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拆遷補(bǔ)償款怎么申報企業(yè)所得稅2025,征地補(bǔ)償款要繳納企業(yè)所得稅嗎:今日拆遷普法

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    2025-06-24 17:40:54
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    圣運律師
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拆遷補(bǔ)償款怎么申報企業(yè)所得稅2025,征地補(bǔ)償款要繳納企業(yè)所得稅嗎:今日拆遷普法

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  • 一、拆遷補(bǔ)償款怎么申報企業(yè)所得稅2025,土地補(bǔ)償款企業(yè)所得稅如何申報

    土地補(bǔ)償款企業(yè)所得稅的申報,首先需明確土地補(bǔ)償款是否屬于企業(yè)所得稅的征稅范圍。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的解釋,以下是對該問題的詳細(xì)解答:
    土地補(bǔ)償款是否繳納企業(yè)所得稅
    企業(yè)因政府征收土地而獲得的補(bǔ)償款,通常不屬于企業(yè)所得稅的征稅范圍,因此不需要繳納企業(yè)所得稅。這是因為土地補(bǔ)償款并非企業(yè)的經(jīng)營所得,而是由于政府行為導(dǎo)致的資產(chǎn)補(bǔ)償。
    然而,如果企業(yè)在收到土地補(bǔ)償款后,將其用于重置或改良固定資產(chǎn)、進(jìn)行技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn),并且有相關(guān)計劃或立項報告,那么搬遷補(bǔ)償收入在扣除相關(guān)支出后的余額,應(yīng)當(dāng)計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額,依法申報繳納企業(yè)所得稅。
    申報流程及注意事項
    雖然土地補(bǔ)償款本身不需要繳納企業(yè)所得稅,但企業(yè)仍需按照稅務(wù)部門的規(guī)定,對該筆款項進(jìn)行正確的會計處理,并在企業(yè)所得稅申報表中進(jìn)行如實填報。
    企業(yè)應(yīng)保存與土地補(bǔ)償款相關(guān)的所有原始憑證和賬務(wù)處理記錄,以備稅務(wù)部門查驗。這些憑證包括但不限于:政府征收決定、補(bǔ)償協(xié)議、補(bǔ)償款支付憑證等。
    如果在后續(xù)經(jīng)營過程中,企業(yè)使用了土地補(bǔ)償款進(jìn)行重置或改良固定資產(chǎn)等操作,并產(chǎn)生了應(yīng)納稅所得額,那么企業(yè)應(yīng)按照《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定,及時申報并繳納相應(yīng)的企業(yè)所得稅。
    法律依據(jù)
    《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條規(guī)定了稅收的開征、停征以及減稅、免稅等必須依照法律規(guī)定執(zhí)行。因此,對于土地補(bǔ)償款是否繳納企業(yè)所得稅的問題,應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的解釋來確定。
    雖然《中華人民共和國民法典》中關(guān)于不當(dāng)?shù)美臈l款與土地補(bǔ)償款的性質(zhì)不完全相同,但可以從側(cè)面理解:企業(yè)獲得土地補(bǔ)償款并非無法律根據(jù)的不當(dāng)利益,而是基于政府征收行為的合法補(bǔ)償。因此,該款項不屬于企業(yè)所得稅的征稅范圍。
    綜上所述,企業(yè)收到的土地補(bǔ)償款通常不需要繳納企業(yè)所得稅,但應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定進(jìn)行正確的會計處理和申報。如果企業(yè)使用土地補(bǔ)償款進(jìn)行了重置或改良固定資產(chǎn)等操作并產(chǎn)生了應(yīng)納稅所得額,則應(yīng)依法申報并繳納相應(yīng)的企業(yè)所得稅。

    二、征地補(bǔ)償款要繳納企業(yè)所得稅嗎

    企業(yè)征地補(bǔ)償款不需要交稅。政府征收集體土地,公司獲得補(bǔ)償,不征收“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅。但如果企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告,則應(yīng)當(dāng)將搬遷補(bǔ)償收入并入應(yīng)納稅所得稅額計算繳納企業(yè)所得稅。

    一、政府征收企業(yè)土地還要繳納稅款嗎

    征地補(bǔ)償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地,公司獲得補(bǔ)償,不征收產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅。企業(yè)所得稅管理處:企業(yè)如沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告,從政府取得搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額計算繳納企業(yè)所得稅。

    二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅?

    個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到的稅有個人所得稅和印花稅,如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方是個人,需要交納個人所得稅。交納標(biāo)準(zhǔn):按照轉(zhuǎn)讓成交價減去當(dāng)初出資價和費用,按照此差額的20%交納個人所得稅;印花稅適用稅率為書據(jù)所載金額5‰。

    企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到的稅有企業(yè)所得稅和印花稅,企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)并入企業(yè)的應(yīng)納稅所得,依法繳納企業(yè)所得稅;企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù),雙方按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移就股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)計貼印花稅,適用稅率為書據(jù)所載金額5‰

    (一)內(nèi)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的稅種

    公司將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給某公司,該股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得,將涉及到企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅。

    (二)內(nèi)資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的所得稅處理

    根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問題的通知》(國稅發(fā)118號,廢止)的規(guī)定:

    企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得或損失是指企業(yè)因收回、轉(zhuǎn)讓或清算處置股權(quán)投資的收入減除股權(quán)投資成本后的余額。企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)并入企業(yè)的應(yīng)納稅所得,依法繳納企業(yè)所得稅。

    被投資企業(yè)對投資方的分配支付額,如果超過被投資企業(yè)的累計未分配利潤和累計盈余公積金而低于投資方的投資成本的,視為投資回收,應(yīng)沖減投資成本;超過投資成本的部分,視為投資方企業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得,應(yīng)并入企業(yè)的應(yīng)納稅所得,依法繳納企業(yè)所得稅。

    三、我國的拆遷稅收政策是怎樣的

    對企業(yè)取得的政策性搬遷收入,應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理:(一)搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)則,用企業(yè)搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地(以下簡稱重置固定資產(chǎn)),以及進(jìn)行技術(shù)改造或安置職工的,準(zhǔn)予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費用,其余額計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。(二)企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營方向等原因,沒有用上述搬遷收入進(jìn)行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造,而將搬遷收入用于購置其他固定資產(chǎn)或進(jìn)行其他技術(shù)改造項目的,可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除,其余額計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

    房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

    三、企業(yè)征地補(bǔ)償款用交稅嗎

    坐牢駕駛證注銷視情況而定。如果所犯罪行屬于交通事故類犯罪,駕駛證會被注銷;如果不屬于交通事故類犯罪,坐牢駕駛證不會被注銷。根據(jù)法律規(guī)定,駕駛員有下列情況的吊銷駕駛證:

    1、一年內(nèi)醉酒駕駛機(jī)動車,被處罰兩次以上的

    2、將機(jī)動車交由未取得機(jī)動車駕駛證或者機(jī)動車駕駛證被吊銷、暫扣的人駕駛的

    3、機(jī)動車行駛超過規(guī)定時速的百分之五十的

    4、發(fā)生重大事故,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任的

    5、發(fā)生事故后逃逸的

    6、機(jī)動車駕駛證被公安機(jī)關(guān)交通管理部門依法先予扣留,違法行為人無正當(dāng)理由未在15日內(nèi)到公安機(jī)關(guān)交通管理部門接收處理的

    7、駕駛拼裝車或者已達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)動車上路行駛的。吊銷駕駛證滿兩年,才能重新申領(lǐng)駕駛證。

    法律依據(jù):《中華人民共和國道路交通安全法》第一百零一條 違反道路交通安全法律、法規(guī)的規(guī)定,發(fā)生重大交通事故,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任,并由公安機(jī)關(guān)交通管理部門吊銷機(jī)動車駕駛證。造成交通事故后逃逸的,由公安機(jī)關(guān)交通管理部門吊銷機(jī)動車駕駛證,且終生不得重新取得機(jī)動車駕駛證。

    四、拆遷補(bǔ)償款怎么交企業(yè)所得稅

    法律主觀:一、企業(yè)拆遷獲得的補(bǔ)償款需要繳稅嗎 不需要繳稅,不在國家稅務(wù)總局確定的征稅范圍之內(nèi)。 1、 企業(yè)所得稅 企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃,異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù),用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和 土地使用權(quán) (以下簡稱重置固定資產(chǎn)),或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良,或進(jìn)行技術(shù)改造,或安置職工的,準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業(yè)應(yīng) 納稅 所得額。 2、 印花稅 由于印花稅屬于列舉征收,而“搬遷補(bǔ)償協(xié)議”不在列舉范圍內(nèi),此搬遷補(bǔ)償收入也可以暫不繳納印花稅。 3、 土地增值稅 《土地增值稅條例》第八條規(guī)定,因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第十一條規(guī)定,條例第八條(二)項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。 二、當(dāng)遇到拆遷糾紛時,企業(yè)主該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢? 首先,了解清自己應(yīng)獲取的補(bǔ)償,一般來講,企業(yè) 拆遷補(bǔ)償 費用主要分為以下四個方面: 1、企業(yè)本身拆遷的補(bǔ)償費用,包括:土地、建筑物和地上附著物,以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償?shù)? 2、停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定,一般來講是拆遷過程中企業(yè)的實際經(jīng)營損失; 3、拆遷補(bǔ)償費用,包括搬遷過程中的費用和搬遷中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備修復(fù)費用以及運輸?shù)荣M用; 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。 其次,在充分了解自家企業(yè)情況之后,及時咨詢律師。 專業(yè)拆遷律師擁有豐富的經(jīng)驗,在應(yīng)對拆遷問題時,能盡量為企業(yè)主爭取合理合法的補(bǔ)償。 比如上訴情況,某些地方以將企業(yè)認(rèn)定為違法建筑的形式進(jìn)行拆遷,對企業(yè)少補(bǔ)償甚至不補(bǔ)償,有的企業(yè)主束手無策,毫無辦法,但在專業(yè)律師看來,即便認(rèn)定為 違章 建筑,根據(jù)我國《 行政強(qiáng)制 法》第44條的規(guī)定,也必須等到復(fù)議的起訴訴訟結(jié)束之后才能進(jìn)行 強(qiáng)制執(zhí)行 。 企業(yè)拆遷獲得的補(bǔ)償款需要繳稅嗎?像企業(yè)拆遷款、個人拆遷款其實都不在征稅范圍里,稅務(wù)局對于拆遷款是有免稅政策支撐。要是對于企業(yè)拆遷獲得補(bǔ)償?shù)姆绞交虿疬w補(bǔ)償過程產(chǎn)生糾紛,不知道怎么解決建議您來 找律師 好好解答下。

    法律客觀:《稅收征收管理法》第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅,依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的,依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 任何機(jī)關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

    五、征地補(bǔ)償款要交企業(yè)所得稅嗎?

    不需要,在征地補(bǔ)償?shù)倪^程中,當(dāng)?shù)鼐用窕蛘呒w單位都應(yīng)當(dāng)對詳細(xì)內(nèi)容進(jìn)行掌握,以免在發(fā)放征地補(bǔ)償金不知所措。對于政府的企業(yè)所得稅來說,政府征收集體土地,公司獲得補(bǔ)償,不征收“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅。

    企業(yè)如沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告,從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額計算繳納企業(yè)所得稅。

    征地補(bǔ)償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地,公司獲得補(bǔ)償,不征收“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅。

    符合政策性搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除搬遷支出后的余額為企業(yè)的搬遷所得,這里“搬遷支出”指重置固定資產(chǎn)和技術(shù)改造及搬遷損失費用,不包括安置職工的費用,這與規(guī)定的搬遷收入準(zhǔn)予扣除安置職工費用,略有不同。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度將搬遷所得計入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計算納稅。

    搬遷完成年度是企業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生的時間。規(guī)定了認(rèn)定搬遷年度的標(biāo)準(zhǔn)是從搬遷開始5年內(nèi)(包括搬遷當(dāng)年度),也就是說從搬遷開始5年內(nèi),搬遷補(bǔ)償款扣除搬遷費用支出和資產(chǎn)處置支出等,結(jié)余的款項要交納企業(yè)所得稅。

    搬遷企業(yè)在取得政府拆遷補(bǔ)償款后沒有重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告,應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額,計算繳納企業(yè)所得稅。公司解散的,再按照公司法的規(guī)定進(jìn)行清算。

    財產(chǎn)損失由該級政府所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)報上一級稅務(wù)機(jī)關(guān)審批,下級稅務(wù)機(jī)關(guān)依據(jù)上級稅務(wù)機(jī)關(guān)的批文確定是否需對該財產(chǎn)損失作出所得稅納稅調(diào)整。

    六、征地補(bǔ)償款要交企業(yè)所得稅嗎

    征地補(bǔ)償費需要交企業(yè)所得稅。企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入,根據(jù)搬遷規(guī)劃,異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的,用這些搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn)),或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良,或進(jìn)行技術(shù)改造,或安置職工的,準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

    一、征地補(bǔ)償費計算方法

    根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定

    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

    征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

    二、補(bǔ)償工作要求

    《通知》對做好征地中農(nóng)民住房拆遷補(bǔ)償安置工作、解決好被征地農(nóng)民居住問題,規(guī)范征地程序、提高征地工作透明度等作了明確規(guī)定。《通知》要求,切實做好征地涉及的拆遷補(bǔ)償安置工作,先安置后拆遷,堅決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制拆遷行為;合理進(jìn)行住房拆遷的補(bǔ)償安置,因地制宜采取多元化安置方式,妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題;統(tǒng)籌規(guī)劃有序推進(jìn)征地拆遷。同時,還要認(rèn)真做好用地報批前告知、確認(rèn)、聽證工作,妥善解決群眾提出的合理要求;簡化征地批后實施程序;強(qiáng)化市縣政府征地實施主體職責(zé),國土資源管理部門應(yīng)在政府的統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下,認(rèn)真履行部門職責(zé);落實征地批后反饋制度,建設(shè)用地批準(zhǔn)后6個月內(nèi),市縣國土資源管理部門應(yīng)將征地批后實施完成情況,通過在線報送系統(tǒng)及時報送上級主管部門。

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    投稿:鳳諾宸

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