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旅游房屋的拆遷補(bǔ)償方案2025,旅游用地征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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    2025-06-23 14:13:19
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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旅游房屋的拆遷補(bǔ)償方案2025,旅游用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旅游用地征地補(bǔ)償可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉臉?biāo)準(zhǔn),但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍,地上附著物和青苗補(bǔ)償另外計(jì)算。以下由我為您介紹旅游用地征地補(bǔ)償標(biāo)

旅游房屋的拆遷補(bǔ)償方案2025,旅游用地征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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  • 一、旅游房屋的拆遷補(bǔ)償方案2025,旅游用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    旅游用地征地補(bǔ)償可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉臉?biāo)準(zhǔn),但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍,地上附著物和青苗補(bǔ)償另外計(jì)算。以下由我為您介紹旅游用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助。一、旅游用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
          當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,但有時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)極低甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可通過申請信息公開的方式要求政府公開。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍,全國平均每畝地大約5-6萬,地上附著物和青苗補(bǔ)償另外計(jì)算。有些地區(qū)可能更高,看當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平,但通過按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不能滿足當(dāng)?shù)厣钏降模绻J(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低,一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議,可以通過申請復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭取提高補(bǔ)償,律師需要到政府各個(gè)部門去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證,征地批文等信息。對(duì)項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式,爭取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
          法律依據(jù):
          《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
          征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
          征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
          征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
    二、征地補(bǔ)償?shù)陌仓迷瓌t
          先安置后拆遷,堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制拆遷行為,國土資源部稱這是該部首次明確對(duì)農(nóng)民房屋拆遷安置原則。該部在《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)中表示,住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。
          國土資源部稱,農(nóng)民住房拆遷補(bǔ)償安置涉及土地、規(guī)劃、建設(shè)、戶籍、民政管理等多方面,同時(shí)也關(guān)系到社會(huì)治安、環(huán)境整治以及民俗民風(fēng)等社會(huì)問題。為此,《通知》明確房屋拆遷原則——嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,履行有關(guān)程序,做到先安置后拆遷,堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制拆遷行為。
          同時(shí)《通知》提出,征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償,其中,在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū),主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房;在城鄉(xiāng)接合部和城中村,原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房,主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和,應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。
          《通知》要求,拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償,宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;在城鄉(xiāng)接合部和城中村,當(dāng)?shù)卣畱?yīng)根據(jù)城市發(fā)展需要,合理預(yù)測一段時(shí)期內(nèi)征地涉及的農(nóng)民住房拆遷安置規(guī)模,統(tǒng)籌規(guī)劃,對(duì)拆遷安置用地和建造安置住房提前作出安排,有序組織拆遷工作。
          《通知》要求,安置房建設(shè)要符合城市發(fā)展規(guī)劃,防止出現(xiàn)“重復(fù)拆遷”。其中,在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū),實(shí)行遷建安置應(yīng)在村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)安排遷建用地,優(yōu)先利用空閑地和閑置宅基地。納入拆并范圍的村莊,遷建安置應(yīng)向規(guī)劃的居民點(diǎn)集中;有條件的地方應(yīng)結(jié)合新農(nóng)村或中心村建設(shè),統(tǒng)籌安排被拆遷農(nóng)戶的安置住房。
    三、農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛怎么處理
          這也是征地過程中最為常見的一種情況,出現(xiàn)這一情況后,如果無法通過協(xié)商解決的情況,可以走法律處理方式,其中主要包括行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式,根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。
          需要說明的是,政府征用土地必須有合法項(xiàng)目、合理的征用手續(xù),一切依照程序走,并且應(yīng)當(dāng)給予被征人合理的補(bǔ)償費(fèi)用,支付方式限定為先補(bǔ)償,再征用,確保農(nóng)戶權(quán)益,違反該原則的均屬于違法行為。作為被征人也可以選擇拒絕簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,走法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。
          另外要說明的一點(diǎn)是,關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)用方面,這個(gè)是沒有具體數(shù)額的,因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)有差異,被征用地所處的位置都有很大的關(guān)系,因此國家在這一塊也是由市縣批準(zhǔn)征訂方案,根據(jù)實(shí)際情況做出補(bǔ)償。

    二、旅游用地征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,但有時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)極低甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可通過申請信息公開的方式要求政府公開。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍,全國平均每畝地大約5-6萬,地上附著物和青苗補(bǔ)償另外計(jì)算。有些地區(qū)可能更高,看當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平,但通過按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不能滿足當(dāng)?shù)厣钏降模绻J(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低,一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議,可以通過申請復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭取提高補(bǔ)償,律師需要到政府各個(gè)部門去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證,征地批文等信息。對(duì)項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式,爭取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

    征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

    一、什么是建設(shè)用地

    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地,工礦用地,能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地,旅游用地,軍事用地等,付出一定投資(土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用),通過工程手段,為各項(xiàng)建設(shè)提供的土地。是利用土地的承載能力或建筑空間,不以取得生物產(chǎn)品為主要目的的用地。建設(shè)用地一般分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉儲(chǔ)用地、交通設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地。按其使用土地性質(zhì)的不同,可分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地。建設(shè)用地取得可以采取出讓、租賃或劃撥方式。

    二、農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛怎么處理

    這也是征地過程中最為常見的一種情況,出現(xiàn)這一情況后,如果無法通過協(xié)商解決的情況,可以走法律處理方式,其中主要包括行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式,根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。

    需要說明的是,政府征用土地必須有合法項(xiàng)目、合理的征用手續(xù),一切依照程序走,并且應(yīng)當(dāng)給予被征人合理的補(bǔ)償費(fèi)用,支付方式限定為先補(bǔ)償,再征用,確保農(nóng)戶權(quán)益,違反該原則的均屬于違法行為。作為被征人也可以選擇拒絕簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,走法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

    另外要說明的一點(diǎn)是,關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)用方面,這個(gè)是沒有具體數(shù)額的,因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)有差異,被征用地所處的位置都有很大的關(guān)系,因此國家在這一塊也是由市縣批準(zhǔn)征訂方案,根據(jù)實(shí)際情況做出補(bǔ)償。

    三、征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定

    法律分析:國家征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算同時(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)必須嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)片綜合地價(jià)。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 

    征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

    四、旅游景區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:一般而言旅游區(qū)征收范圍內(nèi)房屋建筑實(shí)行一次性貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式,有被征收人自行選擇其中一種補(bǔ)償方式,補(bǔ)償方式一經(jīng)選定一般不得變更。

    并且各地區(qū)因?yàn)楫?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展不同、景區(qū)搬遷政策不同補(bǔ)償也有一定的不同。有的地區(qū)會(huì)有景區(qū)內(nèi)就業(yè)扶持政策以及 保護(hù)資源外遷補(bǔ)助等福利政策。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    對(duì)于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    五、農(nóng)村旅游征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含什么

    一、關(guān)于農(nóng)村旅游征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何賠償?shù)膯栴}?

    根據(jù)《土地管理法》第四十八條

    征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

    征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

    縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    農(nóng)民對(duì)于旅游開發(fā)占地是賠償方案不滿意,或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話,可以進(jìn)行律師咨詢。

    二、旅游征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)有哪些公告

    第一條為了加強(qiáng)征地管理,加快旅游開發(fā)建設(shè)步伐,促進(jìn)景區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《江西省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī),結(jié)合龍虎山風(fēng)景旅游區(qū)實(shí)際,制定本辦法。

    第二條凡在龍虎山風(fēng)景旅游區(qū)(以下簡稱景區(qū))轄區(qū)范圍內(nèi)征用農(nóng)村集體所有的土地,均適用本辦法。

    第三條公告制征地是指國家為了國家建設(shè)和社會(huì)公共事業(yè)的需要,按照法定程序征用集體所有的土地時(shí),對(duì)批準(zhǔn)的征用土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案予以公告的行為。

    第四條公告制征地應(yīng)當(dāng)符合龍虎山風(fēng)景旅游區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃,嚴(yán)格執(zhí)行國家下達(dá)的土地利用年度計(jì)劃,并按照法定程序報(bào)批。

    第五條公告制征地由景區(qū)管委會(huì)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一出讓或劃撥、統(tǒng)一管理。任何單位、個(gè)人均不得直接征用農(nóng)村集體的土地。景區(qū)土地行政管理部門負(fù)責(zé)公告制征地的具體工作。兩鎮(zhèn)人民政府、上清林場、景區(qū)計(jì)劃、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、公安等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)各司職責(zé),協(xié)助和配合做好公告制征地工作。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)服從景區(qū)規(guī)劃建設(shè)需要,積極支持和配合公告制征地工作。

    六、國家征地開發(fā)旅游如何補(bǔ)償

    開發(fā)旅游資源對(duì)土地進(jìn)行征收的,征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地價(jià)值補(bǔ)償、地上隨著物和青苗補(bǔ)助等,其中土地價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

    《中華人民共和國土地管理法》

    第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

    征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

    縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    一、征地款糾紛怎么解決

    征地補(bǔ)償糾紛如果已經(jīng)到了仲裁的程度那么就需要仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行解決了。但是一般情況下是通過協(xié)商自行解決。根據(jù)我國法律的規(guī)定,解決土地征用補(bǔ)償糾紛共有4種方式。

    一是用協(xié)商的方式,自行解決,這是最好的方式;二是用調(diào)解的方式,由有關(guān)部門幫助解決;三是用仲裁的方式,由仲裁機(jī)關(guān)解決;四是用訴訟的方式,即向人民法院提起訴訟以尋求糾紛的解決。

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