連帶責任。《中華人民共和國民法典》 第一千二百五十二條 建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位
建房因設計、施工缺陷造成損害的，由所有人、管理人與設計、施工者承擔連帶責任。《中華人民共和國民法典》 第一千二百五十二條 建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
房屋修建合同范本怎么寫的
房屋修建合同甲方：乙方：甲方因工作需要建設臨時板房一批，經過同乙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1、工程概況臨建地點位于**以南，**以東，數(shù)量暫定為200間，實際結算數(shù)以甲方要求及實際建設間數(shù)為據(jù)。2、雙方責任甲方負責臨建房屋的地基處理、地面硬化，乙方負責地面上建筑物的建設施工，門窗安裝。3、房屋構造單間房屋尺寸一般為3米5米結構，具體尺寸和房屋布局以甲方提供的圖紙為準。地基上兩層磚結構;木頭門窗，門窗玻璃厚度不低于1cm;楊木檁條，檁條上加葦箔，并覆蓋油氈;墻壁應采用厚度不低于5cm，價格不低于4元/張(以目前市場價為據(jù))的石棉瓦。4、工期乙方在接到甲方處理完地基的施工場地后15日內完成所有房屋的建設。5、價格及結算方式乙方包工包料，單層石棉瓦房530元/間，雙層石棉瓦房660元/間。甲方在接受乙方按期交付的房屋后，同乙方結算工程款的95，其余5作為保證金，如無質量問題在工程完工1年后付清。6、違約責任乙方不能按期完成建設的，甲方有權依據(jù)損失酌情扣除建設工程款，房屋在1年內出現(xiàn)質量問題時，甲方可以依據(jù)約定扣除保留金。7、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：________乙方________蓋章蓋章
婚后買房房屋產權怎么分
情況一：全款購房1、一方父母出資，登記在出資人子女名下，那這房子屬于出資人子女，就算結婚期間，也跟另一方伴侶沒關系，如果雙方父母出資，登記在一方子女名下，還是可以按照出資份額來分。2、婚后夫妻一方或雙方出資買房，即使房產證只有一個人的名字，該房產也是屬夫妻共同財產，離婚時以平分為原則。情況二：貸款買房1、婚前一方付首付，并只寫了一人名字，婚后共同還貸，那么離婚后，未擁有產權的一方只能享有自己還貸部分的補償，需要注意的是，由于有貸款，房子是抵押給銀行的，部分地區(qū)就不支持有貸款的情況下在房本加名字。2、如果一方父母支付首付，夫妻還貸，那么離婚后首付款還屬于出資父母，共同還貸部門均攤。
房屋租賃稅問題房屋租賃納稅問題
房屋租賃稅包括以下稅種：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。2.個人所得稅：財產租賃所得適用20%的比例稅率。但對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。具體納稅如何咨詢專業(yè)的稅務人員。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%《個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。《個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
房屋出現(xiàn)質量問題怎么維權
1、房屋出現(xiàn)質量問題，如果處在保修期內，可以要求開發(fā)商維修或自行維修則要求開發(fā)商承擔維修費用。2、如果質量問題對于正常生活產生嚴重影響，可以解除購房合同，并要求承擔賠償責任。3、如果無法通過協(xié)商的方式維權，可以到人民法院起訴。
房屋出現(xiàn)質量問題怎么樣維權
1、房屋出現(xiàn)質量問題，如果處在保修期內，可以要求開發(fā)商維修或自行維修則要求開發(fā)商承擔維修費用。2、如果質量問題對于正常生活產生嚴重影響，可以解除購房合同，并要求承擔賠償責任。3、如果無法通過協(xié)商的方式維權，可以到人民法院起訴。
建房因設計、施工缺陷造成損害的，由所有人、管理人與設計、施工者承擔連帶責任。《中華人民共和國民法典》 第一千二百五十二條 建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
房屋修建合同范本怎么寫的
房屋修建合同甲方：乙方：甲方因工作需要建設臨時板房一批，經過同乙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1、工程概況臨建地點位于**以南，**以東，數(shù)量暫定為200間，實際結算數(shù)以甲方要求及實際建設間數(shù)為據(jù)。2、雙方責任甲方負責臨建房屋的地基處理、地面硬化，乙方負責地面上建筑物的建設施工，門窗安裝。3、房屋構造單間房屋尺寸一般為3米5米結構，具體尺寸和房屋布局以甲方提供的圖紙為準。地基上兩層磚結構;木頭門窗，門窗玻璃厚度不低于1cm;楊木檁條，檁條上加葦箔，并覆蓋油氈;墻壁應采用厚度不低于5cm，價格不低于4元/張(以目前市場價為據(jù))的石棉瓦。4、工期乙方在接到甲方處理完地基的施工場地后15日內完成所有房屋的建設。5、價格及結算方式乙方包工包料，單層石棉瓦房530元/間，雙層石棉瓦房660元/間。甲方在接受乙方按期交付的房屋后，同乙方結算工程款的95，其余5作為保證金，如無質量問題在工程完工1年后付清。6、違約責任乙方不能按期完成建設的，甲方有權依據(jù)損失酌情扣除建設工程款，房屋在1年內出現(xiàn)質量問題時，甲方可以依據(jù)約定扣除保留金。7、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：________乙方________蓋章 蓋章
婚后買房房屋產權怎么分
情況一：全款購房1、一方父母出資，登記在出資人子女名下，那這房子屬于出資人子女，就算結婚期間，也跟另一方伴侶沒關系，如果雙方父母出資，登記在一方子女名下，還是可以按照出資份額來分。2、婚后夫妻一方或雙方出資買房，即使房產證只有一個人的名字，該房產也是屬夫妻共同財產，離婚時以平分為原則。情況二：貸款買房1、婚前一方付首付，并只寫了一人名字，婚后共同還貸，那么離婚后，未擁有產權的一方只能享有自己還貸部分的補償，需要注意的是，由于有貸款，房子是抵押給銀行的，部分地區(qū)就不支持有貸款的情況下在房本加名字。2、如果一方父母支付首付，夫妻還貸，那么離婚后首付款還屬于出資父母，共同還貸部門均攤。
房屋租賃稅問題房屋租賃納稅問題
房屋租賃稅包括以下稅種：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。2.個人所得稅：財產租賃所得適用20%的比例稅率。但對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。具體納稅如何咨詢專業(yè)的稅務人員。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%《個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
房屋出現(xiàn)質量問題怎么維權
1、房屋出現(xiàn)質量問題，如果處在保修期內，可以要求開發(fā)商維修或自行維修則要求開發(fā)商承擔維修費用。2、如果質量問題對于正常生活產生嚴重影響，可以解除購房合同，并要求承擔賠償責任。3、如果無法通過協(xié)商的方式維權，可以到人民法院起訴。
房屋出現(xiàn)質量問題怎么樣維權
1、房屋出現(xiàn)質量問題，如果處在保修期內，可以要求開發(fā)商維修或自行維修則要求開發(fā)商承擔維修費用。2、如果質量問題對于正常生活產生嚴重影響，可以解除購房合同，并要求承擔賠償責任。3、如果無法通過協(xié)商的方式維權，可以到人民法院起訴。
房屋出現(xiàn)問題，由開發(fā)商或者施工單位承擔責任，建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責。總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。
一、工程分包給個人合法嗎
工程勞務分包給個人不違法。總承包人或專業(yè)承包人可以自主將其承包的部分工程進行勞務分包，并不需要發(fā)包人的同意。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。
二、民法典酒吧坍塌怎么認定責任
要根據(jù)坍塌的具體原因來定。因質量問題倒塌：(一)建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建筑工程實行總承包的，工程質量由總承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，承擔連帶責任。建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建筑物倒塌造成他人損害的，被侵權人既可以要求建設單位承擔侵權責任，也可以要求施工單位承擔侵權責任，還可要求共同承擔侵權責任。(二)建設單位和施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償建筑物、構筑物或者其他設施倒塌的，除了建設單位、施工單位以外，可能還存在其他責任人。例如，如果設計人的設計存在缺陷，造成建筑物倒塌，根據(jù)建筑法和建設工程質量管理條例的規(guī)定，設計單位應當對建筑物的倒塌負責。其他責任人主要包括：勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位和勘察、設計、監(jiān)理單位以外的責任人。因第三人原因倒塌：建筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由第三人承擔侵權責任建設工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。如果建筑物等設施已經超過合理的使用年限，所有人不采取必要的加固、維修等安全措施，導致建筑物等設施倒塌造成他人損害的，要求所有人承擔侵權責任。如果業(yè)主或者其他房屋使用者在裝修房屋的過程中，擅自拆改房屋的承重墻導致房屋倒塌造成他人損害的，該業(yè)主或者其他使用人應當承擔侵權責任。以第一種起訴的，可將建設施工單位作為共同被告要求其承擔連帶責任，也可以單獨起訴乙方；以第二種情形起訴的，只能起訴其他責任人。建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。
三、建筑工程勞務分包哪些情況下需要驗收
一、建筑工程總承包合同沒有約定又沒有經過建筑單位同意的，承包人將其承包的部分或者全部工程交由其他單位完成的；二、施工總單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位；三、分包單位再次將承包的建設工程分包的；四、總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《建設工程質量管理條例》第二十六條
施工單位對建設工程的施工質量負責。施工單位應當建立質量責任制，確定工程項目的項目經理、技術負責人和施工管理負責人。
建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責；建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。
第二十七條
總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。
法律分析：如果房屋出現(xiàn)的質量問題嚴重影響正常居住使用或者房屋的主體結構質量經檢驗確屬不合格，買受人可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。在房屋保修期內出現(xiàn)質量問題，直接由開發(fā)商承擔保修責任;在保修期外發(fā)生質量問題，由買受人自行修復。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
法律分析：
如果房屋出現(xiàn)的質量問題嚴重影響正常居住使用或者房屋的主體結構質量經檢驗確屬不合格，買受人可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。在房屋保修期內出現(xiàn)質量問題，直接由開發(fā)商承擔保修責任;在保修期外發(fā)生質量問題，由買受人自行修復。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》 第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
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