家里拆遷補(bǔ)償款笑話2025,上海拆遷戶張新國，因?yàn)橐粌|元拆遷款和開發(fā)商談崩，現(xiàn)在怎樣了,這座小樓坐落于上海松江。說到這座小樓可是大名鼎鼎，有人說這里是國內(nèi)最牛釘子戶。 在2003年時(shí)，上海市決定對(duì)滬亭北路一片進(jìn)行拆除 每個(gè)原住民都
這座小樓坐落于上海松江。說到這座小樓可是大名鼎鼎，有人說這里是國內(nèi)最牛釘子戶。
在2003年時(shí)，上海市決定對(duì)滬亭北路一片進(jìn)行拆除 每個(gè)原住民都能得到價(jià)值不菲的補(bǔ)償金。
張新國覺得的補(bǔ)償金太少，他的要求是1億元現(xiàn)金外加六套房子，而政府能給他的只有240萬和四套房子。
雙方的差距實(shí)在太大，張新國一氣之下直接就不愿拆遷，政府也沒辦法，在修建道路的時(shí)候只能繞過他的房子。
現(xiàn)在已經(jīng)19年過去了。不知道張新國后沒后悔。他的那套房子就這樣孤零零地矗立在那里，緊緊靠著馬路，相信他一定飽受到各種噪音的騷擾。
有人說張新國曾經(jīng)多次想要妥協(xié)，但又為了面子開不了口，那么張新國現(xiàn)在的狀況如何呢?
張新國原來是建筑公司的一名職員，由于工作非常努力也賺了不少錢，還為自己蓋了一棟二層小樓。
子女們也沒有讓張新國太過費(fèi)心，很快都長(zhǎng)大成人。只可惜的是上海房?jī)r(jià)實(shí)在太貴，子女們買不起房子，結(jié)婚后就只能和父母住在一起。
本來是一家四口人居住，這下子人口增加了。子女們要是有了孩子，居住面積一定會(huì)更為緊張。
張新國考慮了一下，決定讓子女們掏錢來給房子擴(kuò)大面積，子女們也同意了。
張新國買了旁邊一家宅基地，又把原來的小樓進(jìn)行了擴(kuò)建加高了一層，又花了15萬元把小樓進(jìn)行了重新裝潢，搞得非常大氣，再加上滿滿的歐式風(fēng)格，讓不少鄰居都極為羨慕，都說張新國很有福氣。
房屋面積擴(kuò)大了，因?yàn)槿丝谶^多而帶來的矛盾也就消失無形 這讓張新國的生活越來越好。
他的房子又實(shí)在太大，自己實(shí)在住不了，還將1樓租出去收點(diǎn)租金，每年光靠租金一家人的正常生活都沒有任何問題。可是這樣的日子，隨著上海市的一紙公文都給打破了。
2003年上海市決定拆除整個(gè)滬亭北路，被拆遷的人都能拿到一筆不菲的補(bǔ)償金，包括張新國在內(nèi)，所有人都?xì)g喜天喜地。又能拿錢又能得到其他路段的房子，這樣子人們就可以安享晚年了。可是當(dāng)張新國拿到賠償方案時(shí)，他瞬間覺得不開心了。
因?yàn)橘r償方案賠償?shù)牟⒉皇菍?shí)際居住面積，而是宅基地面積。也就是說，張新國花費(fèi)那么多錢蓋了三層小樓，卻和鄰居們的平房賠償標(biāo)準(zhǔn)是完全一樣的，張新國哪里肯干?
自己費(fèi)心費(fèi)力建好了三層小樓，憑什么和別人的賠償標(biāo)準(zhǔn)完全一樣?實(shí)際上政府對(duì)這件事情也有考慮。
有些人一聽要拆遷就趕緊為房子添磚加瓦，希望能獲得更大的拆遷面積，使用宅基地面積來計(jì)算，就是為了預(yù)防這種情況發(fā)生。
至于房子的賠償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際上是按照家里有多少人來計(jì)算的。張新國兩口子再加上他的一對(duì)兒女，兩個(gè)家庭總共可以分三套房子，另外政府又補(bǔ)助一套，那就是四套房子。
但是旁邊的鄰居家里也是四口人，可人家是兩個(gè)兒子，最后就能分到六套房產(chǎn)。還有一個(gè)小兒子從小就不知道去了哪里，結(jié)果也能分到一套。
張新國便開始不平衡了。本來他的房子是很多人都羨慕的，可是拆遷方案一下來，自己就沒有任何優(yōu)勢(shì)，到時(shí)候豈不是被鄰居看笑話。
張新國到處找人訴說，但卻沒有人理會(huì)他。政策就是這樣定的，誰也沒有辦法更改。
此時(shí)他突然想起當(dāng)年他在購買那塊宅基地的時(shí)候還少了一個(gè)公章，如果加蓋公章，自己的補(bǔ)償款也能多一些。于是他求人找關(guān)系，又將這個(gè)公章給蓋上了。按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定他確實(shí)能多分一些，但和他心中的標(biāo)準(zhǔn)還是差了很多。
他又拿出了一份老宅基地的證書希望得到開發(fā)商的承認(rèn)，但這張證書已經(jīng)年歲太長(zhǎng)，字跡根本就無法辨認(rèn)。就連張新國都看不清楚證書上寫的是什么。既然沒辦法證明這張證書是真的，當(dāng)然也遭到了開發(fā)商的拒絕，這讓張新國非常失落。
張新國認(rèn)為自己的證書就是真的，憑什么不給自己更多的賠償?如果不能滿足自己的要求，那自己就寧愿不搬遷。于是他打定了主意，提出了六套房子和1億元現(xiàn)金的要求。
他覺得開發(fā)商有那么多錢，最終還是會(huì)向他屈服。但誰知道他要的實(shí)在有些多，他這一張口，直接將自己的退路給徹底阻斷。
對(duì)于開發(fā)商而言，如果同意了張新國的要求，那么其他人怎么辦，其他人會(huì)不會(huì)有樣學(xué)樣?滿足了一個(gè)張新國，就會(huì)有千千萬萬個(gè)張新國冒出來，所以這個(gè)口子絕不能開。
可惜的是張新國并沒有想到這一點(diǎn)，于是開發(fā)商決定放棄征用張新國的房子。原來的四車道就變成了兩車道，這下子輪到張新國就不知該怎么辦了。
自家的房子直沖馬路，吵吵鬧鬧不說還有很大的危險(xiǎn)。有一天全家正在屋子里吃飯，有一輛車居然直沖著房子撞過來，把房子都撞了一個(gè)大窟窿。
張新國氣壞了，又把對(duì)方告到法院。可是對(duì)方卻說，那里本來不應(yīng)該有房子，是張新國不愿意拆遷才出現(xiàn)了這個(gè)問題。
雖然最后官司打贏了，可張新國也膽戰(zhàn)心驚，他害怕再次遇到這樣的事情。
實(shí)際上張新國的那套房子自從馬路建起來后就真的不能再住人了，已經(jīng)完全喪失了作為一個(gè)房子的功能。房子最主要的就是安全，可在如此馬路上又哪來什么安全?
在這個(gè)過程中岳母也不幸去世，這讓張新國悔恨交加。如果自己當(dāng)時(shí)不那么堅(jiān)持，事情就不會(huì)發(fā)展到這個(gè)樣子。
轉(zhuǎn)折點(diǎn)來到了2016年，拆遷辦主任陸輝是一個(gè)非常懂人性的人，他決定幫助張新國。可他知道張興國的脾氣倔強(qiáng)，如果一開始就跟他談拆遷問題，張新國一定會(huì)火冒三丈。于是他就來了個(gè)曲線救國，先和張新國交朋友，兩個(gè)人很快無話不談。
此時(shí)張新國的家庭也是一地雞毛，幾家人居住在一個(gè)隨時(shí)發(fā)生危險(xiǎn)的房子中，兒女們心中也不知道是怎么想，生活確實(shí)有很多不如意。陸輝抓住時(shí)機(jī)，接連向張新國發(fā)出了靈魂拷問。
你現(xiàn)在過得怎么樣，你難道不知道嗎?再這樣下去，你這個(gè)家還會(huì)不會(huì)存在?
同時(shí)陸輝又做出了承諾:你放心，只要你點(diǎn)個(gè)頭，到時(shí)給你承諾的現(xiàn)在仍然有效。
最終張新國還是點(diǎn)頭同意，這么多年過去，他也早就想明白了，如果自己當(dāng)時(shí)不是那么堅(jiān)持，他的生活斷然不會(huì)如此。
當(dāng)他簽上自己的名字時(shí)，他心中也猶如一塊大石頭落了地。很快他的原有房子便被拆除，兩車道也變成了四車道。而張新國和他的家人們也終于過上了安寧的日子。
張新國總共拿到了270萬的補(bǔ)償款，雖然和之前的補(bǔ)償款完全一樣，可那時(shí)卻是2003年，購買率和現(xiàn)在實(shí)在差了太多。從這個(gè)方向來看，張新國確實(shí)有些吃虧了。
補(bǔ)償給張新國的房子也是當(dāng)年那些人給挑剩下的，也沒有什么太好的戶型。但這又能怎么樣呢?他在這十幾年的過程中早已經(jīng)精疲力竭，他只想安靜地過上好日子。
我絕對(duì)能夠體諒張新國當(dāng)時(shí)拒絕拆遷的心情，自己的房子比別人的房子漂亮得多，又豪華面積又大，而且人家本來也不是為了拆遷臨時(shí)加蓋的，就是實(shí)實(shí)在在擺在那里，最后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻和別人不一樣，擱誰誰都不愿意。
這是一個(gè)巨大的心理落差，相信不少人都曾經(jīng)經(jīng)歷過這一切。有人說張新國是貪心不足蛇吞象。
但我們認(rèn)為，這是一個(gè)人心里失衡之下的正常反應(yīng)，對(duì)張新國沒有任何可指責(zé)的。張新國的遭遇讓我們唏噓，只希望他在將來的日子里能夠越來越好。
法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：(一)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)(二)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。以上是對(duì)房屋拆遷安置費(fèi)補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定。
法律依據(jù)：《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第二十一條規(guī)定：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：
（一）被拆除房屋的建筑面積；
（二）貨幣補(bǔ)償金額；
（三）補(bǔ)償安置方式；
（四）搬遷期限；
（五）當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。
實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項(xiàng)。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本由市房地資源局制訂，由拆遷當(dāng)事人參照使用。
拆遷期限屆滿后的30日內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)將其訂立的所有拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)區(qū)、縣房地局備案。
上海拆遷政策如下：1、補(bǔ)助對(duì)象：居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭、建檔立卡貧困戶“四”類重點(diǎn)對(duì)象以及其他貧困戶；2、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔。政府補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)暫定為：（1）建檔立卡貧困戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元；修繕加固房屋戶均0.6萬元；（2）其他非四類重點(diǎn)對(duì)象的農(nóng)村貧困戶重建房屋戶均1萬元；修繕加固房屋戶均0.4萬元。如上級(jí)政策調(diào)整，按新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、申請(qǐng)程序：農(nóng)戶自愿申請(qǐng)、村委會(huì)或村民代表會(huì)議民主評(píng)議（村公示）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核（公示）、縣級(jí)審批（公示）；4、基本原則：公開、公平、公正；5、資金管理：政府補(bǔ)助資金通過“一卡通”形式直接發(fā)放到戶，禁止補(bǔ)助資金被挪用，嚴(yán)肅紀(jì)律，堅(jiān)決杜絕只領(lǐng)補(bǔ)助不建房的現(xiàn)象；6、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：危房改造以農(nóng)戶自建為主，分為重建和修繕加固兩種方式。重建房屋結(jié)構(gòu)要具備一定的抗震能力，配備衛(wèi)生廁所，實(shí)現(xiàn)人畜分離；房屋重建戶要及時(shí)拆除原居住的危舊房屋；改造后的農(nóng)房面積可根據(jù)家庭人數(shù)調(diào)整，不準(zhǔn)超面積建房。1人戶建筑面積不低于20平方，2人戶建筑面積不低于30平方米；3人以上農(nóng)戶的人均建筑面積不超過18平方米；7、改造原則：應(yīng)改盡改，主要解決經(jīng)濟(jì)最困難、住房最危險(xiǎn)的農(nóng)村貧困家庭的住房安全問題；8、工作要求：危改農(nóng)戶提供的農(nóng)戶信息應(yīng)真實(shí)有效，不得弄虛作假，如有不實(shí)，將承擔(dān)一定的法律責(zé)任；對(duì)不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的，將取消其補(bǔ)助資格。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：我們也知道有的地方的拆遷后的可能是建機(jī)場(chǎng)，修公路，修鐵路，修高速，或者建公園，修學(xué)校，再或者是棚戶區(qū)改造什么的。拆遷后建什么可能千差萬別，但不論拆遷后建什么，都必須合法，拆遷后建什么就是拆遷的目的。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
上海的集資房買了拆遷會(huì)賠。房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式如下：1、國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）；（4）如果是國有出讓土地，對(duì)土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹?、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法：（1）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量；（2）還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi)；按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用）、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)；按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
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