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錫山東亭拆遷補償，企業(yè)員工如何在無錫買房條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-11 03:11:08
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圣運律師
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錫山東亭拆遷補償,企業(yè)職員如何在無錫買房條件,律師解答：企業(yè)員工在無錫有繳納社會保險滿13個月及以上; 企業(yè)個人在無錫有繳納個人所得稅13個月及以上。二者只要滿足其一,能在當?shù)厣绫＞只虻囟惥执虺鱿嚓P證明,即可在無錫購房。如沒有達到要求,又

錫山東亭拆遷補償，企業(yè)員工如何在無錫買房條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、錫山東亭拆遷補償,企業(yè)職員如何在無錫買房條件

律師解答：

企業(yè)員工在無錫有繳納社會保險滿13個月及以上; 企業(yè)個人在無錫有繳納個人所得稅13個月及以上。二者只要滿足其一,能在當?shù)厣绫＞只虻囟惥执虺鱿嚓P證明,即可在無錫購房。如沒有達到要求,又急于購房,就要多花錢托人在房產(chǎn)中介辦理,而且最好是熟人介紹、有保障的,不然錢會打水漂。限購區(qū)域（梁溪區(qū)、濱湖區(qū)(不含馬山)、新吳區(qū)(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城范圍內(nèi)）非本市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供2年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明(對依據(jù)省、市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外)。注：1、非本市戶籍高層次人才是指在我市已建立社保關系的副高以上職稱或碩士以上學歷的人員（包含碩士）2、錫東新城范圍為滬蓉高速與通錫高速西側之間的范圍，錫東新城、宜家薈聚、安鎮(zhèn)街道全區(qū)域等都在限購范圍內(nèi)，東亭、東北塘不在限購范圍內(nèi)；安鎮(zhèn)街道位于錫山區(qū)中部，錫山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東部園區(qū)所在地，13個行政村：團結、膠西、安西、安南、膠山、膠南、安鎮(zhèn)、白丹山、大厙頭、先鋒、查橋、山河、春光。3個社區(qū)：鑫安、吼山、談村3、惠山新城是對惠山區(qū)核心區(qū)域，即惠山區(qū)政府周邊的生活居住區(qū)的泛稱，惠山開發(fā)區(qū)、省錫中學區(qū)范圍內(nèi)都限購，天一新城暫不限購。基本包括堰橋街道全區(qū)域、長安街道。堰橋街道位于無錫市北郊，是無錫市惠山區(qū)政府和惠山開發(fā)區(qū)所在地。轄17個社區(qū)，分別是：堰橋社區(qū)、堰北社區(qū)、劉倉社區(qū)、長安社區(qū)、長馨社區(qū)、姑里社區(qū)、尤旺社區(qū)、橫街社區(qū)、牌樓社區(qū)、寺頭社區(qū)、天一社區(qū)、塘頭社區(qū)、林陸巷社區(qū)、新街社區(qū)、陳家橋社區(qū)、天翔社區(qū)、天陽社區(qū)。（以上信息根據(jù)為各部門回復及網(wǎng)友交流整理如下，具體待官方正式文件確認，非限購區(qū)域不管商品住房還是二手住房，外地人僅允許購買一套，社保未有要求，購買住房（含二手住房）在取得不動產(chǎn)權證2年內(nèi)不可轉讓；法人單位購買住房（含二手住房），在取得不動產(chǎn)權證3年內(nèi)不可轉讓。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條第二款房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。竣工驗收是房地產(chǎn)開發(fā)項目運營過程的最后一個程序，是全面考核建設工作、檢查是否符合設計要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，同時也是確保房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量的關鍵。

二、企業(yè)員工如何在無錫買房條件

法律分析：企業(yè)員工在無錫有繳納社會保險滿13個月及以上; 企業(yè)個人在無錫有繳納個人所得稅13個月及以上。二者只要滿足其一,能在當?shù)厣绫＞只虻囟惥执虺鱿嚓P證明,即可在無錫購房。如沒有達到要求,又急于購房,就要多花錢托人在房產(chǎn)中介辦理,而且最好是熟人介紹、有保障的,不然錢會打水漂。限購區(qū)域（梁溪區(qū)、濱湖區(qū)(不含馬山)、新吳區(qū)(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城范圍內(nèi)）　非本市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供2年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明(對依據(jù)省、市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外)。注：1、非本市戶籍高層次人才是指在我市已建立社保關系的副高以上職稱或碩士以上學歷的人員（包含碩士）2、錫東新城范圍為滬蓉高速與通錫高速西側之間的范圍，錫東新城、宜家薈聚、安鎮(zhèn)街道全區(qū)域等都在限購范圍內(nèi)，東亭、東北塘不在限購范圍內(nèi)；安鎮(zhèn)街道位于錫山區(qū)中部，錫山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東部園區(qū)所在地，13個行政村：團結、膠西、安西、安南、膠山、膠南、安鎮(zhèn)、白丹山、大厙頭、先鋒、查橋、山河、春光。3個社區(qū)：鑫安、吼山、談村3、惠山新城是對惠山區(qū)核心區(qū)域，即惠山區(qū)政府周邊的生活居住區(qū)的泛稱，惠山開發(fā)區(qū)、省錫中學區(qū)范圍內(nèi)都限購，天一新城暫不限購。基本包括堰橋街道全區(qū)域、長安街道。堰橋街道位于無錫市北郊，是無錫市惠山區(qū)政府和惠山開發(fā)區(qū)所在地。轄17個社區(qū)，分別是：堰橋社區(qū)、堰北社區(qū)、劉倉社區(qū)、長安社區(qū)、長馨社區(qū)、姑里社區(qū)、尤旺社區(qū)、橫街社區(qū)、牌樓社區(qū)、寺頭社區(qū)、天一社區(qū)、塘頭社區(qū)、林陸巷社區(qū)、新街社區(qū)、陳家橋社區(qū)、天翔社區(qū)、天陽社區(qū)。（以上信息根據(jù)為各部門回復及網(wǎng)友交流整理如下，具體待官方正式文件確認，非限購區(qū)域不管商品住房還是二手住房，外地人僅允許購買一套，社保未有要求，購買住房（含二手住房）在取得不動產(chǎn)權證2年內(nèi)不可轉讓；法人單位購買住房（含二手住房），在取得不動產(chǎn)權證3年內(nèi)不可轉讓。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條第二款房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。竣工驗收是房地產(chǎn)開發(fā)項目運營過程的最后一個程序，是全面考核建設工作、檢查是否符合設計要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，同時也是確保房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量的關鍵。

三、企業(yè)員工如何在無錫買房條件？

法律分析：

企業(yè)員工在無錫有繳納社會保險滿13個月及以上; 企業(yè)個人在無錫有繳納個人所得稅13個月及以上。二者只要滿足其一,能在當?shù)厣绫＞只虻囟惥执虺鱿嚓P證明,即可在無錫購房。如沒有達到要求,又急于購房,就要多花錢托人在房產(chǎn)中介辦理,而且最好是熟人介紹、有保障的,不然錢會打水漂。限購區(qū)域（梁溪區(qū)、濱湖區(qū)(不含馬山)、新吳區(qū)(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城范圍內(nèi)）　非本市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供2年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明(對依據(jù)省、市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外)。注：1、非本市戶籍高層次人才是指在我市已建立社保關系的副高以上職稱或碩士以上學歷的人員（包含碩士）2、錫東新城范圍為滬蓉高速與通錫高速西側之間的范圍，錫東新城、宜家薈聚、安鎮(zhèn)街道全區(qū)域等都在限購范圍內(nèi)，東亭、東北塘不在限購范圍內(nèi)；安鎮(zhèn)街道位于錫山區(qū)中部，錫山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東部園區(qū)所在地，13個行政村：團結、膠西、安西、安南、膠山、膠南、安鎮(zhèn)、白丹山、大厙頭、先鋒、查橋、山河、春光。3個社區(qū)：鑫安、吼山、談村3、惠山新城是對惠山區(qū)核心區(qū)域，即惠山區(qū)政府周邊的生活居住區(qū)的泛稱，惠山開發(fā)區(qū)、省錫中學區(qū)范圍內(nèi)都限購，天一新城暫不限購。基本包括堰橋街道全區(qū)域、長安街道。堰橋街道位于無錫市北郊，是無錫市惠山區(qū)政府和惠山開發(fā)區(qū)所在地。轄17個社區(qū)，分別是：堰橋社區(qū)、堰北社區(qū)、劉倉社區(qū)、長安社區(qū)、長馨社區(qū)、姑里社區(qū)、尤旺社區(qū)、橫街社區(qū)、牌樓社區(qū)、寺頭社區(qū)、天一社區(qū)、塘頭社區(qū)、林陸巷社區(qū)、新街社區(qū)、陳家橋社區(qū)、天翔社區(qū)、天陽社區(qū)。（以上信息根據(jù)為各部門回復及網(wǎng)友交流整理如下，具體待官方正式文件確認，非限購區(qū)域不管商品住房還是二手住房，外地人僅允許購買一套，社保未有要求，購買住房（含二手住房）在取得不動產(chǎn)權證2年內(nèi)不可轉讓；法人單位購買住房（含二手住房），在取得不動產(chǎn)權證3年內(nèi)不可轉讓。

法律依據(jù)：

四、無錫購房資格條件

無錫購房需滿足以下條件：第一，必須繳滿1年社保，或者是繳滿1年個人所得稅；第二，想用公積金貸款，是必須在貸款前連續(xù)繳滿6個月才可以用公積金貸款；第三，滿70平米以上就可以落戶口；第四，如果不滿70平米，需要繳滿3年社保也可以購房的。非無錫市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供2年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明（依據(jù)省、市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外）。調(diào)整梁溪區(qū)(不含廣益、黃巷、山北、瞻江街道)、濱湖區(qū)(不含馬山、胡埭街道)、新吳區(qū)(不含鴻山、碩放街道)、惠山新城和錫東新城(不含錫東新城開發(fā)區(qū))范圍內(nèi)限購政策。暫停向已擁有 2 套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房；繼續(xù)暫停向已擁有 1 套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，非本市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供 6個月(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明(對依據(jù)省、市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外)。生育二個孩子及以上本市戶籍居民家庭，可以在限購區(qū)域新增購買一套商品住房。支持來錫養(yǎng)老，非本市人員投靠本市戶籍子女滿3年，允許投靠家庭增購一套住房;優(yōu)化賣舊買新。本市戶籍家庭賣舊且屬于在途交易，不計入限購套數(shù);非本市戶籍家庭賣舊后2年內(nèi)購房，無須社保和納稅證明;選擇貨幣補償?shù)牟疬w戶，憑其購房資格證明即可購買商品住房。(執(zhí)行到2022年12月31日結束)“錫引人才”可直接購買首套商品住房，二孩及以上家庭可放寬至二套房，支持改善性住房需求，對購買144平方米(含)以上商品住房適當放寬限購。法律依據(jù)《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》第六條原則上對已擁有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊數(shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ拶?套住房；對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。

五、無錫購房資格條件是什么?

法律分析：購買無條件限制，限購區(qū)域暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房（二手房不受限制），非限購區(qū)域新房二手房均無限制無錫購買住房（含二手住房）在取得不動產(chǎn)權證2年內(nèi)不可轉讓；法人單位購買住房（含二手住房），在取得不動產(chǎn)權證3年內(nèi)不可轉讓。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。

房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。