農村小菜園拆遷賠償2025,自己家旁邊有塊空地改造成小菜園被村里賣掉怎么辦,可以向村委要求分配一塊相同面積的土地或是獲得相應的土地賠償，協商不成的可以通過法律途徑救濟。賣你家地的人，告到那里也不會勝訴。法院這種事都不會受理。自留地是屬于集體
可以向村委要求分配一塊相同面積的土地或是獲得相應的土地賠償，協商不成的可以通過法律途徑救濟。賣你家地的人，告到那里也不會勝訴。法院這種事都不會受理。自留地是屬于集體的，不能買賣土地的使用權。農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。也就是說這塊地只能用于農業生產，不能蓋房子。當初這是你家的自留地，肯定有相應的文書，或者村里能查到。如果是村集體內的村民，則沒有脫離集體所有制，只是村民集體內部使用權調整，是合法的。如果是外人，則屬于非法土地交易，不受法律保護，最明顯的特征就是，外來人員購買土地建房，連房管局都不給辦理房屋使用權證。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。農村土地屬集體所有，即全民所有制和勞動群眾集體所有制，不可以買賣，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。但土地使用權可以依法轉讓。如果買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第二條:中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：不可以的，農村建房也需要審批住建用地的，取得土地使用證才可以建房。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十六條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
農村菜園地村委有權利收回。村委會收回農民菜園地需要考慮的是：1、合法性問題，村委會收回農民菜園地，必須要有合法的依據和程序。例如，村委會需要對菜園地進行征收或者拆遷，必須要符合相關法律法規和程序，進行公示和聽證等程序，保障農民的知情權、參與權和表達權。2、補償問題，如果村委會需要收回菜園地，必須要給予農民合理的補償。補償應當涵蓋土地補償、房屋拆遷補償、生活補償等方面，確保農民的合法權益不受損害。3、社會穩定問題，村委會收回農民菜園地，容易引發農民不滿和社會矛盾。因此，必須要在收回前做好宣傳和溝通工作，充分聽取農民的意見和建議，采取合適的措施盡量減少不必要的矛盾和沖突。4、合理利用問題，村委會收回農民菜園地，必須要有合理利用和規劃。例如，可以將菜園地用于農村集體經濟或者公共設施建設，提高土地利用效率，促進農村經濟社會發展。村委會是農村基層組織的代表，具有一定的權利和職責。主要有：1、組織管理權，村委會有權組織和管理村內事務，包括村規民約、村莊規劃和建設、村級財務管理、村民組織管理等方面的工作。2、經濟管理權，村委會有權管理村級經濟事務，包括土地管理、農村集體經濟管理、農村公共資源管理等方面的工作。3、社會管理權，村委會有權管理村內社會事務，包括村內治安管理、文化娛樂活動組織、人口計生管理等方面的工作。4、民主管理權，村委會有權組織村民代表大會、村民議事會、村民監督會等民主管理組織，促進村民的民主參與和監督。4、法律監督權，村委會有權對村內違法行為進行監督和處理，維護社會穩定和村內安全。綜上所述，村委會收回農民菜園地必須要有合法的依據和程序，給予農民合理的補償，采取合適的措施確保社會穩定，同時要有合理的規劃和利用，促進農村經濟社會發展。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第六十五條農民工村集體經濟組織可以收回土地使用權的情形有三種：（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；（二）（土地使用者）不按照批準的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
法律主觀：一、根據你的稱述可得知你家不屬于你們親戚一個村的成員，對于農村土地承包經營權的轉讓還應當經發包方同意，因此有可能你們之前的轉讓行為無效。 二、對于土地經營權轉讓還應當簽訂書面的轉讓協議，現在不知你們是否簽訂書面協議，如果沒有簽定書面協議，你們的轉讓也是無效的。 三、如果協議無效，對方可以要求返還土地，但對于開荒、整地、投資打井的損失對方應當賠償。
一、小區種菜違反什么法律
小區種菜違法了《民法典》的相關規定。作為管理小區的物業人員有權制止這種行為。
公共綠地屬于公共所有或集體、小區業主共有,要改變公共綠地的形態、用途,應由業主們共同來決定,單個業主無權擅自分配使用。沒有得到全體業主的認可,在公共綠地種菜是違法行為。
根據《民法典》第二百七十四條規定，建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。
二、樓頂種菜物業能強拆嗎
物業不能強拆，但是物業可以要求業主拆除。因為頂樓的部分是屬于全體業主共同所有的，單個業主私自在樓頂種菜已經違反了物業管理條例第四十九條和第五十條的規定，即業主也不能私自更改公共建筑的使用用途，樓頂本身也都屬于公共的，如果業主想要在樓頂種菜，那還需要先跟物業公司進行申請，得到批準之后還需要辦理相關的手續和證件。大部分情況下小區的樓頂是不能直接用來種菜的，物業公司也不會批準的。
三、樓頂漏水物業該不該管理
房頂漏水物業該管，小區物業管理在處理房頂漏水問題的時候，可以使用專項維修基金，因為專項房維修基金歸業主所有，用于維修小區共用設施及區域，房頂屬于小區共用區域，維修時物業可以申請使用房屋維修基金。
我國法律規定，專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。
在承包地中平整土地多余的土賣掉違法。 中華人民共和國農村土地承包法，國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。農村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。承包地是指農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品； 承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；法律、行政法規規定的其他權利。同時承包方承擔下列義務，維持土地的農業用途，不得用于非農建設； 依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； 法律、行政法規規定的其他義務。耕地屬于集體所有，農戶對耕地只有承包使用權，沒有買賣的權力。農村耕地，農民個體擁有的是土地承包經營權，農村集體經濟組織擁有所有權，并對經營權負責分配。國家鼓勵農民進行土地承包經營權的流轉。對土地進行合理的重新分配。所謂的買賣耕地也就是土地承包經營權的流轉。但這種流轉不允許改變土地用途。農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。《中華人民共和國土地承包法》第二十七條 承包期內，發包方不得調整承包地。承包期內，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的，必須經本集體經濟組織人員的村民會議三分之二以上人員或者三分之二以上村民代表的認可，并報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府鄉下等行政主管部門準許。承包合同中商定不得調整的，按照其商定。
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投稿：尹夢
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