● 圣運推薦：叔叔和侄女爭奪拆遷補償款2025:今日拆遷普法

一、叔叔和侄女爭奪拆遷補償款2025,徐州兄弟爭房案：入贅兄長訴親情拆遷房

江蘇徐州，一男子為了弟弟能夠有彩禮娶媳婦，主動入贅，“嫁”給了一名有身體殘疾的女子。女方給了男子一筆錢，男子將這筆錢給弟弟結婚。幾十年后，弟弟拆遷分得6套房子。男子希望花5萬元買弟弟一套房子給兒子結婚用。然而弟弟卻認為，男子已經是“嫁”出去了，無權繼承父親的宅基地。男子大怒，一紙訴狀，將弟弟起訴。最后法院的處理方式亮了。
（案例來源：徐州市人民法院）
胡長順很發愁，因為他的大兒子要結婚，可女方卻要求購買婚房，胡長順沒有那么多錢買房子。
正所謂，瞌睡了有人送枕頭。恰好胡長順的弟弟宅基地被拆遷，分得了六套拆遷房。胡長順欣喜不已，心想憑自己與弟弟的親密關系，自己問弟弟要一套拆遷房，弟弟應該會答應的。
為什么胡長順有這樣的自信呢？因為他與弟弟的感情非常的好，他為弟弟犧牲了很多。
那這到底是怎么一回事呢？這事要從幾十年前說起。
幾十年前，胡長順和弟弟兩人很早就沒了母親，和父親相依為命，可父親年老多病，作為長兄的胡長順經常的照顧弟弟。
胡長順和弟弟兩人都長大了，應該要娶妻生子了，可因為家里窮，一直沒有媒人上門提親。
為了讓弟弟能夠娶上老婆，胡長順答應了入贅，入贅一家身體有殘疾的女子。
女方給了胡長順一筆彩禮錢，胡長順就算是“嫁”給了女子。以后胡長順的孩子需要跟女方姓，這對于胡長順來說是奇恥大辱，但為了讓弟弟有錢娶媳婦，胡長順忍了。
弟弟也因為胡長順的彩禮錢，順利的娶妻生子。
當時弟弟對胡長順感激涕零，發誓以后發達了，一定要好好的補償大哥。胡長順只是笑了笑，摸了摸弟弟的頭。
正所謂，長兄如父。胡長順對弟弟的照顧不僅僅如此。弟弟的老婆懷孕了，胡長順特意將弟媳接到家里，讓走路一瘸一拐的妻子照顧弟媳。
弟媳坐月子也是由胡長順的妻子精心伺候照料。那時的哥哥弟弟一家，感情是非常的融洽，走動非常的頻繁，猶如一家人。
后來弟弟將父親的宅基地進行翻修，胡長順也是出力幫忙的。而且胡長順也沒有說要爭搶宅基地，全都讓給了弟弟。
后來父親生病住院，胡長順也沒有讓弟弟一人承擔醫藥費，而是問他人借了1000元，送給了弟弟交醫療費。
體弱多病的父親因病去世，胡長順出了5000元的喪葬費。
不過弟弟那時也很懂事，在辦完父親的喪事后，收到了人情錢，就馬上歸還了哥哥胡長順的5000元。
所以胡長順很有自信的來到了弟弟家，希望弟弟能夠分自己一套拆遷房。
胡長順開門見山的對弟弟說道，你侄子要結婚了，女方要一套婚房，你作為叔叔，能不能給侄女一套拆遷房呢？
原本以為弟弟會一口答應，然而弟弟卻對胡長順說，6套拆遷房都是自己的，不愿意免費送給他人。
聽到弟弟的回答，胡長順懵了，難道多年的感情竟然抵不了一套房子嗎？
胡長順也只好說道，我也是父親的兒子，父親宅基地拆遷，那么自己要分一套拆遷房也是很合理的。
一聽哥哥是來與自己爭奪拆遷房的，弟弟也不客氣的說道，你入贅女方家，你是嫁出去的人，戶口也遷出去了，你不是父親的兒子了，你沒有資格分拆遷房。
弟弟還補充說道，宅基地經過自己的翻修才值那么多錢的，所以六套拆遷房都應當歸自己所有。
為了兒子的幸福，胡長順只好忍氣吞聲的對弟弟說，要不我拿5萬元給你，你給我一套拆遷房。而當時拆遷房的市值為20萬元。
可弟弟覺得吃虧，反而回懟道，那我給你5萬元，你就不要打拆遷房的主意了。
后來胡長順還叫上了村里的長輩調解，可調解了幾次，還是不能達成協議。
無奈之下，胡長順一紙訴狀，將弟弟起訴到法院，要求分割6套拆遷房。
昔日相親相愛的兄弟，為了一套房子，竟然對簿公堂，真的是令人唏噓不已。
雙方在法庭上，針鋒相對，各自提出了自己的主張和理由。
1、胡長順是這樣說的：
民法典第1127條規定：遺產由第一順序繼承人配偶、子女、父母繼承。
胡長順說，雖然自己入贅女方家，可自己還是父親的兒子。
父親留下的宅基地，自己作為第一順序繼承人，當然有權繼承。
況且自己只要一套拆遷房，而且會補償給弟弟5萬元。
2、弟弟卻是這樣辯駁的：
民法典第209條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。
弟弟說，雖然宅基地是父親的，但是自己經過翻修，父親和大哥都沒有出錢，翻修后房子登記在自己名下，所以自己是所有人。
自己有權處分房子，自己愿意分給哥哥是情分，不愿意分給哥哥也是本分，所以自己有自主權。
3、法院積極調解，希望促成調解協議。
民事訴訟法第9條規定：人民法院審理民事案件，應當根據自愿和合法的原則進行調解；調解不成的，應當及時判決。
法院審理后認為，兩兄弟以前是有深厚感情的，如果判決會傷害兩兄弟的感情，所以積極的組織雙方進行調解。
最終在法官的調解下，哥哥胡長順愿意出10萬元購買一套拆遷房，弟弟也讓步了，同意了。（文中姓名皆為化名）
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二、戶主私吞動遷款

法律分析：首先可以凍結拆遷款，然后起訴直接申請保全，法院會通知動遷組不付款。

法律依據：《中國證券監督管理委員會凍結、查封實施辦法》

第三條 凍結、查封違法資金、證券等涉案財產或者重要證據，必須依照本辦法規定的程序提交申請，經法律部門審查，報中國證券監督管理委員會主要負責人批準，制作決定書、通知書，由執法人員實施。

第四條 中國證券監督管理委員會案件調查部門、案件審理部門及派出機構在對證券違法案件進行調查、審理或者執行時，發現存在下列情形之一的，可以申請凍結、查封：

（一）已經轉移、隱匿違法資金、證券等涉案財產的；

（二）可能轉移、隱匿違法資金、證券等涉案財產的；

（三）已經隱匿、偽造、毀損重要證據的；

（四）可能隱匿、偽造、毀損重要證據的；

（五）其他需要及時凍結、查封的情形。

三、回遷安置房買賣糾紛案例

法律分析：房子的種類是有非常多的，安置房就是其中一種，有些人擁有的房子就是安置房，如果大家要進行安置房的買賣是可以的，但是大家在進行安置房的買賣的時候會產生的糾紛還是挺多的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

四、拆遷安置房買賣糾紛法院判決案例

法律分析：朱某某在房產中介購買了位于保定新城的一處安置房，安置房主伍某某與其親屬均在《安置房買賣合同》上簽字，朱某某付清了購房款幾十多萬余元，并入住該安置房。某年某月 ，保定新城的安置房陸續可以辦理不動產權登記手續，當朱某某要求伍某某協助辦理安置房產權登記手續時，卻遇到了阻礙。原來，伍某某因與其親屬之間的家庭糾紛，導致安置房產權無法辦理，更無法協助朱某某辦理產權過戶手續。幾經協商未果，朱某某將伍某某及其親屬均告上了法庭。

法律依據：《關于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。從本條也可以看出拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，被拆遷人對該房屋享有的是債權，并且是作為特種債權賦予其物權的優先效力。

五、動遷款家庭分配起訴案例

法律分析：家庭拆遷后的拆遷款如果由某一家庭成員占有，該拆遷款屬于家庭共同財產，其他家庭成員可以要求分割，但是如果該拆遷款被上述家庭成員購買了房屋，該房屋并不是當然的共同財產，直接要求該房屋共有或進行分割，是不會得到支持的。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規定的除外。

第十八條 中級人民法院管轄下列第一審民事案件：

(一)重大涉外案件(二)在本轄區有重大影響的案件(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。

第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織(二)有明確的被告(三)有具體的訴訟請求和事實、理由(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

六、徐州拆遷計劃 法律問題

法律分析:

拆遷計劃：鼓樓區，云龍區，泉山區，徐州經開區，淮海港務區，銅山區，徐州高新區，賈汪區，豐縣，沛縣，睢寧，邳州，新沂。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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投稿：呂書清

內容審核：路洋律師