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一、無證的房子拆遷是怎么補(bǔ)償2025,無證老房子拆了怎么賠償

無證老房子拆了的賠償問題，需結(jié)合具體情況分析。總的來說，無證房屋的拆遷補(bǔ)償可能受到一定限制，但并非所有無證房屋都無權(quán)獲得補(bǔ)償。以下是具體的分析：

一、無證房屋的性質(zhì)影響補(bǔ)償情況

若房屋無房產(chǎn)證是因未辦理過戶手續(xù)，補(bǔ)償款將支付給房屋所有權(quán)證所記載的產(chǎn)權(quán)人。在此情況下，可以向賣房者要求賠償，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

若房屋未取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)，被認(rèn)定為違法建筑，則可能面臨無償拆除。但如不能被明確認(rèn)定為違法建筑，雖無產(chǎn)權(quán)證，仍有可能獲得適當(dāng)補(bǔ)償，通常這種補(bǔ)償會(huì)比合法產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償?shù)偷枚啵饕獏⒄战ㄖ杀緛碛?jì)算。

二、農(nóng)村無證房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在農(nóng)村地區(qū)，對于沒有房產(chǎn)證的房子，只要經(jīng)鑒定是合法建筑，拆遷時(shí)仍可獲得補(bǔ)償，具體包括：

草房補(bǔ)償1900元/平米；

磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；

磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；

二層及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米。

此外，房屋的附屬物等也會(huì)給予等價(jià)的補(bǔ)償。

綜上所述，無證老房子拆遷的補(bǔ)償問題復(fù)雜，需根據(jù)房屋的具體性質(zhì)、地理位置以及相關(guān)法律法規(guī)來綜合判斷。在面臨拆遷時(shí)，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門，以確保自身權(quán)益得到妥善處理。

二、無證的房子拆了怎么賠償

1、無證的房子且本質(zhì)上屬于違法建筑的被拆一般不能得到賠償，政府將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)。屬于合法建筑的可由房地產(chǎn)管理部門或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定其合法性，被違法拆除時(shí)一般能得到賠償，被依法征收時(shí)可以得到拆遷補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)；《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

老房子拆了如何賠償

法律咨詢解答

老房子拆了一般根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會(huì)補(bǔ)償宅基地低價(jià)和重建成本;而國有土地拆遷的話，需要根據(jù)周邊房屋的市場價(jià)格來補(bǔ)償。

一般來說房屋柴犬的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

縣城老房子拆了如何賠償

法律咨詢解答

老房子拆了一般根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會(huì)補(bǔ)償宅基地低價(jià)和重建成本;而國有土地拆遷的話，需要根據(jù)周邊房屋的市場價(jià)格來補(bǔ)償。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十六條規(guī)定，為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或者實(shí)施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進(jìn)行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造，經(jīng)依法批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償;地上建筑物，可根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。

《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條，對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

租的地皮蓋房子拆了是否補(bǔ)償，租的土地蓋房子拆遷了怎么賠償

在租的土地上蓋的房子，遇到拆遷會(huì)根據(jù)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,土地的補(bǔ)償是補(bǔ)償給土地所有人的。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

公寓拆了如何賠償

公寓拆遷，實(shí)質(zhì)上是國家對房屋的征收。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》就對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

第十九條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：補(bǔ)償范圍為：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

棚子拆了是否有補(bǔ)償

法律咨詢解答

如果是合法建筑的，會(huì)依法補(bǔ)償，如果是違章建筑，和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。違章建筑一般指(1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;(4)臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;(5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三、沒有房產(chǎn)證的房子拆了,還能有補(bǔ)償嗎

法律分析:對于沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行拆遷的，如果屬于合法建筑或未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，是可以領(lǐng)到相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模绻徽J(rèn)定為違法建筑或超期臨時(shí)建筑，則無法獲得賠償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

四、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

五、老房子沒房產(chǎn)證拆除怎么補(bǔ)償

一、老房子沒房產(chǎn)證拆除怎么補(bǔ)償1、如沒辦理好房產(chǎn)證的話，先判斷被拆遷的房子是否屬于違法建筑，是的話就是沒有補(bǔ)償，不是的話會(huì)比有房產(chǎn)證的補(bǔ)償少。正常情況下，政府會(huì)給予一套安置房。安置房小區(qū)自己是不能選擇的，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼才艁泶_定安置房。但是每個(gè)城市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不同的，需根據(jù)當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、農(nóng)村的老房子拆房是什么政策1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。2、房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

六、沒有房產(chǎn)證的房子拆了，還能有補(bǔ)償嗎

房子拆遷沒房產(chǎn)證還能得到拆遷補(bǔ)償。對于沒有房產(chǎn)證但能夠證明房屋合法擁有的，由政府部門確認(rèn)后也是可以得到補(bǔ)償?shù)模杞?jīng)過政府確認(rèn)和法律程序方可補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償房有房產(chǎn)證嗎拆遷補(bǔ)償房一般有房產(chǎn)證，交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。拆遷房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的。拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售。限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，是完全可以上市交易的。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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投稿：平涵

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