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拆遷電表補償標(biāo)準(zhǔn),房子動遷了電表怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-04 10:14:12
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷電表補償標(biāo)準(zhǔn),房子動遷了電表怎么賠償 ,法律分析:需要根據(jù)協(xié)商來進(jìn)行賠償。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百三十八條 侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以依法請求損害賠償,也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。第二百三十九條 本章規(guī)定

拆遷電表補償標(biāo)準(zhǔn),房子動遷了電表怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷電表補償標(biāo)準(zhǔn),房子動遷了電表怎么賠償

法律分析:

需要根據(jù)協(xié)商來進(jìn)行賠償。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第二百三十八條 侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以依法請求損害賠償,也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

第二百三十九條 本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式,可以單獨適用,也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

二、房子動遷了電表怎么賠償

法律分析:需要根據(jù)協(xié)商來進(jìn)行賠償。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第二百三十八條 侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以依法請求損害賠償,也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

第二百三十九條 本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式,可以單獨適用,也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

三、電力設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn)電力設(shè)施的動遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、架空電力線路的桿、塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積

1、架空電力線路的桿、塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積,按照以下規(guī)定計算:

(一)塔以其基礎(chǔ)外露部分外側(cè)向外延伸1米所形成的四邊形計算;

(二)拉線桿、塔的主坑和拉線坑,按每坑2—3平方米計算;

(三)用以保護(hù)桿、塔基礎(chǔ)的圍堰或者擋土墻,以其實際占用面積計算。

2、配電室征地按規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、鐵塔基礎(chǔ)占用土地的,以實際占用面積計算,標(biāo)準(zhǔn)如下:水田、菜地,每畝補償25000~53400元;旱地、園地,每畝補償15000元~42000元;林地、荒地、其他土地,每畝補償8000元~16500元;養(yǎng)殖水面(魚塘),每畝補償28000元~56200元;國有未利用地、河涌、河流不予補償。

4、青苗補償按農(nóng)作物現(xiàn)狀補償,沒有農(nóng)作物不補償。征地預(yù)公告發(fā)出后,搶種的農(nóng)作物不予補償。具體不超過以下標(biāo)準(zhǔn):一般短期(一年生以內(nèi))作物青苗補償1000元畝;魚苗補償1500元畝;多年生作物(指果樹等)按附件1的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;茶、桑、藥等園地的青苗補償2250元畝;成熟林地和近熟林按林地的林木實際價值補償;中齡林按林地的林木實際價值2倍補償;幼齡林按實際造林投資的3倍補償;種植不到一年的未成林按當(dāng)年實際造林補償;苗圃苗木、經(jīng)濟林按前三年平均產(chǎn)值的3倍補償。

5、因電力設(shè)施建設(shè)引起的地上建(構(gòu))筑物拆遷(以領(lǐng)有合法有效證件等為準(zhǔn)),以貨幣方式補償,其面積按如下計算:屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)的房屋,按建筑面積計算補償(房屋陽臺、外走廊按其房屋補償標(biāo)準(zhǔn)的50%計算)。屬青磚、紅磚、泥磚瓦木結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)的建筑物、構(gòu)筑物,按建筑物實墻以內(nèi)的面積計算補償。

6、電力設(shè)施建設(shè)引起的地上建(構(gòu))筑物拆遷實行房地分開補償,即對地上建筑物、土地分別作出補償:地上建筑物補償費包括建筑物造價補償、裝修補償、搬遷費、臨時安置補助等,標(biāo)準(zhǔn)如下:框架結(jié)構(gòu):900元平方米;磚混結(jié)構(gòu):750元平方米;磚木結(jié)構(gòu):400元平方米;簡易結(jié)構(gòu):250元平方米。土地補償按土地使用權(quán)證登記的用地面積計算,每平方米土地補償300-800元(集體土地使用權(quán)證)。其他與拆遷建筑物配套的附著物、附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)如下:圍墻(磚墻、石墻):60元平方米,曬谷場水泥混凝土地面:80元平方米;水池:70元立方米;一般水井每口按1000元補償。門柱、鋼大門3000元個(寬4米以上、特殊另計);門樓、鋼大門4000元個(寬4米以上、特殊另計);電話遷移費100元臺;有線電視遷移費250元臺。對違章建筑物、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物、搶建的建筑物不予補償。上述不同結(jié)構(gòu)房屋補償時,應(yīng)扣除折舊費。折舊費以房屋補償費為基數(shù),按每年1%計算;新宅基地可適當(dāng)補助“三通一平”費用,最高可按房屋拆遷補償費總額10%計取。

7、因電力設(shè)施建設(shè)引起的墳?zāi)惯w移補償:國務(wù)院《殯葬管理條例》頒布實施前已下葬的墓地,土墳每穴補償300元;磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的,每穴補償800元;骨壇每個補償120元?!稓浽峁芾項l例》頒布實施后下葬的,經(jīng)省級民政部門批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)營性墓地的墳?zāi)?,按原購買時價格予以補償,縣(市、區(qū))、鎮(zhèn)(街)、村經(jīng)縣以上民政部等部門備案建設(shè)的公益性生態(tài)墓地的墳?zāi)?,按前款補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。對其他亂埋亂葬墳,原則上不予補償。法律對于電力建設(shè)征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的很詳細(xì),對于各種情況都涵蓋了,但是由于各地的具體情況不一樣,所以各地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同,所以,想要知道準(zhǔn)確的補償標(biāo)準(zhǔn)以及計算方式需要到當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T進(jìn)行咨詢。

四、房子動遷了電表怎么賠償?

律師解析:

需要根據(jù)協(xié)商來進(jìn)行賠償。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國民法典》

第二百三十八條 侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以依法請求損害賠償,也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

第二百三十九條 本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式,可以單獨適用,也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

五、電力拆遷是怎么樣補償

如果要拆除國家公房,同普通住宅一樣,需要給予權(quán)利人補償。補償需要按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),按照法定的程序,結(jié)合權(quán)利人的損失,給予適當(dāng)補償。拆除國家直管公房,非住宅房屋實行拆一還一不結(jié)算差價住宅房屋按戶償還,按戶計算,每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價,超面積部分按成本價結(jié)算?,F(xiàn)實生活中,因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛較多,但大多都是因為享有簽約權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后,私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實是居住權(quán)利的體現(xiàn),其可以轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)權(quán)利。享有對該房屋居住權(quán)利的人員,因?qū)υ摲课菀鸬呢敭a(chǎn)權(quán)利,均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點是錯誤的,是對物權(quán)的誤解?!冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第十三條規(guī)定,拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的,拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議,該房屋內(nèi)的其他居住人,雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益,但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

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