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一、煤礦拆遷農(nóng)民房屋補(bǔ)償2025,煤礦占用農(nóng)村房屋怎么賠償

煤礦占用農(nóng)村房屋的賠償主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋價(jià)值的補(bǔ)償

對(duì)于被占用的農(nóng)村房屋，應(yīng)當(dāng)按照房屋的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、房屋結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素而有所差異。一般來說，可以通過評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定其實(shí)際價(jià)值。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

因煤礦占用導(dǎo)致農(nóng)村房屋需要搬遷的，應(yīng)當(dāng)給予搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用的補(bǔ)償。搬遷費(fèi)用包括搬家費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，臨時(shí)安置費(fèi)用則用于補(bǔ)償被搬遷人在搬遷期間的生活費(fèi)用。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果農(nóng)村房屋被用于經(jīng)營活動(dòng)，如農(nóng)家樂、小賣部等，因煤礦占用導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因經(jīng)營類型、規(guī)模等因素而有所不同。

四、其他附著物的補(bǔ)償

除了房屋本身，農(nóng)村房屋周圍的其他附著物，如圍墻、水井、樹木等，也應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因附著物的類型、價(jià)值等因素而有所不同。

總的來說，煤礦占用農(nóng)村房屋的賠償應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則，確保被占用人的合法權(quán)益得到保障。在具體操作中，建議雙方協(xié)商確定賠償方案，并簽訂書面協(xié)議以避免后續(xù)糾紛。如有必要，可以尋求專業(yè)律師的幫助以確保自身權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。

需要注意的是，以上賠償內(nèi)容主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實(shí)施條例等相關(guān)法律法規(guī)。在具體實(shí)施過程中，還需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況進(jìn)行具體操作。

二、在農(nóng)村煤礦占地怎么賠償

一、在農(nóng)村煤礦占地怎么賠償?

行政占地沒有賠償金只有補(bǔ)償金，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，由地方政府自行規(guī)定。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、征地賠償和征地補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別有哪些?

1、適用原因不同。

行政賠償?shù)倪m用是基于征收方實(shí)行了違法的征收行為。行政賠償?shù)那疤崾乔謾?quán)行為的存在，或者說征收方的行為具有違法性，追究行政賠償責(zé)任需要在被征收人的損失實(shí)際產(chǎn)生之后。

行政補(bǔ)償則基于征收方依法開展的征拆行為，正所謂“有征收必有補(bǔ)償”。索要行政補(bǔ)償不要求發(fā)生實(shí)際損害，絕大多數(shù)被征收人都是在房屋尚在的情況下與征收方簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。

2、目的不同。

行政賠償?shù)哪康脑谟诒Ｕ虾捅O(jiān)督國家機(jī)關(guān)合法有效地實(shí)行行政管理，對(duì)征收方實(shí)行違法征收行為有一定的懲戒作用。

行政補(bǔ)償?shù)哪康膭t更側(cè)重于對(duì)被征收人的合法財(cái)產(chǎn)利益給予全面、充分的補(bǔ)償，其沒有懲戒、監(jiān)督的作用。

3、適用法律法規(guī)不同。

關(guān)于行政賠償，國家專門制定有《國家賠償法》，而行政補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容則是分散在征收領(lǐng)域的多部法律法規(guī)中，最常用的是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《土地管理法》。

4、責(zé)任承擔(dān)方式不同。

行政補(bǔ)償一般采取重新安排宅基地建房、貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等多種補(bǔ)償方式，被征收人有權(quán)進(jìn)行選擇。政賠償原則上以金錢賠償為主，以其他賠償手段為例外。

三、征地條件有哪些?

1、征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要。

2、征地是一種政府行為，其他任何單位和個(gè)人都沒有征地權(quán)。

3、必須依法取得批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。國家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

4、必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

5、征地行為必須向社會(huì)公開。

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三、煤礦占用農(nóng)民耕地如何進(jìn)行賠償？

拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款由拆遷人支付，包括重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。先占用的土地通常是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權(quán)是使用權(quán)而非所有權(quán)。

法律分析

拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。

拓展延伸

煤礦占用農(nóng)民耕地引發(fā)的賠償爭議如何解決？

煤礦占用農(nóng)民耕地引發(fā)的賠償爭議可以通過以下方式進(jìn)行解決。首先，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，可以進(jìn)行耕地補(bǔ)償金的計(jì)算和支付，以彌補(bǔ)農(nóng)民因耕地被占用而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。其次，可以通過協(xié)商或調(diào)解的方式，雙方達(dá)成賠償協(xié)議，包括金錢補(bǔ)償和其他形式的補(bǔ)償，如提供就業(yè)機(jī)會(huì)或提供替代耕地。此外，可以通過法律程序，包括起訴和仲裁等，來解決賠償爭議。在解決爭議過程中，需要充分考慮農(nóng)民的權(quán)益和利益，確保他們得到公正合理的賠償。最后，相關(guān)部門和當(dāng)?shù)卣畱?yīng)加強(qiáng)監(jiān)管和管理，確保煤礦開發(fā)與農(nóng)民利益的平衡，減少類似爭議的發(fā)生。

結(jié)語

在拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)那闆r下，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的確定應(yīng)考慮被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。對(duì)于煤礦占用農(nóng)民耕地引發(fā)的賠償爭議，可以通過耕地補(bǔ)償金、協(xié)商、調(diào)解、法律程序等方式解決。解決爭議時(shí)應(yīng)充分保障農(nóng)民的權(quán)益和利益，確保他們獲得公正合理的賠償。相關(guān)部門和當(dāng)?shù)卣畱?yīng)加強(qiáng)監(jiān)管和管理，以平衡煤礦開發(fā)與農(nóng)民利益，減少類似爭議的發(fā)生。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、煤礦搬遷農(nóng)村房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

煤礦搬遷農(nóng)村房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。拆遷和搬遷的區(qū)別有哪些1、補(bǔ)償性質(zhì)不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，搬遷則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果是個(gè)人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、性質(zhì)歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質(zhì)。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質(zhì)。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用。

五、煤礦開采房屋損壞賠償依據(jù)

法律分析：1、想得到賠償，首先要證明房屋塌陷是因?yàn)殚_采煤礦引起的，這不是你說說就行的，需要有關(guān)單位的檢測結(jié)論證明才行。 2、如果是因?yàn)槊旱V開采引起的:一般情況下，如果不是整個(gè)礦區(qū)都成為危險(xiǎn)區(qū)，不是會(huì)給你搬遷的，但應(yīng)給你修房或是賠償你的修房款;只要大部分房屋所處礦區(qū)都成為危險(xiǎn)區(qū)、不宜再繼續(xù)居住的，才有可能搬遷。 3、如果是賠償損失，沒有、也不可能統(tǒng)一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槊考业姆课輷p毀情況不可能相同，賠償也就不可能有同一標(biāo)準(zhǔn):需要賠償?shù)臄?shù)額，根據(jù)你家房屋的實(shí)際損壞情況，經(jīng)雙方協(xié)商、或是經(jīng)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定，按實(shí)際損失賠償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第三十四條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》 第三百四十二條 違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。第三百四十二條之一違反自然保護(hù)地管理法規(guī)，在國家公園、國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)進(jìn)行開墾、開發(fā)活動(dòng)或者修建建筑物，造成嚴(yán)重后果或者有其他惡劣情節(jié)的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。有前款行為，同時(shí)構(gòu)成其他犯罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。

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投稿：曹靈曉

內(nèi)容審核：李軒教授