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杭州拆遷2002年補償，杭州征地補償新標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-18 06:27:08
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圣運律師
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杭州拆遷2002年補償,杭州市征地補償標準2023年是多少,土地補償費和安置補助費實行“征地區(qū)片價”，其中安置補助費標準統(tǒng)一為。4、5萬元/人。一級區(qū)片為。2、6人/畝。二級區(qū)片為。2、2人/畝。三級區(qū)片為1、8人/畝。四級區(qū)片為1、4人/

杭州拆遷2002年補償，杭州征地補償新標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、杭州拆遷2002年補償,杭州市征地補償標準2023年是多少

土地補償費和安置補助費實行“征地區(qū)片價”，其中安置補助費標準統(tǒng)一為。4、5萬元/人。一級區(qū)片為。2、6人/畝。二級區(qū)片為。2、2人/畝。三級區(qū)片為1、8人/畝。四級區(qū)片為1、4人/畝。青苗補償費按照“有苗補償、無苗不補”的原則，按當季作物的產值計算。
城市發(fā)展建設當中，政府可能需要征用土地進行改造建設，難免需要將舊的建筑物或者農村拆除，拆遷當中會影響到不少當地居民的正常生活，這時候就需要發(fā)放征地補償，那么杭州市征地補償標準是多少?我將為您解答。
為進一步做好市區(qū)集體土地征收補償工作，切實保護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)、《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發(fā)〔2006〕31號)和國土資源部、省國土資源廳關于征地區(qū)片價公布實施工作的部署，結合我市實際，經市政府同意，決定調整我市市區(qū)征地補償標準。現就有關事項通知如下:
      一、本標準適用于上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)行政區(qū)域范圍內征收集體土地涉及的補償。
      二、征地補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項費用。具體為:
      (一)、土地補償費和安置補助費實行“征地區(qū)片價”，其中安置補助費標準統(tǒng)一為4.5萬元/人。
      (二)、青苗補償費按照“有苗補償、無苗不補”的原則，按當季作物的產值計算。
      (三)、地上附著物補償費按照其實際價值計算。
      三、征地區(qū)片范圍以市國土資源行政主管部門公布的市區(qū)征地區(qū)片分布圖為準。
      四、除林地外，在對被征土地進行補償時不分地類均采取同一補償標準。
      五、安置方式分為開發(fā)性安置和貨幣安置兩種。對撤村建居村(經市國土資源行政主管部門同意采取貨幣安置的除外)，及經市政府批準實行開發(fā)性安置的建設項目征收非撤村建居村土地(林地除外)的，應執(zhí)行開發(fā)性安置的補償標準。除以上情形外均執(zhí)行貨幣安置的補償標準。
      六、需要安置的被征地人員數量(包括參加“雙低”養(yǎng)老保險和失業(yè)保險的人數)均按照被征收集體經濟組織平均每畝耕地上的農業(yè)人口數量乘以被征收土地面積計算，但原則上不超過以下標準:一級區(qū)片為2.6人/畝;二級區(qū)片為2.2人/畝;三級區(qū)片為1.8人/畝;四級區(qū)片為1.4人/畝。征收林地的，按上述標準的1/2計算。
      勞動年齡段內的農轉非人員在參保時的具體繳費標準，由市財政、勞動保障、國土資源行政主管部門另行制訂下發(fā)。
      七、青苗和地上附著物如有下列情況，一律不予補償:
      (一)、征地拆遷凍結通告發(fā)布后突擊栽種的青苗、果樹，挖掘的魚塘和養(yǎng)殖的魚類，搭建的各類大棚等;
      (二)、征地拆遷凍結通告發(fā)布后突擊裝飾裝修的;
      (三)、不具有合法產權證書和其他有效證明的建筑物、構筑物，超過批準期限的臨時性或暫保使用的建筑物、構筑物。
      八、房屋及其附屬物的拆遷按照本市征收集體土地房屋拆遷的相關標準另行補償。
      九、各區(qū)政府(管委會)要對轄區(qū)內征地補償標準的實施情況切實擔負起監(jiān)管責任。有關單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))不得以任何形式變相降低或提高補償標準，審計、監(jiān)察部門要加強監(jiān)督和檢查，發(fā)現上述情況，要依法追究相關人員的責任。
      十、本通知自2009年1月1日起實施。2009年1月1日(不含)前，征收土地方案已經有批準權的人民政府批準或已簽訂經濟補償安置協(xié)議的，其征地補償費用仍按原標準執(zhí)行;其他建設項目，其征地補償費用均按本通知執(zhí)行。
      原征地補償安置有關規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。前發(fā)市政府《關于杭州市市區(qū)征地綜合補償標準的批復》(杭政函〔2002〕148號)同時廢止。
      十一、本通知由市國土資源行政主管部門負責解釋。
      根據有關部門的規(guī)定，每個人會有4.5萬元的補償，其他的農田以及房屋補償則是不算在其中，另外有具體的規(guī)定，還需要詢問當地的拆遷部門，希望大家如果在面對不合理的拆遷補償時，不要意氣用事，而是利用合法手段去解決問題。

二、杭州征地補償新標準

警察不可以隨便查別人的個人信息。警察要查別人的個人信息情況，除非是辦案需要，并且還經要公安局的相關部門開具相關手續(xù)，否則就是違法行。

法律依據：《中華人民共和國人民警察法》第二十二條人民警察不得有下列行為：

(一)散布有損國家聲譽的言論，參加非法組織，參加旨在反對國家的集會、游行、示威等活動，參加罷工;

(二)泄露國家秘密、警務工作秘密;

(三)弄虛作假，隱瞞案情，包庇、縱容違法犯罪活動;

(四)刑訊逼供或者體罰、虐待人犯;

(五)非法剝奪、限制他人人身自由，非法搜查他人的身體、物品、住所或者場所;

(六)敲詐勒索或者索取、收受賄賂;

(七)毆打他人或者唆使他人打人;

(八)違法實施處罰或者收取費用;

(九)接受當事人及其代理人的請客送禮;

(十)從事營利性的經營活動或者受雇于任何個人或者組織;

(十一)玩忽職守，不履行法定義務;

(十二)其他違法亂紀的行為。

三、浙江省拆遷補償標準2022

房屋重置價格=前期工程費+建筑安裝工程費+小區(qū)配套費。前期工程費用包含招標代理服務費、工程造價咨詢服務費、必須發(fā)生的各項檢測費、前期測繪費等建設管理其他費，工程監(jiān)理費，勘察設計費、環(huán)境影響評價費、節(jié)能評估費、場地準備及臨時設施費、高可靠性供電費等。小區(qū)配套費包含：道路、景觀綠化、室外給排水、電力、燃氣、路燈照明、消防、有線電視、弱電、智能安保、交通設施、標識標牌、垃圾中轉及公廁等。配套不齊全的房屋及廠房的配套費按實際發(fā)生情況計算。裝修補償標準由評估機構以市場評估確定(一)二環(huán)以內每平方米每月9元;(二)二環(huán)以外每平方米每月8元。被征收人住宅房屋征收臨時安置費每戶每月少于375元的，按375元計算。宅基地安置臨時安置費期限計算至取得安置宅基地后十個月止。房屋建筑面積100平方米(含)以下的，搬家費按每戶2000元補償;超出100平方米部分，按每平方米4元增加搬家費。房屋建筑面積100平方米(含)以下的，搬家費按每戶2000元補償;超出100平方米部分，按每平方米4元增加搬家費。農村房子拆遷補償標準1、草房每平方米補償1900元2、磚瓦房每平方米補償2400元3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元5、地上(下)附著物使用等價補償標準6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元法律依據搬遷費、固定設施補償費依據《金華市區(qū)2022年國有土地上住宅房屋征收搬遷費和臨時安置費補償標準》金市建〔2022〕45號文件規(guī)定，臨時安置費減半依據《市區(qū)征收集體土地地上附著物和青苗補償標準（試行）》金政辦發(fā)〔2021〕24號文件規(guī)定

四、浙江杭州征地拆遷補償多少錢,標準明細2023

一、浙江杭州征地拆遷補償多少錢,標準明細

1、全省征地補償最低區(qū)片綜合價按以下標準執(zhí)行：征收耕地、其他農用地(除林地以外)和建設用地，一類地區(qū)不低于5.4萬元/畝、二類地區(qū)不低于4.5萬元/畝、三類地區(qū)不低于3.7萬元/畝;征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于2.8萬元/畝、二類地區(qū)不低于2.3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬元/畝。全省征地補償最低區(qū)片綜合價標準和地區(qū)劃分見官方文件。

2、各市、縣(市、區(qū))政府要按照適度提高、與當地經濟社會發(fā)展水平相適應的原則，依據有關規(guī)定，全面開展征地補償標準調整、公布和實施工作。調整后的征地補償標準不得低于省政府規(guī)定的征地補償最低區(qū)片綜合價標準和當地現行的征地補償標準，并明確土地補償費和安置補助費的構成比例。

二、對舊城區(qū)改建征收房屋有何特殊規(guī)定?

《國有土地上房屋征收與補償條例》對舊城區(qū)改建征收房屋的特殊規(guī)定，除征收房屋的其他規(guī)定外，還規(guī)定：

（1）保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。

（2）實行舊城區(qū)改建，應當尊重房屋所有權人的意愿。啟動房屋征收程序前，房屋征收部門應當組織征求房屋所有權人的意見，進行先行協(xié)商。房屋所有權總面積過三分之二且總戶數過三分之二的房屋所有權人明確同意改建的，方可納入舊城區(qū)改建范圍，并按規(guī)定啟動房屋征收程序。

（3）實施舊城區(qū)改建的，房屋征收部門應當組織被征收人根據補償方案，簽訂附生效條件的補償協(xié)議。在簽約期限內，簽訂附生效條件的補償協(xié)議的戶數達到規(guī)定比例的，由市、縣級人民政府作出征收決定；未達到規(guī)定比例的，終止征收程序。簽訂附生效條件的補償協(xié)議的戶數比例由市、縣級人民政府確定，但不得低于百分之九十。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔相應責任？

被征收人有義務向評估機構如實提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機構進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務，不向評估機構如實提供有關資料，如房屋所有權證、土地使用權證等，或者不協(xié)助評估機構進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應當承擔相應責任。

五、杭州拆遷補償標準

杭州拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。政府征地拆遷流程具體如下：1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；2、入戶清點丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認；拆遷公司對入戶調查的數據分戶進行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。4、合法面積認定。征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；5、套價核算。拆遷公司根據實地清點丈量數據和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格；6、征收小組確認。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認；7、被拆遷戶簽字確認。被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司補充調查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認后，交被拆遷人簽字確認；8、拆遷補償公示。政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；9、簽訂協(xié)議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費協(xié)議書》等；10、支付補償費、交房。資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，各市、縣政府要按照適度提高、與當地經濟社會發(fā)展水平相適應的原則，依據有關規(guī)定，全面開展征地補償標準調整、公布和實施工作。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。