農(nóng)村房屋被拆遷水泥地坪如何補(bǔ)償2025,地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),1、倉房每平方米補(bǔ)償920元。2、室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。3、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。4、廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。 政府部門在建設(shè)公路、鐵路的時(shí)候,會(huì)對(duì)
1、倉房每平方米補(bǔ)償920元。2、室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。3、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。4、廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。
政府部門在建設(shè)公路、鐵路的時(shí)候,會(huì)對(duì)沿線范圍內(nèi)的村莊進(jìn)行拆遷,征用農(nóng)村土地。在征地補(bǔ)償項(xiàng)目構(gòu)成中,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)是大頭,另外,還有一項(xiàng)比較雜的就是地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。那么,征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?下面我們一起跟隨我具體了解下吧。(以下標(biāo)準(zhǔn)僅供參考)
一、征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1、倉房每平方米補(bǔ)償920元。
2、室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。
3、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。
4、廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。
5、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。
6、塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。
7、菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。
8、磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。
9、格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。
10、大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。
11、飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。
12、農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。
13、排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。
14、排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。
二、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是如何制訂的?
地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計(jì)算地上附著物補(bǔ)償費(fèi),按照拆什么補(bǔ)償什么,拆多少補(bǔ)償多少,并且不低于原有水平為原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧稀趧?dòng)力和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用,按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級(jí)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算,制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。林木補(bǔ)償費(fèi)按樹木的大小進(jìn)行補(bǔ)償,如已成材的,可以由原所有者砍伐,但不再支付林木補(bǔ)償費(fèi)而發(fā)給砍伐費(fèi)。果樹、經(jīng)濟(jì)林等則根據(jù)投入情況予以補(bǔ)償。
對(duì)所拆遷的房屋,按房屋原有建筑物的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積的大小給予合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格分別規(guī)定。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)被拆遷的,由用地單位按原標(biāo)準(zhǔn)支付適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償費(fèi);需要拆除的,按其使用年限折舊后的余值,由用地單位支付補(bǔ)償費(fèi)。但是,拆除違法占地建筑和超出批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償。
綜上所述,和土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)不同,征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒有統(tǒng)一的,各個(gè)省市可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況制定。并且,附著物由于非常雜,對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不大一樣。附著物補(bǔ)償按照拆什么、補(bǔ)償什么的原則執(zhí)行。通常會(huì)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行折算。
征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、征用林地補(bǔ)償費(fèi)分為以下六種：（1）防護(hù)林地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為造林當(dāng)年為1000元/畝，以后每增加一年，增加500到800元；（2）用材林，同防護(hù)林。（3）經(jīng)濟(jì)林（果園、桑園下同）竹林：以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計(jì)算；暫定投產(chǎn)前每畝按1500到5000元計(jì)算，投產(chǎn)后每畝按5000到30000元計(jì)算。（4）特殊用途林（包括國防林、實(shí)驗(yàn)林、母樹林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景林、名勝古跡林、紀(jì)念林、自然保護(hù)區(qū)林和珍貴樹種林，下同）：以防護(hù)林的林木補(bǔ)償費(fèi)二至三倍計(jì)算或以被征用、占用目標(biāo)的實(shí)際價(jià)值計(jì)算；暫定造林當(dāng)年每畝為2000到3000元，以后每增加一年增加1000到2400元計(jì)算。（5）苗木以征用、占用當(dāng)前或前三年平均畝產(chǎn)值計(jì)算：暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500到2000元；二年生苗木每畝2500到3000元；三年生以上的苗木每畝3500到6000元；珍貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議。（6）“四旁”林木：按植樹、培育全過程的投入加增值計(jì)算；暫定一般用材樹植樹當(dāng)年每株五元，以后每增加一年增加3到到5元計(jì)算；珍貴常綠樹木以一般用材樹的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議；林地上林木、苗木以外的青苗附著物、建筑設(shè)施等，按有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。2、森林植被恢復(fù)費(fèi)。暫定每畝30000元，免交墾復(fù)基金。征用、占用森林地單位在被征用、占用林地鄰近補(bǔ)足林地的，不繳納森林植被恢復(fù)費(fèi)；3、林地補(bǔ)償費(fèi)。按照本市征用、占用菜地標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定辦理；4、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計(jì)算地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，按照拆什么補(bǔ)償什么，拆多少補(bǔ)償多少，并且不低于原有水平為原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧稀趧?dòng)力和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級(jí)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算，制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。林木補(bǔ)償費(fèi)按樹木的大小進(jìn)行補(bǔ)償，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木補(bǔ)償費(fèi)而發(fā)給砍伐費(fèi)。果樹、經(jīng)濟(jì)林等則根據(jù)投入情況予以補(bǔ)償。
法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析:
地上附著物補(bǔ)償費(fèi)指國家建設(shè)依法征用土地時(shí)由用地單位支付給被征地單位的對(duì)地上物損失的補(bǔ)償數(shù)額。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計(jì)算地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，按照拆什么補(bǔ)償什么，拆多少補(bǔ)償多少，并且不低于原有水平為原則。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
法律分析：計(jì)算地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，按照拆什么補(bǔ)償什么，拆多少補(bǔ)償多少，并且不低于原有水平為原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧稀趧?dòng)力和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級(jí)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算，制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。林木補(bǔ)償費(fèi)按樹木的大小進(jìn)行補(bǔ)償，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木補(bǔ)償費(fèi)而發(fā)給砍伐費(fèi)。果樹、經(jīng)濟(jì)林等則根據(jù)投入情況予以補(bǔ)償。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
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