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陜西鳳陽拆遷補償方案公示，鳳陽縣征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-08 11:52:15
作者：
圣運律師
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陜西鳳陽拆遷補償方案公示,鳳陽縣拆遷補償標準,一、鳳陽縣拆遷補償標準拆遷補償標準如下（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。（2）房屋拆遷補償差

陜西鳳陽拆遷補償方案公示，鳳陽縣征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、陜西鳳陽拆遷補償方案公示,鳳陽縣拆遷補償標準

一、鳳陽縣拆遷補償標準

拆遷補償標準如下

（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

二、北京拆遷補償標準？

拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

三、甘肅省平?jīng)鍪徐o寧縣征地補償標準

甘肅省平?jīng)鍪徐o寧縣的土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)((城關(guān)鎮(zhèn);八里鎮(zhèn)(高城寨村、小山村、照世坡村);城川鎮(zhèn)(紅旗村))。

補償標準：水澆地：50375元/畝;旱地：48325元/畝

二類區(qū)片范圍：城川鎮(zhèn)(甘河村、楊莊村、靳寺村、城馬村、吳廟村、咀頭村、馮局村、高灣村、大寨村);威戎鎮(zhèn);八里鎮(zhèn)(閻廟村、郭羅村、紅林村、靳坪村、大路村、關(guān)道岔村、剡白村);仁大鎮(zhèn);李店鎮(zhèn)。

補償標準：旱地：40043元/畝

三類區(qū)片范圍：界石鋪鎮(zhèn);賈河鄉(xiāng);深溝鄉(xiāng);治平鄉(xiāng);余灣鄉(xiāng);新店鄉(xiāng);細巷鎮(zhèn);甘溝鎮(zhèn);古城鎮(zhèn);雷大鎮(zhèn);雙峴鄉(xiāng)。

補償標準：旱地：33600元/畝

四類區(qū)片范圍：司橋鄉(xiāng);曹務(wù)鎮(zhèn);四河鎮(zhèn);紅寺鄉(xiāng);靈芝鄉(xiāng);原安鄉(xiāng);三合鄉(xiāng)。

補償標準：旱地：21508元/畝

專業(yè)征地拆遷律師團提醒各位被征收人：

二、鳳陽縣征地補償標準

法律分析：一、土地補償費標準：農(nóng)用地17.55萬元/公頃、建設(shè)用地13.5萬元/公頃。二、安置補助費標準：農(nóng)用地37.8萬元/公頃，建設(shè)用地14.85萬元/公頃。三、青苗補償費標準：1.35萬元/公頃。四、地上附著物補償以實際補償為準。五、被征地村(組)征地補償安置費用：1066.0833萬元。六、農(nóng)業(yè)人員安置辦法：貨幣安置和失地農(nóng)民養(yǎng)老保險安置。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、鳳陽縣拆遷補償標準是什么

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、鳳陽征遷項目

法律分析：鳳陽縣召開江淮分水嶺風(fēng)景道（鳳陽段）旅游項目推進會，副縣長繆傳鳳主持會議，縣交通運輸局、縣住房和建設(shè)局、縣文化和旅游局、縣財政局、鳳陽大明旅游發(fā)展（集團）有限公司等單位的單位負責(zé)人參加會議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、鳳陽縣征地補償標準？

法律分析：機動車逆向行駛的罰款20元以上至200元，并扣3分。車輛或行人沒有按所在要求靠邊行進的行為；在中國，車輛靠左行進視為逆行；車輛或行人在所走的道路上后退行駛。機動車逆向行駛是指以下幾種情況：

1、在劃有道路實線分隔線的道路上，機動車駛?cè)雽ο蜍嚨馈Ｆ渲械缆贩指艟€為雙實線、單實線的，在任何情況下不得越線行駛。

2、在劃有虛線道路分隔線的道路，可以在確保安全的情況下借道超車，但是一旦發(fā)生事故，就會認定借道的車輛逆行。

3、在樹立有單行線標志的道路上，機動車駛?cè)刖J定為逆行。單行道是指只允許一個方向行駛的車道，單行道指示標志有向左單行道；向右單行道；向前單行道；圖標是長方形白色箭頭。

法律依據(jù)：《道路交通安全違法行為記分分值》三、機動車駕駛?cè)擞邢铝羞`法行為之一，一次記3分：（一）貨車載物超過核定載質(zhì)量30%以上或者違反規(guī)定載客的；（二）駕駛公路客運車輛以外的載客汽車載人超過核定人數(shù)20％以上的；（三）違反道路交通信號燈通行的；（四）機動車行駛超過規(guī)定時速未達50%的；（五）在高速公路上駕駛機動車行駛低于規(guī)定最低時速的；（六）駕駛禁止駛?cè)敫咚俟返臋C動車駛?cè)敫咚俟返模唬ㄆ撸┻`反禁令標志、禁止標線指示的；（八）不按規(guī)定超車、讓行的，或者逆向行駛的；（九）駕駛機動車違反規(guī)定牽引掛車的；（十）在道路上車輛發(fā)生故障、事故停車后，不按規(guī)定使用燈光和設(shè)置警告標志的；（十一）上道路行駛的機動車未按規(guī)定定期進行安全技術(shù)檢驗的。

《中華人民共和國道路交通安全法》第九十條機動車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定處罰。