蘇圩拆遷補償標準,宿遷南蔡鄉蘇圩村要拆遷嗎,宿遷南蔡鄉蘇圩村是否要拆遷，目前無法給出確定的答案，因為這取決于當地政府的具體規劃和決策。拆遷通常涉及多個方面的因素，包括但不限于城市規劃、土地利用、公共基礎設施建設等。因此，要確定宿遷南蔡鄉蘇圩
宿遷南蔡鄉蘇圩村是否要拆遷，目前無法給出確定的答案，因為這取決于當地政府的具體規劃和決策。拆遷通常涉及多個方面的因素，包括但不限于城市規劃、土地利用、公共基礎設施建設等。因此，要確定宿遷南蔡鄉蘇圩村是否拆遷，建議您關注當地政府的官方公告或咨詢相關部門以獲取最準確的信息。
如果宿遷南蔡鄉蘇圩村確定要拆遷，以下是可能涉及的拆遷補償方式和標準：
一、補償方式
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，拆遷補償方式主要分為兩種：貨幣補償和產權置換。
貨幣補償：通過評估機構對被拆遷房屋進行專業估價，生成補償金額。這個金額通常包括被征收房屋的價值、搬遷費用、臨時安置費用以及因征收造成的停產停業損失等。
產權置換：也被稱作產權調換，即根據評估結果，以新建房屋的產權與被拆遷房屋的產權進行置換。置換方式可能包括異地安置和回遷安置。異地安置是指由于項目原因不能進行回遷，需要選擇其他地塊上新建安置房進行置換；回遷安置則是指能在原項目地完成回遷，通過產權置換比例完成安置。
二、補償標準
具體的補償標準會因地區、房屋類型、評估結果等因素而有所不同。一般來說，包括以下幾個方面：
房屋價值補償：根據評估機構評估確定的被征收房屋價值進行補償。
搬遷費和臨時安置費：具體數額由各市確定，通常會考慮被征收房屋的面積、搬遷距離、臨時安置時間等因素。
停產停業損失補償：針對因征收造成停產停業的被征收人，會根據具體情況給予相應的損失補償。
總之，如果宿遷南蔡鄉蘇圩村要拆遷，具體的補償方式和標準將依據相關法律法規和當地政府的決策而定。建議您密切關注官方動態并咨詢專業人士以維護自身權益。
法律主觀：1、要看當地政府公布的 補償安置方案 ，原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法，可通過申請 政府信息公開 的方式知曉補償安置標準。 2、在此之前，不要輕易簽訂補償協議。及時對征收項目用地的審批、立項、規劃等方面進行審查，通過法律規定的復議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：宿豫區拆遷計劃涉及4項棚改+12個老舊小區改造+14個定銷商品房，全市棚改共計8161戶，宿豫區共計4829戶，拆遷量占全市的60%，棚改數量穩居宿遷各區第一
法律依據：《宿遷市2021年度中心城市建設重點工程計劃》
2021年度中心城市建設重點工程分為八大類，共計200個項目，其中實施項目185個，前期推進項目15個，總投資1167億元，當年計劃完成投資439億元。
法律分析：宿遷宿城區中心城市范圍內（東至張家港大道，南至北京路，西至通湖大道，北至大運河；高鐵商務區以及湖濱新區核心區）要基本完成約460萬平方米的棚戶區改造。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：2021年宿城區計劃啟動8個項目，其中國有土地上3個，集體土地上5個。總占地面積約6675.8畝，改造戶數約2432戶，改造總面積約73.07萬平米，改造總投資預算約38.3087億元。第一批已啟動新苑小區周邊地塊及高鐵商務區改造（高鐵線以南）2個項目，總占地面積約2323畝，改造戶數約541戶，改造總面積約16.72萬平米，改造總投資預算約10.4049億元。剩余6個項目總占地面積約4352.8畝，改造戶數約1904戶，改造總面積約56.35萬平米，改造總投資預算約27.9038億元，將根據資金到位、安置房源落實情況依次啟動實施。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：秦玲
內容審核：范美華律師
