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代縣農村房屋拆遷補償表，農村6口人能批準多少面積宅基地:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-12 19:06:53
作者：
圣運律師
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代縣農村房屋拆遷補償表,6口人宅基地標準面積是多少,法律主觀：根據《土地管理法》和《河北省土地管理條例》有關宅基地的標準面積是多少的規定：　　一、農村宅基地用地標準：占用農用地每處不超過200平方米（0.30畝），占用建設用地和

代縣農村房屋拆遷補償表，農村6口人能批準多少面積宅基地:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、代縣農村房屋拆遷補償表,6口人宅基地標準面積是多少

法律主觀：

根據《土地管理法》和《河北省土地管理條例》有關宅基地的標準面積是多少的規定：　　一、農村宅基地用地標準：占用農用地每處不超過200平方米（0.30畝），占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。　　二、農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：　　（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；　　（二）外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；　　（三）因發生或者防御自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行（鄉）鎮村公共實施和公益事業，需要拆遷的；農村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批準：　　（一）年齡未滿十八周歲的；　　（二）原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；　　（三）出賣或出租住房的；　　三、農宅審批程序：　　（一）農村居民需要使用宅基地的向村委會提出申請，召開村民會議或村民代表會討論，經三分之二以上成員同意后報國土所審核。　　（二）國土所實地現場勘察，核實是否符合建房條件及地類是否屬實。　　（三）國土所審核無誤后，將材料組織齊全報國土局代縣政府審批。　　（四）審批通過后，村民委員會張榜公布以批準的宅基地名單。

二、農村6口人能批準多少面積宅基地

農村6口人能批準125平米宅基地。農村家庭一戶只可以擁有一處宅基地，小戶3人以下的，申請宅基地面積不能超出75平方米；中戶4-5人的，申請宅基地面積不能超出110平方米；大戶6人以上，申請宅基地面積不能超出125平方米。各地政策有差異，以當地規定為準。農村房屋折遷賠償細則具體如下：1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；4、房屋拆遷貨幣補償，合法擁有房產評估價格，房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。農村高齡補貼辦理流程：1、個人申請：符合條件的老人享受高齡津貼要自愿申請，每月15日前持申請人身份證、戶口簿原件及復印件，本人近期1寸免冠照片2張向戶籍所在地社區（籌委會）提出申請，本人填寫《XX區高齡老人生活津貼申請審批表》（一式三份）；2、社區初審：社區（籌委會）對老人申報材料進行審核，居民戶口本、身份證信息不一致的，住地以戶口簿為準，年齡以身份證為準，社區將申請對象統一造冊，將老人信息錄入老年人管理信息系統，同時將匯總表、個人審批表、身份證和戶口簿復印件整理成冊，每月20日前報街道；3、街道審核：街道對社區（籌委會）上報的材料進行復審，核查信息是否錄入信息系統，將各社區、村申請情況匯總，連同申請審批材料整理成冊，每月27日前上報區民政局；4、區民政局審批：區民政局對各街道上報的材料進行審查，核對信息系統數據，次月5日前簽署審批意見。綜上所述，農村家庭一戶只可以擁有一處宅基地，小戶3人以下的，申請宅基地面積不能超出75平方米；中戶4-5人的，申請宅基地面積不能超出110平方米；大戶6人以上，申請宅基地面積不能超出125平方米。【法律依據】：《農村宅基地管理辦法》第十三條農村宅基地的面積按照下列標準執行：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；（三）壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣（市）人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標準。各地政策有差異，以當地規定為準。

三、五口人能申請多少面積的宅基地？

宅基地面積的計算是：建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界，突出部分以垂直投影計算占地面積，二戶及以上共用一宅基地的按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第十一條宅基地面積計算：（一）建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；（二）挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑；（三）由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤；弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其余為共用面積；（四）通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

我家十口人四世同堂有一個宅基地，使用兩個戶口簿。你還能申請一個宅基地嗎？

宅基地更名需要手續如下：1、不動產登記申請書；2、申請人身份證明；3、不動產權屬證書；4、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料；5、法律、行政法規以及實施細則規定的其他材料。宅基地更名的流程是什么宅基地更名如下：1、申請，當事人或者其代理人攜不動產登記申請材料到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記；2、受理，不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理；3、復審，不動產登記機構自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外；4、核發證書，不動產登記機構完成登記，依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

我家沒有宅基地想把林地申請為宅基地如何申請？

宅基地申請程序：1、申請人須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》；2、權屬調查國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地進行認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備；3、審核與公告經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告；4、審批公告期滿，無異議的并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章；5、登記注冊根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字；6、頒發土地證。《中華人民共和國土地管理法》第九條法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條《中華人民共和國土地管理法》第九條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

原宅基地改建每人占地面積有多少，建筑面積有多少?

宅基地翻蓋后產權歸進行登記的所有人所有，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效后30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。法律依據：《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

農村宅基地標準面積是多少，農村宅基地面積是多少

農村宅基地的面積標準規定是：1、人均耕地不足一千平方米的地區，每處宅基地不得超過二百平方米；2、人均耕地一千平方米以上的地區，每處宅基地不得超過二百三十三平方米；3、壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。各地人民政府可以根據當地實際情況規定農村宅基地的具體標準。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第九條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75㎡以內，四人的農戶100㎡以內，五人的農戶110㎡以內；六人及六人以上的農戶125㎡以內。使用非耕地的，每檔最高可增加15㎡；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35㎡。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20㎡以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

我家超出了原來的宅基地面積，但鄰居簽字了，能蓋房子嗎？

一、鄰居不簽字就不能建房嗎1、農村宅基地翻蓋不一定要鄰居簽字才能蓋，有房管局的審批建房手續就可以建房的。管理嚴格的地方建房者要到城管部門辦理審批其中一項就是要有鄰居的簽字，已確認它的建房行為沒有侵犯四鄰的合法權益。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉、鎮、土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉、鎮、土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉、鎮、人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照相關規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。二、鄰居周末裝修可以報警嗎可以先找鄰居協商，遠親還不如近鄰的，協商不成再找物業，最后不成找環保局投訴，還不成就起訴。每天18：00時至次日上午08：00和法定節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工行為。一旦在休息時間裝修，發出噪音干擾他人休息，鄰居就有權找到轄區派出所，要求民警出面對裝修者進行警告。若裝修者仍舊發出噪音，則將面臨罰款。