● 圣運(yùn)推薦：日本房屋二次拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，建設(shè)用地被征收如何補(bǔ)償:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：日本房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，無(wú)房戶政府補(bǔ)償政策:今日拆遷普法

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● 圣運(yùn)推薦：日本房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，外國(guó)人可以享受拆遷嗎:今日拆遷普法

一、日本房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,加入美國(guó)國(guó)籍的承租人，不能享受動(dòng)遷利益

上海房產(chǎn)律師，上海動(dòng)遷律師，拆遷律師，征收補(bǔ)償律師

二、外國(guó)人可以享受拆遷嗎

法律分析：不可以的，除非是取得中國(guó)國(guó)籍。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、在動(dòng)遷時(shí)入外國(guó)籍的承租人有補(bǔ)償嗎

在動(dòng)遷時(shí)入外國(guó)籍的承租人是否又不長(zhǎng)需要看具體的拆遷補(bǔ)償政策。

一、公司地址搬遷補(bǔ)償員工標(biāo)準(zhǔn)

工作時(shí)間不滿一年算一年，補(bǔ)一個(gè)月的賠償金，沒(méi)有提前30天通知，可以要求雙倍賠償。

（一）公司搬遷，如果新地址是勞動(dòng)合同約定的范圍，且在當(dāng)初建立勞動(dòng)關(guān)系的時(shí)候公司予以了事先告知，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)服從。

（二）反之，屬于勞動(dòng)合同法第四十條第三款所說(shuō)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的情形，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者協(xié)商，愿意去的變更勞動(dòng)合同，到新地址繼續(xù)履行合同；

（三）不愿意去的，應(yīng)當(dāng)提前30天書(shū)面通知或者額外支付一個(gè)月工資解除合同，并按勞動(dòng)者本單位工作年限每年支付一個(gè)月本人工資經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

二、企業(yè)停業(yè)損失怎么確定

停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，一般包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用不僅僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實(shí)際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時(shí)期的實(shí)際銷售額或利潤(rùn)確定的補(bǔ)償數(shù)額，還有員工工資的損失。停產(chǎn)停業(yè)損失往往直接影響企業(yè)補(bǔ)償總額，該部分的補(bǔ)償也是企業(yè)拆遷實(shí)踐中出現(xiàn)爭(zhēng)議較大的部分。每家企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況都不盡相同，沒(méi)有也不可能出現(xiàn)清晰明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這部分補(bǔ)償?shù)膹椥钥臻g很大，且損失的舉證責(zé)任在企業(yè)被拆遷人，企業(yè)被拆遷人往往因?yàn)槭占坏胶线m的證據(jù)而失去這部分補(bǔ)償，因此，企業(yè)遇到征地拆遷時(shí)一定要注意保存相關(guān)證據(jù)，倘若覺(jué)得取證有難度，最好聘請(qǐng)專業(yè)的律師進(jìn)行取證。

四、外國(guó)人可以享受拆遷嗎？

法律分析：

不可以的，除非是取得中國(guó)國(guó)籍。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、加入外籍人士還能拿動(dòng)遷款嗎？

法律分析：

對(duì)于加入外國(guó)國(guó)籍的公房承租人，并不能簡(jiǎn)單地以其已經(jīng)不屬于中國(guó)公民而否認(rèn)其在動(dòng)遷時(shí)的利益。雖然目前沒(méi)有法律明文規(guī)定已經(jīng)加入外國(guó)國(guó)籍的承租人可以分得征收利益，但是從司法實(shí)踐以及法律規(guī)定角度看，本人更傾向于認(rèn)為外國(guó)人作為房屋承租人時(shí)能夠分得征收補(bǔ)償利益。當(dāng)然，如果有關(guān)部門(mén)能出具明確規(guī)定最好，以便減少爭(zhēng)議。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)國(guó)籍法》 第九條 定居外國(guó)的中國(guó)公民，自愿加入或取得外國(guó)國(guó)籍的即自動(dòng)喪失中國(guó)國(guó)籍，但是并沒(méi)有規(guī)定強(qiáng)制要求已經(jīng)喪失中國(guó)國(guó)籍的需要到公安部門(mén)辦理戶口注銷手續(xù)。在實(shí)踐中，確實(shí)存在已經(jīng)加入外國(guó)國(guó)籍的人還是物業(yè)公司登記在冊(cè)的公房承租人。

六、加入外籍人士還能拿動(dòng)遷款嗎 -法律知識(shí)

法律分析:

對(duì)于加入外國(guó)國(guó)籍的公房承租人，并不能簡(jiǎn)單地以其已經(jīng)不屬于中國(guó)公民而否認(rèn)其在動(dòng)遷時(shí)的利益。雖然目前沒(méi)有法律明文規(guī)定已經(jīng)加入外國(guó)國(guó)籍的承租人可以分得征收利益，但是從司法實(shí)踐以及法律規(guī)定角度看，本人更傾向于認(rèn)為外國(guó)人作為房屋承租人時(shí)能夠分得征收補(bǔ)償利益。當(dāng)然，如果有關(guān)部門(mén)能出具明確規(guī)定最好，以便減少爭(zhēng)議。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)國(guó)籍法》 第九條 定居外國(guó)的中國(guó)公民，自愿加入或取得外國(guó)國(guó)籍的即自動(dòng)喪失中國(guó)國(guó)籍，但是并沒(méi)有規(guī)定強(qiáng)制要求已經(jīng)喪失中國(guó)國(guó)籍的需要到公安部門(mén)辦理戶口注銷手續(xù)。在實(shí)踐中，確實(shí)存在已經(jīng)加入外國(guó)國(guó)籍的人還是物業(yè)公司登記在冊(cè)的公房承租人。

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投稿：嚴(yán)安

內(nèi)容審核：羅思章律師