一、青島空調(diào)小區(qū)拆遷補償多少,暖氣費繳費按不動產(chǎn)面積算嗎

暖氣費繳費通常是按不動產(chǎn)面積計算，但具體計算方式需結合實際情況及地方政策來定。
一、暖氣費計算方式
一般來說，暖氣費是按照建筑面積來計算的。這包括了居民住宅的建筑面積，扣除掉有隔斷陽臺面積、無暖氣火炕間等之后的剩余面積。如果建筑層高高于3米，每超過一定高度，取暖面積還會相應增加。
對于商業(yè)用戶、機關企事業(yè)單位等，取暖面積則是按照用熱建筑的建筑面積來計算。
值得注意的是，有些地區(qū)實行熱計量收費，即根據(jù)熱量表來計費，而非單純按照面積。但即便在這種情況下，不動產(chǎn)面積仍然是確定基礎費用的重要因素。
二、繳費規(guī)定與注意事項
用戶需按照當?shù)毓┡块T或相關法規(guī)規(guī)定的時間和標準來繳納暖氣費。通常，用戶可以選擇一次性交納或分期交納。
如果逾期不支付暖氣費，可能會產(chǎn)生違約金，甚至面臨供暖被中止的風險。因此，及時繳費是保障正常供暖的重要前提。
綜上所述，暖氣費繳費通常是按不動產(chǎn)面積來計算的，但具體計算方式和繳費標準可能因地區(qū)和供暖方式的不同而有所差異。建議您在繳費前詳細了解當?shù)氐南嚓P政策和規(guī)定。

二、暖氣費是按照建筑面積還是使用面積收取？

法律分析：暖氣費是按照建筑面積計費。

1、居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產(chǎn)權面積)扣除有隔斷陽臺面積(不包括儲藏間)、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。

2、商業(yè)用戶、機關企事業(yè)單位、學校以及社會團體的取暖面積按照用熱建筑的建筑面積計算。

3、采暖建筑層高高于3米的，每超過0.2米，取暖面積按增加10%計算。

4、坡屋頂建筑取暖面積計算方法如下：頂板下表面與樓面凈高低于1.2米的空間不計入取暖面積，凈高在1.2米～2.2米內(nèi)的按照投影面積的1/2計算取暖面積，凈高超過2.2米的全部計入取暖面積。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市供熱價格管理暫行辦法》

第四條 城市供熱價格按照統(tǒng)一領導、分級管理的原則，實行政府定價和政府指導價。省、直轄市人民政府價格主管部門是城市供熱價格的主管部門。省轄市人民政府接受省人民政府委托，負責本行政區(qū)域內(nèi)的供熱價格管理工作。省、市供熱行政主管部門協(xié)助價格主管部門做好城市供熱價格管理工作。

第五條 制定城市居民供熱價格，實行聽證會制度和公告制度。

第十二條 在城市供熱價格改革的過渡時期，實施按面積收費價格和按使用熱量收費價格兩種并存的供熱價格。要逐步實行基本熱價和計量熱價相結合的兩部制熱價。

三、暖氣費按照什么面積計算

暖氣費是按照建筑面積計費。取暖費成本包括以下部分：1、取暖成本包括取暖生產(chǎn)成本和期間費用。取暖生產(chǎn)成本是指取暖過程中發(fā)生的燃料費、電費、水費、固定資產(chǎn)折舊費、修理費、工資以及其他應當計入取暖成本的直接費用；取暖期間費用是指組織和管理取暖生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的營業(yè)費用、管理費用和財務費用；2、稅金是指熱力企業(yè)（單位）生產(chǎn)供應熱力應當繳納的稅金；3、利潤是指熱力企業(yè)（單位）應當取得的合理收益。現(xiàn)階段按成本利潤率核定，逐步過渡到按凈資產(chǎn)收益率核定。冬季取暖費最新收取標準1、市熱力集團供應的民用取暖價格每建筑平方米、采暖季為24元；2、市熱力集團非居民取暖價格為33元/建筑平方米采暖季；3、燃氣供應的民用取暖價格每建筑平方米、采暖季為30元；4、燃氣鍋爐非居民取暖價格為38元/建筑平方米采暖季；5、燃煤鍋爐供應的民用取暖價格每建筑平方米、采暖季為19元；6、燃煤鍋爐非居民取暖價格為28元/建筑平方米采暖季。法律依據(jù)：《中華人民共和國國家標準——城鎮(zhèn)供熱服務》 第五條 在正常天氣條件下，且供熱系統(tǒng)正常運行時，供熱經(jīng)營企業(yè)應確保用戶的臥室、起居室內(nèi)的供熱溫度不低于18℃。

四、暖氣費面積按什么計算

一、暖氣費面積按什么計算

居民住宅的采暖費收繳按“供熱建筑面積”計算，供熱建筑面積=住宅使用面積+1/2公用墻體面積+自用墻體面積。供熱建筑面積以住宅設計圖紙為依據(jù)計算，沒有設計圖紙的按住宅使用面積乘以1.3系數(shù)，如有疑義以實際測量為準。沒有安裝采暖設施的陽臺不計入供熱建筑面積；安裝采曖設施的陽臺按供熱建筑面積的100％計算收費面積。沒有安裝采暖設施的廳、廚房、衛(wèi)生間的按供熱建筑面積50％計算收費面積；安裝采暖設施的廳、廚房、衛(wèi)生間，按供熱建筑面積的l00％計算收費面積。用熱的陽臺面積按結構墻體內(nèi)表面所圍成的水平投影面積計算。有供熱設施的陽臺面積計入供熱使用面積之中。陽臺內(nèi)沒有供熱設施，但與供熱房間相連，沒有隔斷，沒有門的，陽臺面積計入供熱面積之中。供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分攤的整幢建筑中有供熱設施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委托具有相應資質(zhì)的房產(chǎn)測繪部門進行測算，雙方對采暖的使用面積測算結果有異議的，由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門根據(jù)中介機構測算結果進行裁決。

二、建議取消收取樓房公攤面積采暖費

作為一名市人大代表，賈榮旺的關注點廣泛，但始終圍繞民生這一個中心，供暖、停車、食品安全等都是他關注的重點問題。在即將召開的市十五屆人大三次會議上，賈榮旺將提出關于取消樓房公攤面積收取采暖費的建議。

賈榮旺說：近些年來，采暖費是按建筑面積來計算收取的，而建筑面積中包括了公攤面積，比如：樓梯、走廊、電梯井等，而這些部位往往是沒有采暖設施的，建議政府有關部門今后在計算采暖費時，取消公攤面積的采暖費用。此外，他還認為，供暖是關系民生的社會福利問題，政府應將退休職工的采暖費納入社會統(tǒng)籌之中。

除了供暖方面的建議，賈榮旺還將在市人代會上提出加強管理馬路停車亂收費現(xiàn)象、有效利用已被拆遷但在新建前仍閑置的空閑場地、在全市開展全民性預防各種災害的教育活動等方面的建議。

三、賠償是使用面積，還是建筑面積？公攤是按什么比例計算？

房屋拆遷是貨幣拆遷，原來是不賠房子的，當國家為了保障公民都有房住，保障國家的安定，才要求開發(fā)商在拆遷時如被拆遷人要房子就必需提供房源。同時也對被拆遷戶的房子面積做出最低的規(guī)嘩閥糕合蕹骨革攤宮揩定。你要房子也就是開發(fā)商提供的房子，按每人18平米是基本保證，如果你想要大點的房子是可以的，當要按房屋的實際價格繳納差價。

四、房安置是按原面積計算再補差價嗎

1、城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價2、農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1詳情可咨詢北京XX專業(yè)拆遷律師。

五、暖氣費是按照建筑面積還是使用面積

一、采暖費是按照建筑面積收費還是按照使用面積

從外墻量整個樓房，因有三十家，然后就平分面積，把樓道都算上了，對嗎？！我國目前供暖計費方法一是按照房屋產(chǎn)權證的建筑面積（包括樓道、樓梯），各個地區(qū)也是不同的,如北京；二是按照套內(nèi)建筑面積（包括墻體面積），如濟南青島；三是按照實際使用面積。本地市集中供熱采暖費的收取是按照套內(nèi)建筑面積收費，而本地是根據(jù)使用面積收費，是最合理的一種計費方式。由此算來，本地的收費標準略低于濟南市。另外，采暖費的收取標準并不是根據(jù)人均收入，而是要根據(jù)國家規(guī)定的“保本微利”的原則，其成本包括水、電、煤、人工費、管網(wǎng)設備維修與損耗費、運輸費等。由于本地產(chǎn)煤無法用于集中供熱，其生產(chǎn)成本也略高于一些條件相對較好的城市。

二、物業(yè)費是否按照市場價格來衡量

物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。

如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準；前期物業(yè)服務合同期滿但未成立業(yè)主大會的，則必須經(jīng)過雙過半業(yè)主同意，由物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主在公布的指導價范圍內(nèi)重新約定。合同履行期間，物業(yè)服務成本因政策性因素或服務項目和內(nèi)容發(fā)生較大變動，如要調(diào)整收費標準，物業(yè)服務企業(yè)應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置就物業(yè)服務成本變動情況進行公示，并經(jīng)占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主(雙過半業(yè)主)同意。

物業(yè)管理費項目構成

(一)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等；

(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；

(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；

(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出；

(五)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出；

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；

(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用；

(八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用；

(九)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用；

(十)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用；

(十一)節(jié)日裝飾的費用；

(十二)管理者酬金；

(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用；

(十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用；

(十五)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

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文章來源參考：【頭條】，青島空調(diào)小區(qū)拆遷補償多少錢一平方

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投稿：湛毅中

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