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空地沒證拆遷怎么補(bǔ)償,拆遷空地怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-07 03:50:30
  • 作者:

    圣運律師
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空地沒證拆遷怎么補(bǔ)償,被拆遷的地方只是空地怎么補(bǔ)償,被拆遷的地方如果只是空地,其補(bǔ)償方式主要包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及可能涉及的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。具體而言:一、土地補(bǔ)償費土地補(bǔ)償費是針對被征收土地本身的價值所給予的補(bǔ)償。這一費用

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一、空地沒證拆遷怎么補(bǔ)償,被拆遷的地方只是空地怎么補(bǔ)償

被拆遷的地方如果只是空地,其補(bǔ)償方式主要包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及可能涉及的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。具體而言:

一、土地補(bǔ)償費

土地補(bǔ)償費是針對被征收土地本身的價值所給予的補(bǔ)償。這一費用的標(biāo)準(zhǔn)通常由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來確定。因此,具體的補(bǔ)償金額可能會因地區(qū)和土地類型的不同而有所差異。

二、安置補(bǔ)助費

安置補(bǔ)助費是為了解決因土地被征收而產(chǎn)生的富余勞動力的安置問題所給予的補(bǔ)償。這一費用的計算通常與需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)以及被征用前三年平均年產(chǎn)值相關(guān)。具體的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策的不同而有所變化。

三、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費

如果被拆遷的空地上存在附著物(如房屋、設(shè)施等)或青苗,那么征收方還需要針對這些附著物和青苗給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)附著物和青苗的實際價值來確定。

總的來說,被拆遷的空地的補(bǔ)償方式主要包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及可能涉及的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策來確定。如果您對此有疑問或需要更詳細(xì)的信息,建議您咨詢當(dāng)?shù)氐穆蓭熁蛳嚓P(guān)部門以獲取準(zhǔn)確的法律意見和幫助。

二、拆遷空地怎么賠償

法律分析:一、農(nóng)村集體土地上院落空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《土地管理法》第四十七條之規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。所以集體土地上院落空地是需要補(bǔ)償?shù)摹<w土地上院落空地主要涉及土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費兩項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國務(wù)院下發(fā)的相關(guān)規(guī)定,土地補(bǔ)償費由省、自治區(qū)、直轄市制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每2至3年調(diào)整一次。如山東省濟(jì)南市2012年區(qū)片綜合地價為16萬元/畝。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,安置補(bǔ)助費由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)制定。

二、城市國有土地上院落空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)最高院的相關(guān)司法解釋,國有土地上房屋征收補(bǔ)償中,應(yīng)當(dāng)將被征收人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍,按照征收時的房地產(chǎn)市場價格,一并予以征收補(bǔ)償。毋庸置疑,城市國有土地上房屋征收時,院落必須納入補(bǔ)償范圍。根據(jù)前述規(guī)定,當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落空地面積應(yīng)當(dāng)依法評估,按照征收時的房地產(chǎn)市場價格,一并予以補(bǔ)償安置。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、空地院落拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償

法律分析:空地院落拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是通過房地產(chǎn)價值的評估部門出具的評估結(jié)果來進(jìn)行確定的。房地產(chǎn)的價格評估機(jī)構(gòu)先是通過被征收人的協(xié)商進(jìn)行選定的,然后在被征收人協(xié)商沒有達(dá)成一致的前提下,可以讓房屋的征收部門經(jīng)過組織被征收人根據(jù)少數(shù)服從多數(shù)的原則進(jìn)行投票,從而進(jìn)行確定決定,或者也可以通過采取搖號、抽簽等等隨機(jī)的方式進(jìn)行確定。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

四、拆遷空地如何賠償

一、農(nóng)村集體土地上院落空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《土地管理法》第四十七條之規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。所以集體土地上院落空地是需要補(bǔ)償?shù)?。集體土地上院落空地主要涉及土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費兩項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國務(wù)院下發(fā)的相關(guān)規(guī)定,土地補(bǔ)償費由省、自治區(qū)、直轄市制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每2至3年調(diào)整一次。如山東省濟(jì)南市2012年區(qū)片綜合地價為16萬元/畝。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,安置補(bǔ)助費由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)制定。

二、城市國有土地上院落空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)最高院的相關(guān)司法解釋,國有土地上房屋征收補(bǔ)償中,應(yīng)當(dāng)將被征收人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍,按照征收時的房地產(chǎn)市場價格,一并予以征收補(bǔ)償。毋庸置疑,城市國有土地上房屋征收時,院落必須納入補(bǔ)償范圍。根據(jù)前述規(guī)定,當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落空地面積應(yīng)當(dāng)依法評估,按照征收時的房地產(chǎn)市場價格,一并予以補(bǔ)償安置。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷空地怎么賠償?

法律分析:

一、農(nóng)村集體土地上院落空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《土地管理法》第四十七條之規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。所以集體土地上院落空地是需要補(bǔ)償?shù)摹<w土地上院落空地主要涉及土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費兩項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國務(wù)院下發(fā)的相關(guān)規(guī)定,土地補(bǔ)償費由省、自治區(qū)、直轄市制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每2至3年調(diào)整一次。如山東省濟(jì)南市2012年區(qū)片綜合地價為16萬元/畝。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,安置補(bǔ)助費由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)制定。

二、城市國有土地上院落空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)最高院的相關(guān)司法解釋,國有土地上房屋征收補(bǔ)償中,應(yīng)當(dāng)將被征收人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍,按照征收時的房地產(chǎn)市場價格,一并予以征收補(bǔ)償。毋庸置疑,城市國有土地上房屋征收時,院落必須納入補(bǔ)償范圍。根據(jù)前述規(guī)定,當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落空地面積應(yīng)當(dāng)依法評估,按照征收時的房地產(chǎn)市場價格,一并予以補(bǔ)償安置。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】,空地沒證拆遷怎么補(bǔ)償房子

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投稿:穆書嵐

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