房屋不拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)2025,拆遷款給了但房子沒(méi)拆,拆遷款已經(jīng)給付但房子尚未拆除,這種情況可能涉及多個(gè)方面的因素。下面將結(jié)合相關(guān)法律法規(guī),對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)解答。一、拆遷款給付與房屋拆除的順序根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條,實(shí)
拆遷款已經(jīng)給付但房子尚未拆除,這種情況可能涉及多個(gè)方面的因素。下面將結(jié)合相關(guān)法律法規(guī),對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)解答。
一、拆遷款給付與房屋拆除的順序
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條,實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則。這意味著在房屋拆除之前,征收方需要先向被征收人提供補(bǔ)償。因此,拆遷款已經(jīng)給付但房子尚未拆除,可能是征收工作正在進(jìn)行中,而房屋的拆除是這一過(guò)程中的一個(gè)環(huán)節(jié)。
二、房屋拆除的時(shí)機(jī)
并不是在拆遷款給付后立即進(jìn)行房屋拆除。通常,征收方需要等待該片區(qū)的所有住戶都簽署完補(bǔ)償協(xié)議,并確保所有相關(guān)手續(xù)和準(zhǔn)備工作都已完成,才會(huì)開始進(jìn)行房屋的拆除工作。這包括但不限于與拆遷相關(guān)的行政審批、拆遷計(jì)劃的制定、拆遷隊(duì)伍的組織等。
三、可能的延遲原因
行政程序:拆遷工作涉及到多個(gè)行政部門的審批和協(xié)調(diào),這可能導(dǎo)致一定的時(shí)間延遲。
拆遷計(jì)劃:征收方需要根據(jù)整體拆遷計(jì)劃來(lái)安排具體的拆除時(shí)間,這可能受到多種因素的影響,如天氣、人力資源等。
住戶配合度:如果仍有住戶未簽署補(bǔ)償協(xié)議或未搬離,這也可能影響到整體的拆遷進(jìn)度。
四、法律保障與權(quán)益維護(hù)
如果在拆遷過(guò)程中遇到任何問(wèn)題或疑慮,被征收人可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。例如,《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定了被征收人的權(quán)利和征收方的義務(wù),為雙方提供了法律保障。
綜上所述,拆遷款已經(jīng)給付但房子尚未拆除的情況可能是正常的拆遷流程中的一部分。被征收人應(yīng)保持耐心,并密切關(guān)注拆遷進(jìn)度。如有任何疑問(wèn)或擔(dān)憂,建議及時(shí)與征收方或相關(guān)部門溝通,以確保自身權(quán)益得到妥善保障。
法律分析:
拆遷補(bǔ)償款未到位的情況下,房屋拆遷部門不能拆遷被征收人房屋,要先給予補(bǔ)償后才能拆遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。拆遷安置補(bǔ)助是指由于被拆遷人因原房屋被拆除而由拆遷人向其支付的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助。建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金稱為拆遷賠償費(fèi),除此之外,還包括房屋補(bǔ)償費(fèi)。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
法律分析:拆遷款遲遲不給可以找當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門投訴,如果拆遷部門沒(méi)有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款,那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行合同中的拆遷款項(xiàng)。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
法律分析:拆遷補(bǔ)償有兩種,一種是賠錢,一種是賠房。 (那些說(shuō)沒(méi)有賠償?shù)摹皩I(yè)人士”可以閉嘴了) 賠錢的這個(gè)簡(jiǎn)單,就是按多少錢一平來(lái)賠給你,這里還不到2萬(wàn)一平的賠,真便宜。 當(dāng)然還有別的什么提前簽約的獎(jiǎng)勵(lì)啊,裝修費(fèi)什么的,名目不少。 二種是賠房,這個(gè)流程上復(fù)雜許多,就是在原來(lái)的地方賠給你房子1:1的賠。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
一 、拆遷款遲遲不下來(lái)怎么辦1、拆遷款遲遲不下來(lái)處理方法如下:(1)政府拖欠拆遷的錢不給,向法院起訴,通過(guò)提起行政訴訟方式解決;(2)政府拖欠拆遷款,是政府與被拆遷人達(dá)成了房屋征收協(xié)議,然后,政府拒不依所達(dá)成的征收協(xié)議履行自己的付款義務(wù)。2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國(guó)防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、拆遷款到賬流程是什么1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí),就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定,屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi);2、將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行,并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人;3、農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程:征地告知書征地公告補(bǔ)償?shù)怯洈M征地補(bǔ)償安置方案補(bǔ)償安置方案聽證審批通過(guò)補(bǔ)償安置方案支付補(bǔ)償款;4、城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程:征收調(diào)查登記房屋征收決定征收補(bǔ)償方案(公布)房屋征收公告簽訂補(bǔ)償協(xié)議房屋征收補(bǔ)償決定支付搬遷。
一、房子賣了拆遷款歸誰(shuí)1、房子賣了拆遷款歸原房主所有。農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓,不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民,房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無(wú)關(guān)。如果賣給本村集體之外的人,則買賣合同無(wú)效,房屋拆遷款原則歸原房主所有,但如果買賣協(xié)議約定了房屋拆遷后所得補(bǔ)償款的歸屬,則應(yīng)當(dāng)履行約定。如果沒(méi)有約定,原房主應(yīng)當(dāng)歸還買方購(gòu)房款,以及補(bǔ)償買方裝修、房屋價(jià)格上漲帶來(lái)的損失。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷的程序是什么房屋拆遷的程序?yàn)椋?、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;2、拆遷管理部門進(jìn)行審核;3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》;4、發(fā)布《拆遷通告》;5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu);6、入戶調(diào)查;7、評(píng)估結(jié)果公示;8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告;9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;11、拆除房屋。
●房屋不拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有
●房屋不拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)管理
●不拆遷補(bǔ)償?shù)氖鞘裁?/p>
●房屋不拆遷了
●房屋拆遷不給補(bǔ)償
●不拆遷怎么辦
●房屋不拆政府會(huì)怎么樣
●不拆遷的后果
●不拆遷違法嗎
●不拆遷會(huì)怎樣
●拆遷款給了但房子沒(méi)拆怎么辦
●拆遷款給了但房子沒(méi)拆怎么辦
●拆遷房子拆了錢沒(méi)給
●拆遷款沒(méi)拿到房子能拆嗎
●拆遷后一直沒(méi)有拿到房子
●拆遷款沒(méi)拿到怎么辦
●動(dòng)遷房屋錢給了又不拆房子了
●拆遷款沒(méi)下來(lái)
●拆遷沒(méi)有拿到房子我去找誰(shuí)
●拆遷后一直不給拆遷款
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投稿:王建松
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