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臨春拆遷補(bǔ)償，東臨新區(qū)拆遷賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-05 02:54:19
作者：
圣運(yùn)律師
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臨春拆遷補(bǔ)償,臨春二路三巷什么時候拆遷,很抱歉，目前無法確定臨春二路三巷的具體拆遷時間。拆遷工作通常取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和項目安排，這些信息一般會在項目初期進(jìn)行公開，以便居民了解并做出相應(yīng)的準(zhǔn)備。因此，關(guān)于臨春二路三巷的拆遷時間，建議您關(guān)注

臨春拆遷補(bǔ)償，東臨新區(qū)拆遷賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、臨春拆遷補(bǔ)償,臨春二路三巷什么時候拆遷

很抱歉，目前無法確定臨春二路三巷的具體拆遷時間。

拆遷工作通常取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和項目安排，這些信息一般會在項目初期進(jìn)行公開，以便居民了解并做出相應(yīng)的準(zhǔn)備。因此，關(guān)于臨春二路三巷的拆遷時間，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦婊蜃稍兿嚓P(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確的信息。

同時，拆遷工作必須遵守相關(guān)的法律程序和規(guī)定，確保居民的合法權(quán)益得到保障。在拆遷過程中，政府和拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行協(xié)商、評估、補(bǔ)償和安置工作。如果您對拆遷過程中的任何問題有疑問或擔(dān)憂，建議您及時咨詢專業(yè)律師以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、東臨新區(qū)拆遷賠償

法律分析：（一）征收補(bǔ)償安置方式

主房被征收的房屋所有權(quán)人可以選擇以下任何一種補(bǔ)償安置方式。

1.一次性貨幣補(bǔ)償。

2.新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公寓房安置方式。

3.一次性貨幣補(bǔ)償和公寓房安置兩者相結(jié)合的方式。

被征收人的附屬用房一律按重置價實行貨幣補(bǔ)償，不計算安置面積。其他構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一律實行貨幣補(bǔ)償（詳見附件1）。

征收未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按工程造價結(jié)合剩余年限一次性給予貨幣補(bǔ)償。

主房是指依法經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)功能符合民用住宅建筑規(guī)范條件，房屋外圍墻體與房間相銜接且獨(dú)立成幢。其主要特征：擁有臥室、堂廳（客廳）、廚房、正規(guī)門窗、陽臺，具有生活所需的水、電、衛(wèi)生設(shè)施。

（二）選擇貨幣補(bǔ)償

1.主房補(bǔ)償面積按主房建筑面積1：1的比例計算，補(bǔ)償單價為：框架結(jié)構(gòu)為3100元/㎡，磚混結(jié)構(gòu)為2930元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)為2780元/㎡。

2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均面積60㎡的標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)償面積，但補(bǔ)足面積部分的補(bǔ)償按貨幣補(bǔ)償價（含獎勵、補(bǔ)助）扣除建筑成本價1600元/㎡計算。

3.被征收人在東臨新區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)重新購置商品房的，依據(jù)購房合同只征收超過被征收房屋補(bǔ)償金額部分的契稅。

（三）選擇公寓房安置

1.公寓房安置以被征收戶為單位，實際安置面積不得高于最高面積限額，其中小戶（3人以下）最高安置面積不高于270㎡、中戶（4-5人）不高于360㎡、大戶（6人及以上）不高于420㎡。被征收戶主房面積在最高面積限額內(nèi)的，安置面積按主房建筑面積1:1的比例計算；主房面積超過最高面積限額的，超出部分采取一次性貨幣補(bǔ)償，按貨幣補(bǔ)償單價乘以超出面積給予補(bǔ)償。安置公寓房的公攤面積計入安置面積。主房與公寓安置房結(jié)構(gòu)不同的，按重置價計算結(jié)構(gòu)差價。

2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均60㎡的標(biāo)準(zhǔn)確定安置面積，補(bǔ)足面積部分按建筑成本價1600元/㎡購買。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、臨河區(qū)拆遷范圍

法律分析：各地的拆遷范圍會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、臨河區(qū)拆遷范圍

法律分析：各地的拆遷范圍會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

五、臨平區(qū)征遷計劃公布

法律分析：登錄規(guī)劃局網(wǎng)站查看。

法律依據(jù)：《城市規(guī)劃條例》

第十二條城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個階段。

第十三條城市總體規(guī)劃在城市人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，由城市規(guī)劃主管部門會同經(jīng)濟(jì)、文化、軍事等有關(guān)部門編制。

第十四條城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期，一般為二十年。城市總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：確定城市的性質(zhì)、規(guī)模；選定有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和定額指標(biāo)；確定城市區(qū)域的土地利用和各項建設(shè)的總體布局；編制各項工程規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃；進(jìn)行必要的綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證；擬定實施規(guī)劃的步驟和措施，并與國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃相銜接，編制城市近期建設(shè)規(guī)劃，確定城市近期建設(shè)的目標(biāo)、內(nèi)容和具體部署。

第十五條直轄市和市的總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)把市的行政區(qū)域作為統(tǒng)一的整體，合理部署城鎮(zhèn)體系。