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兩套住房拆遷補償，農村拆老房子有補貼嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-06 15:42:52
作者：
圣運律師
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兩套住房拆遷補償,農村有兩套房子的拆怎么補貼,農村有兩套房子的拆遷補貼具體標準會因地區和具體政策的不同而有所差異，但一般來說，補償方式主要包括以下幾種：一、現金補助現金補助是最常見的補償方式。主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價。在一

兩套住房拆遷補償，農村拆老房子有補貼嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、兩套住房拆遷補償,農村有兩套房子的拆怎么補貼

農村有兩套房子的拆遷補貼具體標準會因地區和具體政策的不同而有所差異，但一般來說，補償方式主要包括以下幾種：

一、現金補助

現金補助是最常見的補償方式。主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價。在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現金補償。具體補償金額會根據房屋的面積、結構、地理位置等因素進行評估確定。

二、產權互調

在相同的宅基地面積下，政府會補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋面積，給予其房屋的補貼。這種方式可以保障被拆遷戶在拆遷后仍然擁有相應的住房。

三、自愿退出宅基地

如果農戶自愿退出多余的宅基地，國家會給予一定的補償。這種補償方式主要是為了鼓勵農戶合理利用土地資源，避免土地浪費。

此外，如果是危房改造或者農村舊房拆除，也可能會有相應的補貼政策。這些補貼通常是為了改善農村居民的居住條件，推動農村建設和發展。

總的來說，農村有兩套房子的拆遷補貼具體標準需要參考當地的政策和規定。如果您面臨拆遷情況，建議及時咨詢當地政府或相關部門，了解具體的補償政策和標準。

另外，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。因此，在拆遷過程中，您的合法權益是受到法律保護的。如果遇到問題或糾紛，可以尋求法律援助或咨詢專業律師。

二、農村拆老房子有補貼嗎

法律分析：農村拆老房子有補貼。補償標準是：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房每平方米補償3300元。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布

三、農村改造拆房子有沒有補貼

有補助。具體標準是：一、農村草房每平方米補償1900元。二、磚瓦房每平方米補償2400元。三、磚砼結構房屋每平方米補償2800元。四、二層及及以上樓房每平方米補償3300元。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。補貼金額標準一般是以戶均補助標準進行，但是在實施過程中，要根據當地的實際情況而定，以下是詳細各類對象和危房等級的戶均補助標準：1.五保戶戶均補助標準：一級危房，國家補貼金額為2萬元;二級危房，國家補貼金額為0.5萬元;三級危房，國家補貼金額為0.3萬元;2.低保戶戶均補助標準：一級危房，國家補貼金額為2萬元;二級危房，國家補貼金額為0.3萬元;三級危房，國家補貼金額為0.2萬元;3.困難戶戶均補助標準：一級危房，國家補貼金額為1萬元;4.一般戶戶均補助標準：一級危房，國家補貼金額為0.5萬元;農村危房改造補貼申請流程1. 戶主申請：首先戶主向當地的村委會申請，提供相關的證明材料，以及申請表等。(資料包括：身份證、戶口本、申請表等)2. 村委會評議：等當村委會判別提交申請資料，如果符合申請條件再提交給相應的鎮政府進行審核。3. 鎮政府復審：等鎮政府收到相關申報材料后進行入戶核查，如果符合條件會進一步相關上報審批。4. 區農村危房改造工作小組復審：由危房相關人員入戶調查，核實危房實際情況，核定危房補助標準，再進行公示。5. 簽訂危房改造協議：確定補貼機內，然后與政府簽訂協議，登記入冊。6. 領取補助：等待補貼自己發放，然后領取。農村危房是指年久失修，損壞嚴重對人們構成危險的宅基地。居住不能保證居住使用安全，是屬危險構件。以下是詳細的危房判別標準：1.危房標準一：房屋出現嚴重的下沉、裂縫、變形、等建設基礎性現象。2.危房標準二：房屋的承重柱、梁等多處出現嚴重的裂縫，并且經過處理依然持續發展。3.危房標準三：房屋的承重柱、梁等出現嚴重的變形。4.危房標準四：房屋墻體突然出現大面積剝落現象。5.危房標準五：房屋突然出現異常的聲音，例如“劈拍”聲、爆裂聲等。6.危房標準六：房屋整體嚴重傾斜，門窗變形影響正常起居使用。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、農村拆舊房建新房有補貼嗎

農村房子拆舊建新有補貼，但是要滿足一定條件。一是，申請拆舊建新的人必須符合“一戶一宅”規定，《土地管理法》規定，農村一戶人家只能擁有一處宅基地，也就是說申請拆舊房建新房的農戶，申請拆舊建新的房子必須是唯一的一套老房，一戶多宅是不能拆舊建新，也不會有補貼的。二是，申請拆舊建新的人必須是本村集體經濟組織成員，《土地管理法》規定，農村宅基地屬于集體所有，本村集體經濟組織成員才有使用權，因此外村人和城市人沒有宅基地使用權，是不能申請拆舊建新的。三是，農村家庭條件困難的人群，如五保戶、低保戶、殘疾困難戶等，唯一居住的房屋經鑒定屬于危房后可以領取拆舊建新補貼。補償標準是：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房每平方米補償3300元。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

五、農村拆房子怎么補償

農村宅基地是依據所在地的綜合地價進行補償，而房屋是按照地上附著物進行補償。農村房屋拆遷補償方法及標準主要分為三種：（1）貨幣補償，也就是直接用現金來進行補償；（2）置換安置房；（3）重新分配宅基地，補償房屋重建成本。

法律依據：《土地管理法》

第四十八條規定，對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。