袁坊鄉拆遷補償,開封灘區搬遷先后順序,法律分析:開封灘區三鄉具體搬遷地址為:曲興鎮尚陽村、門八府村、大蔡寨村由大堤以北搬至三個村的大堤以南;袁坊鄉袁坊鄉米場村、李祥莊村搬至袁坊鄉魏灣村;杜良鄉埽東村由大堤以北搬至大堤以南。法律依據:《中華人
法律分析:開封灘區三鄉具體搬遷地址為:曲興鎮尚陽村、門八府村、大蔡寨村由大堤以北搬至三個村的大堤以南;袁坊鄉袁坊鄉米場村、李祥莊村搬至袁坊鄉魏灣村;杜良鄉埽東村由大堤以北搬至大堤以南。
法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》
第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平,按照因地制宜、切實可行的原則,確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊,應當依照本法制定規劃,規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
第四條 制定和實施城鄉規劃,應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則,改善生態環境,促進資源、能源節約和綜合利用,保護耕地等自然資源和歷史文化遺產,保持地方特色、民族特色和傳統風貌,防止污染和其他公害,并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。
在規劃區內進行建設活動,應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。
縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際,在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。
第五條 城市總體規劃、鎮總體規劃以及鄉規劃和村莊規劃的編制,應當依據國民經濟和社會發展規劃,并與土地利用總體規劃相銜接。
法律分析:
開封灘區三鄉具體搬遷地址為:曲興鎮尚陽村、門八府村、大蔡寨村由大堤以北搬至三個村的大堤以南;袁坊鄉袁坊鄉米場村、李祥莊村搬至袁坊鄉魏灣村;杜良鄉埽東村由大堤以北搬至大堤以南。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平,按照因地制宜、切實可行的原則,確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊,應當依照本法制定規劃,規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
第四條 制定和實施城鄉規劃,應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則,改善生態環境,促進資源、能源節約和綜合利用,保護耕地等自然資源和歷史文化遺產,保持地方特色、民族特色和傳統風貌,防止污染和其他公害,并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。
在規劃區內進行建設活動,應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。
縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際,在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。
第五條 城市總體規劃、鎮總體規劃以及鄉規劃和村莊規劃的編制,應當依據國民經濟和社會發展規劃,并與土地利用總體規劃相銜接。
法律分析:河南省政府批復了三個對于開封市的征地批復文件,這些文件之中涉及到開封市中7個城中村,這7個城中村分別在三個區域,分別是龍亭區、順河回族區、禹王臺區。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:其一、2021年開封新區計劃供地2000畝,其中汴西湖區域供地為:464.1畝。
其二、進一步來看,在這464.1畝地中,汴西湖龍腹區域(鄭開大道北到東京大道南)供地達到314.1畝。以非官方消息來看,以上地塊預計會是海馬三期、海馬五期(或為海馬青風院子),橄欖城七期。
法律依據:《開封市城市總體規劃(2020-2035)》
五、市域空間結構
規劃形成“一軸、一心、多點引領、區域聯通”的市域城鎮空間結構。
一軸:即沿市域北部的東西向城鎮發展軸,由中心城區、祥符城區、蘭考城區組成,是實施東接西聯的主體區域,對市域城鄉發展起到龍頭帶動作用。
一心:即由中心城區和祥符城區構成的復合中心,是中原城市群的核心區域和全市經濟社會發展的重心,在市域城鎮化、工業化進程中起到龍頭作用。
多點引領:即由其它縣城、中心鎮組成的多元發展格局。
區域聯通:以中心城區為樞紐,依托高速公路、國省道、鐵路和信息網絡,構筑對外開放、對內加強城鎮經濟聯系的網絡體系,促進經濟要素流動,支撐城市區域化發展。
六、市域城鎮體系
規劃形成“市域中心城市—縣域中心城市—中心鎮—一般鎮”4級城鎮等級結構體系,包括:1座市域中心城市(中心城區)、5座縣域中心城市(尉氏城區、蘭考城區、通許縣城、杞縣縣城、祥符城區)、11座中心鎮、23座一般鎮。
律師分析:
河南省政府批復了三個對于開封市的征地批復文件,這些文件之中涉及到開封市中7個城中村,這7個城中村分別在三個區域,分別是龍亭區、順河回族區、禹王臺區。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿:平雪鈺
內容審核:劉鵬飛律師