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一、街道辦支付征地拆遷補償款合法性2025,街道辦事處作出補償安置方案決定合不合法

街道辦事處作出補償安置方案是合法的，但需要滿足一定的條件和程序。

一、條件

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。因此，街道辦事處在制定補償安置方案時，必須確保補償?shù)墓叫院秃侠硇裕Ｕ媳徽鞯剞r(nóng)民的權(quán)益。

二、程序

擬訂補償安置方案：街道辦事處應(yīng)會同相關(guān)部門，根據(jù)土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)果等，擬訂詳細的補償安置方案。方案應(yīng)包括補償標準、支付方式、安置途徑等具體內(nèi)容。

公告與聽取意見：街道辦事處需在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案，并聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。這是確保補償安置方案的公開、透明和民主的重要環(huán)節(jié)。

批準與實施：補償安置方案需經(jīng)市、縣人民政府批準后，由街道辦事處負責組織實施。在方案公告之日3個月內(nèi)將有關(guān)費用支付給被征地的單位和個人。

綜上所述，街道辦事處作出補償安置方案是合法的，但必須遵循上述條件和程序。若未按規(guī)定進行，被征地的單位和個人有權(quán)拒絕交付土地。

二、辦事處有權(quán)制定房屋補償方案嗎

法律主觀：有產(chǎn)權(quán)證的房屋可以按照產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積補償，對被征收房屋的價值進行補償、對征收房屋造成的搬遷與臨時安置費用進行補償、對征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進行補償。

三、街道辦組織征地拆遷，簽補償協(xié)議，他們是合法主體嗎?

依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，街道辦并不是征地拆遷的主體，但征地拆遷的主體可以委托街道辦承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作，如何街道辦是受委托的，簽訂的協(xié)議是有效的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條

市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

第六條

上級人民政府應(yīng)當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。

一、《征收決定》

第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要；

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條

依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。

四、征地補償安置爭議協(xié)調(diào)裁決辦法

法律分析：地補償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度：是一項專門針對征地補償安置爭議設(shè)立的糾紛解決制度。協(xié)調(diào)裁決的范圍是，對被征地農(nóng)民與實施征地的市、縣政府在補償安置方面的爭議。協(xié)調(diào)以土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章和國家、省級人民政府有關(guān)政策為依據(jù)，主要是對市、縣人民政府有關(guān)政策為依據(jù)，主要是對市、縣人民政府確定的征地補償安置方案和實施過程進行合法性審查，兼顧合理性審查。在程序設(shè)定上，當事人應(yīng)當先向擬定征地補償安置方案的市、縣人民政府的上一級人民政府申請協(xié)調(diào)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十七條 縣級以上地方人民政府應(yīng)當依據(jù)社會穩(wěn)定風險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補償安置方案。

征地補償安置方案應(yīng)當包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

第二十八條 征地補償安置方案擬定后，縣級以上地方人民政府應(yīng)當在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告，公告時間不少于三十日。

征地補償安置公告應(yīng)當同時載明辦理補償?shù)怯浀姆绞胶推谙蕖愖h反饋渠道等內(nèi)容。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為擬定的征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織聽證。

第二十九條 縣級以上地方人民政府根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和聽證會等情況確定征地補償安置方案后，應(yīng)當組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補償安置協(xié)議。征地補償安置協(xié)議示范文本由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

對個別確實難以達成征地補償安置協(xié)議的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

五、街道辦組織征地拆遷簽補償協(xié)議他們是合法主體嗎

依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，街道辦并不是征地拆遷的主體，但征地拆遷的主體可以委托街道辦承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作，如何街道辦是受委托的，簽訂的協(xié)議是有效的。

法律依據(jù) 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條　市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第五條　房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。 第六條　上級人民政府應(yīng)當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。 國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。

六、征地補償安置爭議解決辦法

【法律分析】（一）可以申請協(xié)調(diào)、裁決在公告(征地公告和征地補償公告)期間對補償標準有爭議的，可以在當時提出，以便及時調(diào)整。 土地管理法實施條例第25條規(guī)定，“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決”。征用土地公告辦法第15條：“因未按照依法批準的征用土地方案和征地補償、安置方案進行補償、安置引發(fā)爭議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào)調(diào)不成的，由上一級地方人民政府裁決。”國務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補償安置爭議行政復(fù)議工作的通知(2011[35]號)：“被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民對有關(guān)市、縣人民政府批準的征地補償、安置方案不服要求裁決的，應(yīng)當依照行政復(fù)議法律、法規(guī)的規(guī)定向上一級地方人民政府提出申請。”依據(jù)上述法律條款，可以直接對補償標準本身提出裁決。（二）可以申請行政復(fù)議在補償安置方案實施過程中對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。盡管不能針對征地補償標準本身提出行政復(fù)議，但是可以針對行政機關(guān)批準征地補償、安置方案的批準行為來提起行政復(fù)議。在針對批準行為的復(fù)議過程中，也會對相關(guān)補償安置方案中的補償是否合理進行審查。也是一種對補償標準的救濟渠道。因此，出現(xiàn)對于征地補償標準不滿意的情況，可以通過多種渠道維護自己的合法權(quán)益。當然，因為征地拆遷的程序相對而言很專業(yè)，所以還是希望廣大被拆遷人聘請專業(yè)律師來維護您的合法權(quán)益，最終才能取得滿意的拆遷補償。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝Ｊ小⒖h人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收土地的各項費用應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

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投稿：史雯

內(nèi)容審核：劉偉濤律師