日本房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,加入美國(guó)國(guó)籍的承租人,不能享受動(dòng)遷利益,上海房產(chǎn)律師,上海動(dòng)遷律師,拆遷律師,征收補(bǔ)償律師
法律分析:不可以的,除非是取得中國(guó)國(guó)籍。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
在動(dòng)遷時(shí)入外國(guó)籍的承租人是否又不長(zhǎng)需要看具體的拆遷補(bǔ)償政策。
一、公司地址搬遷補(bǔ)償員工標(biāo)準(zhǔn)
工作時(shí)間不滿一年算一年,補(bǔ)一個(gè)月的賠償金,沒(méi)有提前30天通知,可以要求雙倍賠償。
(一)公司搬遷,如果新地址是勞動(dòng)合同約定的范圍,且在當(dāng)初建立勞動(dòng)關(guān)系的時(shí)候公司予以了事先告知,勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)服從。
(二)反之,屬于勞動(dòng)合同法第四十條第三款所說(shuō)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的情形,用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者協(xié)商,愿意去的變更勞動(dòng)合同,到新地址繼續(xù)履行合同;
(三)不愿意去的,應(yīng)當(dāng)提前30天書(shū)面通知或者額外支付一個(gè)月工資解除合同,并按勞動(dòng)者本單位工作年限每年支付一個(gè)月本人工資經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
二、企業(yè)停業(yè)損失怎么確定
停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn),一般包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失,也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用不僅僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實(shí)際損失,還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時(shí)期的實(shí)際銷售額或利潤(rùn)確定的補(bǔ)償數(shù)額,還有員工工資的損失。停產(chǎn)停業(yè)損失往往直接影響企業(yè)補(bǔ)償總額,該部分的補(bǔ)償也是企業(yè)拆遷實(shí)踐中出現(xiàn)爭(zhēng)議較大的部分。每家企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況都不盡相同,沒(méi)有也不可能出現(xiàn)清晰明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),這部分補(bǔ)償?shù)膹椥钥臻g很大,且損失的舉證責(zé)任在企業(yè)被拆遷人,企業(yè)被拆遷人往往因?yàn)槭占坏胶线m的證據(jù)而失去這部分補(bǔ)償,因此,企業(yè)遇到征地拆遷時(shí)一定要注意保存相關(guān)證據(jù),倘若覺(jué)得取證有難度,最好聘請(qǐng)專業(yè)的律師進(jìn)行取證。
法律分析:
不可以的,除非是取得中國(guó)國(guó)籍。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:
對(duì)于加入外國(guó)國(guó)籍的公房承租人,并不能簡(jiǎn)單地以其已經(jīng)不屬于中國(guó)公民而否認(rèn)其在動(dòng)遷時(shí)的利益。雖然目前沒(méi)有法律明文規(guī)定已經(jīng)加入外國(guó)國(guó)籍的承租人可以分得征收利益,但是從司法實(shí)踐以及法律規(guī)定角度看,本人更傾向于認(rèn)為外國(guó)人作為房屋承租人時(shí)能夠分得征收補(bǔ)償利益。當(dāng)然,如果有關(guān)部門(mén)能出具明確規(guī)定最好,以便減少爭(zhēng)議。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)國(guó)籍法》 第九條 定居外國(guó)的中國(guó)公民,自愿加入或取得外國(guó)國(guó)籍的即自動(dòng)喪失中國(guó)國(guó)籍,但是并沒(méi)有規(guī)定強(qiáng)制要求已經(jīng)喪失中國(guó)國(guó)籍的需要到公安部門(mén)辦理戶口注銷手續(xù)。在實(shí)踐中,確實(shí)存在已經(jīng)加入外國(guó)國(guó)籍的人還是物業(yè)公司登記在冊(cè)的公房承租人。
法律分析:
對(duì)于加入外國(guó)國(guó)籍的公房承租人,并不能簡(jiǎn)單地以其已經(jīng)不屬于中國(guó)公民而否認(rèn)其在動(dòng)遷時(shí)的利益。雖然目前沒(méi)有法律明文規(guī)定已經(jīng)加入外國(guó)國(guó)籍的承租人可以分得征收利益,但是從司法實(shí)踐以及法律規(guī)定角度看,本人更傾向于認(rèn)為外國(guó)人作為房屋承租人時(shí)能夠分得征收補(bǔ)償利益。當(dāng)然,如果有關(guān)部門(mén)能出具明確規(guī)定最好,以便減少爭(zhēng)議。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)國(guó)籍法》 第九條 定居外國(guó)的中國(guó)公民,自愿加入或取得外國(guó)國(guó)籍的即自動(dòng)喪失中國(guó)國(guó)籍,但是并沒(méi)有規(guī)定強(qiáng)制要求已經(jīng)喪失中國(guó)國(guó)籍的需要到公安部門(mén)辦理戶口注銷手續(xù)。在實(shí)踐中,確實(shí)存在已經(jīng)加入外國(guó)國(guó)籍的人還是物業(yè)公司登記在冊(cè)的公房承租人。
●日本房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
●日本房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新
●日本房子拆遷補(bǔ)償
●日本房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
●日本房子拆遷
●日本拆遷怎么補(bǔ)貼
●日本拆遷賠償
●日本的拆遷政策
●日本 拆遷
●在日本拆房子多少錢
●加入美國(guó)國(guó)籍的承租人,不能享受動(dòng)遷利益嗎
●加入美國(guó)國(guó)籍的承租人,不能享受動(dòng)遷利益嗎
●加入美國(guó)國(guó)籍國(guó)內(nèi)房產(chǎn)怎么辦
●加入美國(guó)國(guó)籍還能住在中國(guó)嗎
●加入美國(guó)國(guó)籍怎樣繼承國(guó)內(nèi)的遺產(chǎn)
●如果加入美國(guó)國(guó)籍的人,國(guó)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)
●加入美國(guó)國(guó)籍后還能保留中國(guó)國(guó)籍嗎
●加入美國(guó)國(guó)籍后中國(guó)身份證還有效?
●加入美國(guó)國(guó)籍有什么福利
●美國(guó)國(guó)籍加入條件
文章來(lái)源參考:【頭條】2025日本房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,日本拆遷怎么補(bǔ)貼本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:嚴(yán)安
內(nèi)容審核:羅思章律師
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)