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河道村莊拆遷怎么賠償2025,河道改造拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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    2025-07-04 14:28:40
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    圣運律師
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河道村莊拆遷怎么賠償2025,河道整治拆遷賠償,因河道整治拆遷可以按照房產(chǎn)證記載的建筑面積對被征收房屋的價值進行補償、對征收房屋造成的搬遷與臨時安置費用進行補償、對征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進行補償。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條

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  • 一、河道村莊拆遷怎么賠償2025,河道整治拆遷賠償

    因河道整治拆遷可以按照房產(chǎn)證記載的建筑面積對被征收房屋的價值進行補償、對征收房屋造成的搬遷與臨時安置費用進行補償、對征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進行補償。
    【法律依據(jù)】
    《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
    (一)被征收房屋價值的補償;
    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    二、河道改造拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:被征收拆遷的可以選擇貨幣補償獲證產(chǎn)權(quán)征調(diào),按照征收拆遷時是產(chǎn)假評估給予補償。【法律依據(jù)】:《濟南市歷下區(qū)全福河河道改造工程征收項目房屋征收補償方案》 四、征收補償方式及標(biāo)準(zhǔn)該項目為政府組織實施的水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目,項目征收范圍內(nèi)無法建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,一般實行貨幣補償,如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,可向房屋征收部門提出申請,選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為二手房屋。被征收房屋補償價格以征收評估機構(gòu)評估的價格為準(zhǔn)(評估時點為征收決定公告之日)。被征收非住宅房屋貨幣補償價格,參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)市場價格評估確定(以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,按規(guī)定扣除政府收益部分)。征收非住宅房屋實行貨幣補償?shù)模凑沾_定的價格向被征收人支付補償金。被征收非住宅房屋產(chǎn)權(quán)人選擇土地收購的,可以在征收補償方案公布后10日內(nèi)向房屋征收部門提出申請,房屋征收部門將在收到申請后3日內(nèi)轉(zhuǎn)交市土地收儲機構(gòu)。市土地收儲機構(gòu)同意收購的,按《濟南市國有土地收購儲備辦法》(市政府令第249號)執(zhí)行;土地收儲機構(gòu)不同意收購或是自收到申請之日起45日內(nèi)不能簽訂收購合同的,按國有土地上房屋征收政策執(zhí)行。

    三、因河道整治拆遷怎么補償

    因河道進行拆遷的,怎樣對被拆遷人進行補償,要依據(jù)拆遷補償方案而定,主要補償?shù)捻椖堪ú疬w補償款、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費用等。

    相關(guān)法律規(guī)定

    《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

    對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

    房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

    一、征地拆遷糾紛案件如何確定管轄法院

    農(nóng)村土地征地拆遷補償爭議管轄法院,應(yīng)是土地所在地的人民發(fā)端管轄,這樣滿足了合理分配司法資源的原則。《民事訴訟法》中第34條關(guān)于不動產(chǎn)的規(guī)定也作出了相同的規(guī)定。由此可否定被告所在的人民法院管轄權(quán)的猜想。

    從法律層面上講,涉及不動產(chǎn)物權(quán)的訴訟應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,包括拆遷許可案件、拆遷裁決案件以及與拆遷有關(guān)的行政強制、行政處罰案件;對不涉及不動產(chǎn)物權(quán),僅針對征地拆遷過程中相關(guān)行政主體作出的具體行政行為提起的訴訟,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國行政訴訟法》第十七條之規(guī)定確定管轄法院,如對立項、規(guī)劃等拆遷許可前置具體行政行為不服所提起的訴訟。

    首先,從我國法律設(shè)立地域管轄的目的來看:

    不動產(chǎn)專屬管轄制度設(shè)立的目的:

    (1)為了方便訴訟;

    (2)為了合理分配司法資源,避免案件數(shù)量懸殊。

    不涉及不動產(chǎn)物權(quán):

    (3)僅針對征地拆遷過程中相關(guān)行政主體作出的具體行政行為提起的訴訟,無需從方便訴訟的角度出發(fā)由不動產(chǎn)所在地法院管轄;

    (4)一旦我們不加區(qū)分的將所有征地拆遷案件都認(rèn)定為“因不動產(chǎn)提起的行政訴訟”,而由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄管轄,也有違合理分配司法資源的初衷。

    四、國家清理河道占地有補償嗎

    法律分析:國家清理河道占地是有補償?shù)摹M恋卣魇帐侵竾覟榱斯怖嫘枰勒辗梢?guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第二十五條 經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改,須經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn);未經(jīng)批準(zhǔn),不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地,需要改變土地利用總體規(guī)劃的,根據(jù)國務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地,需要改變土地利用總體規(guī)劃的,屬于省級人民政府土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)的,根據(jù)省級人民政府的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。

    五、因河道整治拆遷該怎樣補償

    因河道進行的,怎樣對被拆遷人進行補償,要依據(jù)方案而定,主要補償?shù)捻椖堪ú疬w補償款、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費用等。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、制定。第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條 

    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    第十八條 

    征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    第十九條 

    對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

    對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

    六、河道范圍內(nèi)違建怎么拆除

    法律分析:由縣級以上人民政府水行政主管部門或者流域管理機構(gòu)依據(jù)職權(quán),責(zé)令停止違法行為,限期拆除違法建筑物、構(gòu)筑物,恢復(fù)原狀。不少地方為了發(fā)展經(jīng)濟,選擇違法霸占河道違建房屋或者碼頭。這些違建行為,不僅破壞生態(tài)環(huán)境,更會妨礙河道通暢影響行洪,嚴(yán)重威脅河道附近居民的生命安全。

    法律依據(jù):《中華人民共和國水法》第六十五條 在河道管理范圍內(nèi)建設(shè)妨礙行洪的建筑物、構(gòu)筑物,或者從事影響河勢穩(wěn)定、危害河岸堤防安全和其他妨礙河道行洪的活動的,由縣級以上人民政府水行政主管部門或者流域管理機構(gòu)依據(jù)職權(quán),責(zé)令停止違法行為,限期拆除違法建筑物、構(gòu)筑物,恢復(fù)原狀;逾期不拆除、不恢復(fù)原狀的,強行拆除,所需費用由違法單位或者個人負(fù)擔(dān),并處一萬元以上十萬元以下的罰款。未經(jīng)水行政主管部門或者流域管理機構(gòu)同意,擅自修建水工程,或者建設(shè)橋梁、碼頭和其他攔河、跨河、臨河建筑物、構(gòu)筑物,鋪設(shè)跨河管道、電纜,且防洪法未作規(guī)定的,由縣級以上人民政府水行政主管部門或者流域管理機構(gòu)依據(jù)職權(quán),責(zé)令停止違法行為,限期補辦有關(guān)手續(xù);逾期不補辦或者補辦未被批準(zhǔn)的,責(zé)令限期拆除違法建筑物、構(gòu)筑物;逾期不拆除的,強行拆除,所需費用由違法單位或者個人負(fù)擔(dān),并處一萬元以上十萬元以下的罰款。雖經(jīng)水行政主管部門或者流域管理機構(gòu)同意,但未按照要求修建前款所列工程設(shè)施的,由縣級以上人民政府水行政主管部門或者流域管理機構(gòu)依據(jù)職權(quán),責(zé)令限期改正,按照情節(jié)輕重,處一萬元以上十萬元以下的罰款。

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    投稿:秦清

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