一、農(nóng)村機井拆遷補償協(xié)議,農(nóng)村機井補償新規(guī)定

律師分析：

各地補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣， 九水井手壓井10元/米1、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用2、廢、枯井按同類井補償標(biāo)準(zhǔn)30-50%補償3、機井按井深分段計算補償土井:直徑1.2米90元/米磚井(包括亂石井)深5-10米直徑1.5米深10-20米直徑2.5米2200元4200元做一下參考，具體得詢問當(dāng)?shù)卣?

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

第四十八條 征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

二、農(nóng)村打井政策

法律分析：1.對打井沒有規(guī)定，對于打井，考慮也是挖空一定土方，導(dǎo)致所在區(qū)域?qū)χ苓叺膲w承壓能力減弱，因此可以參照地下室距離紅線范圍的距離處理。國家規(guī)定地下室離用地紅線不小于埋深的0.7倍，且不小于5米。因建議一般低層建筑距離7米左右就行，要是稍微高點的話最好20米以上。

2.一般要打井的地方,應(yīng)該是城郊或小一些的城鎮(zhèn)或農(nóng)村.由于這些地方的排污或排水設(shè)施不夠健全,容易污染水井.有的郊外或村莊地區(qū)有農(nóng)田或菜地,現(xiàn)今的農(nóng)作物都要施化肥和農(nóng)藥,這些農(nóng)藥及化肥在土地中不容易分解,會隨水源滲入地下水中,所以,要遠離污染區(qū).如果周圍有農(nóng)田或菜地,無法避免,建議將井打深一些,井的四周要作防滲處理,比如用空心水泥柱體形成隔離等。

法律依據(jù)：《地下水管理條例》

第十四條 編制工業(yè)、農(nóng)業(yè)、市政、能源、礦產(chǎn)資源開發(fā)等專項規(guī)劃，涉及地下水的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)與地下水保護利用和污染防治等規(guī)劃相銜接。

第二十三條 以地下水為灌溉水源的地區(qū)，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)采取保障建設(shè)投入、加大對企業(yè)信貸支持力度、建立健全基層水利服務(wù)體系等措施，鼓勵發(fā)展節(jié)水農(nóng)業(yè)，推廣應(yīng)用噴灌、微灌、管道輸水灌溉、渠道防滲輸水灌溉等節(jié)水灌溉技術(shù)，以及先進的農(nóng)機、農(nóng)藝和生物技術(shù)等，提高農(nóng)業(yè)用水效率，節(jié)約農(nóng)業(yè)用水。

第二十六條 建設(shè)單位和個人應(yīng)當(dāng)采取措施防止地下工程建設(shè)對地下水補給、徑流、排泄等造成重大不利影響。對開挖達到一定深度或者達到一定排水規(guī)模的地下工程，建設(shè)單位和個人應(yīng)當(dāng)于工程開工前，將工程建設(shè)方案和防止對地下水產(chǎn)生不利影響的措施方案報有管理權(quán)限的水行政主管部門備案。開挖深度和排水規(guī)模由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定、公布。

三、農(nóng)村水井國家賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：各地補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣， 九水井手壓井10元/米1、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用2、廢、枯井按同類井補償標(biāo)準(zhǔn)30—50%補償3、機井按井深分段計算補償土井：直徑1.2米90元/米磚井（包括亂石井）深5—10米直徑1.5米深10—20米直徑2.5米2200元4200元做一下參考，具體得詢問當(dāng)?shù)卣?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》 第二條 第一款 國家機關(guān)和國家機關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。故違法拆遷造成的損失可以依法提起行政訴訟要求賠償義務(wù)機關(guān)進行賠償。補償方式分為兩種： 一種是金錢補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

四、農(nóng)村機井補償新標(biāo)準(zhǔn)？

各地補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣， 九水井手壓井10元/米1、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用2、廢、枯井按同類井補償標(biāo)準(zhǔn)30-50%補償3、機井按井深分段計算補償土井:直徑1.2米90元/米磚井(包括亂石井)深5-10米直徑1.5米深10-20米直徑2.5米2200元4200元做一下參考，具體得詢問當(dāng)?shù)卣?/p>

一、農(nóng)村拆遷補償安置有哪幾種方案?

目前，我國法律對農(nóng)村宅基地拆遷補償方式一般有貨幣補償和房屋安置兩種方式，但總的原則還是很低的。具體計算方式為：

1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

二、農(nóng)業(yè)人口主要有兩項相關(guān)的權(quán)利：

(一)承包土地

1、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利?！?/p>

2、其中，如何確定是否是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但實踐中主要依據(jù)的就是戶口。此外，可以參考《重慶市高級人民法院印發(fā)〈關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格認定問題的會議紀要〉的通知》：“關(guān)于集體經(jīng)濟組織成員認定的基本原則。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格的認定，應(yīng)當(dāng)以是否形成較為固定的生產(chǎn)、生活，是否依賴于農(nóng)村集體土地作為生活保障為基本條件，并結(jié)合是否具有依法登記的集體經(jīng)濟組織所在地常住戶口，作為判斷農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格的一般原則?！?/p>

(二)申請和獲得宅基地

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”其中，農(nóng)村村民和“戶”的認定，也是依據(jù)戶口來進行的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

第四十八條 征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

五、農(nóng)村機井補償新規(guī)定？

律師解答：

各地補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣， 九水井手壓井10元/米1、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用2、廢、枯井按同類井補償標(biāo)準(zhǔn)30-50%補償3、機井按井深分段計算補償土井:直徑1.2米90元/米磚井(包括亂石井)深5-10米直徑1.5米深10-20米直徑2.5米2200元4200元做一下參考，具體得詢問當(dāng)?shù)卣?/p>

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

第四十八條 征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

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投稿：祁佳宇

內(nèi)容審核：黃旭暉律師