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倉(cāng)庫(kù)拆遷補(bǔ)償訴求，房屋被拆怎么寫(xiě)訴求:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-12 14:34:34
作者：
圣運(yùn)律師
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倉(cāng)庫(kù)拆遷補(bǔ)償訴求,廠房拆遷訴求怎么寫(xiě),廠房拆遷訴求應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、明確地闡述被拆遷人的訴求和理由。以下是一個(gè)廠房拆遷訴求的基本框架和要點(diǎn)：一、訴求人基本情況訴求人（被拆遷人）的全稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。二、拆遷房屋基本情況拆遷房屋的地址、

倉(cāng)庫(kù)拆遷補(bǔ)償訴求，房屋被拆怎么寫(xiě)訴求:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、倉(cāng)庫(kù)拆遷補(bǔ)償訴求,廠房拆遷訴求怎么寫(xiě)

廠房拆遷訴求應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、明確地闡述被拆遷人的訴求和理由。以下是一個(gè)廠房拆遷訴求的基本框架和要點(diǎn)：

一、訴求人基本情況

訴求人（被拆遷人）的全稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。

二、拆遷房屋基本情況

拆遷房屋的地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

拆遷房屋的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）。

三、拆遷訴求及理由

對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)钠谕好鞔_表述對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)钠谕ㄑa(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）、補(bǔ)償金額或調(diào)換房屋的具體要求等。

拆遷對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響：闡述拆遷對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的實(shí)際影響，如停產(chǎn)停業(yè)損失、員工失業(yè)等，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

搬遷費(fèi)用和過(guò)渡期的要求：明確搬遷所需的費(fèi)用以及過(guò)渡期內(nèi)的安置需求，如臨時(shí)廠房、員工住宿等。

四、法律依據(jù)及證據(jù)材料

引用相關(guān)法律法規(guī)，如《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等，支持訴求的合法性。

提供與訴求相關(guān)的證據(jù)材料，如房屋評(píng)估報(bào)告、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、員工名單及工資單等。

五、其他事項(xiàng)

如有其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)，如環(huán)保要求、安全生產(chǎn)等，也可在訴求中提及。

在撰寫(xiě)廠房拆遷訴求時(shí)，務(wù)必確保內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并盡量使用專業(yè)術(shù)語(yǔ)和法律語(yǔ)言。同時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師或法律顧問(wèn)的意見(jiàn)，以確保訴求的合法性和有效性。

請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體訴求應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在實(shí)際操作中，還需根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，結(jié)合具體情況進(jìn)行撰寫(xiě)。

二、房屋被拆怎么寫(xiě)訴求

法律分析：房屋被強(qiáng)拆陳述可以這樣寫(xiě)：根據(jù)這次市政府公布的房屋征收補(bǔ)償方案，屬于最高人民法院司法解釋中指出的“明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益”的情形，XXX的全體居民堅(jiān)決反對(duì)、抵制這次市政府對(duì)住宅小區(qū)作出的房屋征收拆遷決定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

三、關(guān)于廠房拆遷要了解的事情

法律分析：廠房拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)注意企業(yè)的房屋性質(zhì)，租賃合同剩余期限，還有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否有問(wèn)題。廠房拆遷補(bǔ)償不合理的，被拆遷人可以不簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并且可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟，維護(hù)自己的合法利益。租賃辦公用房的,現(xiàn)行《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)此并無(wú)明確規(guī)定。而已經(jīng)被廢止的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定,拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、廠房拆遷訴求怎么寫(xiě)

一、廠房拆遷訴求書(shū)怎么寫(xiě)呢

廠房拆遷訴求書(shū)的寫(xiě)法與普通的拆遷的訴求書(shū)寫(xiě)法是一樣的。首先，要表達(dá)對(duì)政府部門關(guān)于廠房所在地區(qū)規(guī)劃方案及拆遷工作的支持與贊成。比如，可以說(shuō)“對(duì)政府部門關(guān)于XX片區(qū)的規(guī)劃方案及拆遷工作，我們大力支持，完全贊成改善民生、改善環(huán)境的好舉措，對(duì)拆遷工作我們也一直積極響應(yīng)各級(jí)政府、街道辦及拆遷辦等提出的有關(guān)政策。”其次，再談自己的意見(jiàn)和訴求。關(guān)于相關(guān)訴求，最好分點(diǎn)寫(xiě)明。比如，拆遷訴求書(shū)中提出的訴求，主要針對(duì)的問(wèn)題是關(guān)于拆遷賠償額還是關(guān)于拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等等。

講清楚訴求以后，最后就應(yīng)將自己的訴求一言概之。比如“總之，按照現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償，到手的拆遷款根本剩不了多少，也根本買不了類似位置、類似戶型的房子，拿著現(xiàn)在的拆遷款去買房子，只能背負(fù)更多的貸款；我們沒(méi)想因?yàn)椴疬w發(fā)財(cái)，只想拿到我們?cè)摰玫模辽倌茏屛覀兊纳钯|(zhì)量不降低。”

二、拆遷中表達(dá)訴求需要注意的問(wèn)題

1、擺正心態(tài)。在政府主動(dòng)要求協(xié)商時(shí)，很多拆遷人內(nèi)心往往是拒絕的，畢竟談判總是與妥協(xié)聯(lián)系在一起，而妥協(xié)就意味著自身利益的犧牲。所以，在對(duì)補(bǔ)償進(jìn)行磋商前，拆遷人要擺正心態(tài)，補(bǔ)償協(xié)議之所以能簽訂并不是因?yàn)榇枭踢@個(gè)過(guò)程，而是雙方對(duì)磋商結(jié)果的認(rèn)同。當(dāng)然，并不是所有的談判都是成功的，所以拆遷人也不要把所有的希望寄托在磋商上。

2、認(rèn)清底線。在談判前，拆遷人要做好準(zhǔn)備，根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià)值等確定房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格，認(rèn)清自己所能接受的價(jià)格底線。當(dāng)然，拆遷人也可以作個(gè)價(jià)格浮動(dòng)期間，在談判時(shí)根據(jù)具體情況進(jìn)行參考。獅子大張口的要價(jià)方式不切實(shí)際，不利于問(wèn)題的解決。談判過(guò)程中，拆遷人可以準(zhǔn)確地向?qū)Ψ奖磉_(dá)自己的訴求或者自己所能接受的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)需為了談判結(jié)果的成功而變得畏畏縮縮，畢竟磋商并不是解決問(wèn)題的唯一途徑。

3、講究談話方式。拆遷人要明確談判是為了解決問(wèn)題，而不是為了激化矛盾。因此，在談判過(guò)程中，拆遷人以溫和的方式去表達(dá)自己的訴求，即便對(duì)方有不同的意見(jiàn)，也要認(rèn)真地傾聽(tīng)并進(jìn)行有理有據(jù)的反駁。

五、廠房拆遷訴求書(shū)怎么寫(xiě)呢

講清楚訴求以后，最后就應(yīng)將自己的訴求一言概之。比如“總之，按照現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償，到手的拆遷款根本剩不了多少，也根本買不了類似位置、類似戶型的房子，拿著現(xiàn)在的拆遷款去買房子，只能背負(fù)更多的貸款;我們沒(méi)想因?yàn)椴疬w發(fā)財(cái)，只想拿到我們?cè)摰玫模辽倌茏屛覀兊纳钯|(zhì)量不降低。”

一、拆遷中表達(dá)訴求需要注意的問(wèn)題