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惠州市最新房屋拆遷補(bǔ)償征收2025,惠州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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    2025-06-24 10:40:57
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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惠州市最新房屋拆遷補(bǔ)償征收2025,廣東省惠州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022,2021年《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》惠府〔2021〕27號(hào)政策文件實(shí)施,2021年至2024年有效。新政策施行期間廣東省惠州市新批準(zhǔn)的集體土地征收房

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  • 一、惠州市最新房屋拆遷補(bǔ)償征收2025,廣東省惠州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

    2021年《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》惠府〔2021〕27號(hào)政策文件實(shí)施,2021年至2024年有效。新政策施行期間廣東省惠州市新批準(zhǔn)的集體土地征收房屋拆遷項(xiàng)目將按照新政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償安置,繼續(xù)按照之前政策補(bǔ)償安置是不合理的,即將拆遷的朋友多多關(guān)注一下。
          依據(jù)《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》惠府〔2021〕27號(hào)政策文件規(guī)定:
          廣東省惠州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置方式
          宅基地建房:房屋建筑物價(jià)值(住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×合法村民住宅補(bǔ)償面積)+重新安排宅基地建房。
          貨幣補(bǔ)償:村民住宅宅基地使用權(quán)價(jià)值+房屋建筑物價(jià)值+貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。
          貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)=村民住宅建筑面積×900元/每平方米;最高獎(jiǎng)勵(lì)43.2萬(wàn)元。
          房屋置換:(村民住宅宅基地使用權(quán)價(jià)值+房屋建筑物價(jià)值+簽約補(bǔ)助)之和等值置換安置房(安置房?jī)r(jià)格由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定)。
          廣東省惠州市農(nóng)村住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
          廣東省惠州市農(nóng)村房屋拆遷簽約補(bǔ)助
          簽約補(bǔ)助=村民住宅建筑面積(最高不超過(guò)480平方米)×每平方米補(bǔ)助金額(不高于安置房評(píng)估單價(jià)的20%;沒(méi)有安置房按周邊普通商品住宅備案平均價(jià)的10%計(jì)算)。
          廣東省惠州市農(nóng)村宅基地使用權(quán)補(bǔ)償面積、村民住宅補(bǔ)償面積認(rèn)定
          廣東省惠州市農(nóng)村房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
          臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(宅基地建房或貨幣補(bǔ)償)=臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(同面積、同區(qū)位、同類(lèi)住宅房屋平均市場(chǎng)租金單價(jià))×12個(gè)月;
          臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(房屋置換)=臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(同面積、同區(qū)位、同類(lèi)住宅房屋平均市場(chǎng)租金單價(jià))×月份(安置房建成后通知交付使用之日后90日)。
          廣東省惠州市農(nóng)村房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
          搬遷補(bǔ)助費(fèi)=村民住宅建筑面積×15元/平方米×搬遷次數(shù),不足1000元的按1000元補(bǔ)助。
          廣東省惠州市農(nóng)村非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
          停產(chǎn)停業(yè)損失=停產(chǎn)停業(yè)損失標(biāo)準(zhǔn)(同面積、同區(qū)位、同類(lèi)經(jīng)營(yíng)性房屋平均市場(chǎng)租金單價(jià))×6個(gè)月;或征收前1年內(nèi)實(shí)際月平均稅后利潤(rùn)×6個(gè)月。
          廣東省惠州市農(nóng)村房屋拆遷搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
          搬遷獎(jiǎng)勵(lì)=住宅建筑面積×300元/平方米,每戶(hù)最高獎(jiǎng)勵(lì)14.4萬(wàn)元。
          廣東省惠州市農(nóng)村住宅以外的房屋補(bǔ)償
          廣東省惠州市農(nóng)村非住宅以房屋(商業(yè)、辦公、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等房屋)拆遷補(bǔ)償
          廣東省惠州市農(nóng)村土地征收房屋附屬物、養(yǎng)殖設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
          廣東省惠州市農(nóng)村土地征收果樹(shù)、苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
          廣東省惠州市農(nóng)村土地征收農(nóng)作物、林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
          以上是2022年廣東省惠州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),今年開(kāi)始的征收拆遷項(xiàng)目都將按照本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償和安置,在拆遷范圍內(nèi)的朋友等補(bǔ)償安置方案出爐后多多對(duì)照,有問(wèn)題可咨詢(xún)律師。

    二、惠州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    三、惠州土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:惠州市人民政府日前印發(fā)《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》(下稱(chēng)《辦法》)。新版土地征拆辦法結(jié)合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際,規(guī)范土地征收流程和程序,實(shí)施動(dòng)態(tài)市場(chǎng)評(píng)估定值,且分別施以周邊商品房?jī)r(jià)格10%(最高480平方米)的一次性簽約補(bǔ)助和每戶(hù)最高43.2萬(wàn)元的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)、14.4萬(wàn)元的限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

    法律依據(jù):《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》 新版土地征拆辦法結(jié)合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際,規(guī)范土地征收流程和程序,實(shí)施動(dòng)態(tài)市場(chǎng)評(píng)估定值,且分別施以周邊商品房?jī)r(jià)格10%(最高480平方米)的一次性簽約補(bǔ)助和每戶(hù)最高43.2萬(wàn)元的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)、14.4萬(wàn)元的限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

    四、惠州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    五、惠州征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年

    法律主觀:農(nóng)村房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與房屋的類(lèi)別有關(guān),農(nóng)村的草房補(bǔ)償是最低的,具體標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償1900元;磚、瓦房的標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償2400元;磚砼結(jié)構(gòu)的房屋標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償2800元;兩層及兩層以上的樓房標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償3300元。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償除了房屋以外,還包括宅基地和附屬物的補(bǔ)償,但宅基地是屬于村集體的,這部分補(bǔ)償自然歸村集體所有,不會(huì)直接發(fā)放給農(nóng)民。除此以外,院內(nèi)的土地、院外的土地,房屋的裝修,地面上下的附著物都有相應(yīng)的等價(jià)補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó) 土地管理法 》第四十七條征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

    六、惠州市的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

    一、動(dòng)力電網(wǎng)的拆遷費(fèi)用是多少

    國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

    二、曹坊村拆遷安置

    拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

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    投稿:華妍

    內(nèi)容審核:馮興元教授

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