国产一区精品视频,蜜桃视频一区二区三区,国产一级特黄

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 蘇州拆遷小高層房子補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶給父母 -法律知識:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

蘇州拆遷小高層房子補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶給父母 -法律知識:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-11 10:02:06
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

蘇州拆遷小高層房子補(bǔ)償,經(jīng)濟(jì)適用房變更給父母 ,法律分析:五年內(nèi)不可以，五年后交了土地金拿到全產(chǎn)權(quán)后才可以。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不

蘇州拆遷小高層房子補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶給父母 -法律知識:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、蘇州拆遷小高層房子補(bǔ)償,經(jīng)濟(jì)適用房變更給父母

法律分析:

五年內(nèi)不可以，五年后䃼交了土地金拿到全產(chǎn)權(quán)后才可以。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

二、經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶給父母 -法律知識

法律分析：

首要要有的是買房的人身份證，別的還需求購買房子人的戶口薄原件，別的還需求借貸文件的復(fù)印件6份。

在按揭購房的時刻預(yù)備自己的婚姻證明的原價，其他的還需求婚姻文件明的復(fù)印件總共需求兩份，一起需求供給購買房子人的婚姻文件，或許是未婚證買，別的如果是離婚，那么需求離婚證明以及離婚未再婚證明等。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

三、經(jīng)濟(jì)適用房能改成商品房嗎 -法律知識

法律分析:

1、但要滿五年且抵押貸款還完后才能轉(zhuǎn)成商品房。改成商品房需要將房子過戶到非本人戶口名下，注意同一戶口不能過戶（妻子、兒女等）。2、同時需要繳納合同價百分之十的地價款（部分地區(qū)稱之為土地出讓金）和契稅（房子小于90平米的繳納合同價的百分之一，大于90平米則按當(dāng)?shù)仄醵惣纯桑?、雙方簽好交易合同后，帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證，房產(chǎn)證，房產(chǎn)證復(fù)印件，還有雙方身份證原件復(fù)印件，購房原始原件復(fù)印件，交易合同4份等去建委辦理過戶。

法律依據(jù):

《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

四、房子過戶給父母，結(jié)婚后可以申請經(jīng)濟(jì)適用房嗎？

申購經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時具備下列條件：

（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合市安置條件的軍隊人員）；

（2）已婚［含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)］或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；

（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；

（4）家庭人均年收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％（審核時市統(tǒng)計局尚未公布．．．展開申購經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時具備下列條件：

（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合市安置條件的軍隊人員）；

（2）已婚［含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)］或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；

（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；

（4）家庭人均年收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％（審核時市統(tǒng)計局尚未公布上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度數(shù)據(jù)確定）。“學(xué)生戶口”指什么？“學(xué)生戶口”是指在杭就讀大中專院校期間辦理的集體戶口。哪些房產(chǎn)要納入申請家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍？現(xiàn)有和已有過的下列房產(chǎn)都要納入核定范圍：

（1）承租的公有住房；

（2）已購買的房改房；

（3）按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等；

（4）申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房；

（5）通過購買、繼承、贈與等方式取得的各類私有房產(chǎn)（包括住宅與非住宅）；

（6）軍產(chǎn)房；

（7）已轉(zhuǎn)讓、贈與的所有房產(chǎn)（包括住宅與非住宅）。經(jīng)濟(jì)適用住房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積是指可以按經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買的建筑面積，在具體計算時須扣除申請家庭原有的房產(chǎn)面積。保障面積標(biāo)準(zhǔn)以60平方米為基本標(biāo)準(zhǔn)，但是對于申請家庭人口在4人及以上的多人口家庭，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為80平方米。經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)除適用于多層住宅外，對于高層和小高層住宅也同樣適用。經(jīng)濟(jì)適用住房的購房順序如何確定？市房改辦按照電視直播搖號產(chǎn)生的受理號生成準(zhǔn)購證號碼，以準(zhǔn)購證號碼確定選房順序。對采取隱瞞、欺騙等手段騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，如何處理？對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房及其他相關(guān)情況，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，除市房產(chǎn)等行政主管部門依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》進(jìn)行處罰外，采取以下措施追回已購住房：

（1）由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令購房人在規(guī)定期限內(nèi)退回已購住房。購房人拒不退回的，市房產(chǎn)行政主管部門可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

（2）由建設(shè)單位按照市房產(chǎn)行政主管部門的處理意見，并根據(jù)購房合同中的相關(guān)內(nèi)容解除合同，購房人退回已購住房。

五、經(jīng)濟(jì)適用房能否轉(zhuǎn)讓給母親？

滿5年取得房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)未取得完整產(chǎn)權(quán)，不得公開上市交易。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

你好，我想問一下經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房的意思是：以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，按國家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟(jì)適用房的價格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費(fèi)。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條　本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。第三條　經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

您好，我想問一下經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房能不能買？

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要的手續(xù)有：領(lǐng)取網(wǎng)簽號進(jìn)行網(wǎng)簽；填寫存量房買賣合同信息表；網(wǎng)簽后繳納契稅；憑契稅完稅憑證領(lǐng)取登記過戶號；交納土地出讓金；審核通過辦理轉(zhuǎn)商品房過戶手續(xù)；領(lǐng)取房本。《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。《民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

你好，我想問一下經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房可以買嗎？

經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)商品房。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要領(lǐng)取網(wǎng)簽號進(jìn)行網(wǎng)簽；填寫存量房買賣合同信息表；網(wǎng)簽后繳納契稅；憑契稅完稅憑證領(lǐng)取登記過戶號；交納土地出讓金；審核通過辦理轉(zhuǎn)商品房過戶手續(xù)；領(lǐng)取房本。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。《民法典》第二百一十條　不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

我想問一下，出售經(jīng)濟(jì)適用房需要給政府50%的土地出讓金嗎？

關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的土地出讓金的規(guī)定如下:1、購買經(jīng)適房的價格與上市交易時同地段的商品房指導(dǎo)價的差價的70%上交。日前，國土房管局出臺補(bǔ)充規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房上市要補(bǔ)交3%土地出讓金。2、某些特定已購公房上市出售要按當(dāng)年房改成本價6%扣除價款。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第十條　經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條　經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的各項稅費(fèi)優(yōu)惠政策。第十二條　嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品房開發(fā)。

您好，我想咨詢一下霸州的經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價;按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有三個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條，本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠;限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。