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國有土地上房屋倒塌后,關于征收的補償問題,主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》來處理。以下是具體的補償內容和相關分析:
被征收房屋價值的補償:這是最基本的補償項目,涵蓋了房屋本身的價值。具體的補償金額通常由具有相應資質的房地產價格評估機構來評估確定,確保不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。如果房屋已經倒塌,評估機構會考慮房屋的原始價值、結構、面積等因素進行綜合評估。
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償:由于房屋倒塌,居民需要搬遷并可能面臨臨時安置的情況。征收部門應當支付搬遷費,并在產權調換房屋交付前提供臨時安置費或周轉用房。
因征收房屋造成的停產停業損失的補償:這項補償主要針對的是商業用途的房屋。如果房屋倒塌導致商業活動中斷,征收部門應當給予相應的補償,以彌補停產停業帶來的損失。
需要注意的是,具體的補償標準可能會因地區而異,因此建議咨詢當地的房屋征收部門或法律專業人士以獲取更詳細的信息。此外,如果房屋倒塌是由于自然災害等不可抗力因素造成的,政府可能還會提供額外的救助和支持,具體可參考《自然災害救助條例》的相關規定。
一、征收國有土地拆遷倒塌的房子怎么賠付?
原則上應該按照被拆遷房屋的市場價格補償,補償標準沒有固定的數值。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
二、房屋倒塌拆遷補償爭議還能起訴嗎?
可以起訴,滿足以下條件法院就會立案:
(一)原告和拆遷糾紛有直接的利害關系;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實根據;
(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。
三、房屋倒塌拆遷補償爭議怎么起訴?
1、準備好行政訴訟狀。
2、到具有管轄權的人民法院起訴,并提交相關的證據材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定,應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴,并遞交上訴狀。
四、房屋倒塌拆遷補償爭議的證據類型有哪些?
1、被拆除房屋的所有權證;
2、證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據;
3、當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時,還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據;
4、證明房屋被拆除的時間的證據;
5、已達成前拆補償協議的,還應當提交拆遷補償協議;
6、經過房屋拆遷主管部門的裁決的,還應提交裁決書;
7、拆遷許可證;
8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;
9、新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明;
10、房屋被拆除前的面積丈量報告;
11、向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證;
12、提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據;
13、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。
五、房屋倒塌拆遷補償爭議的舉證責任是怎樣的?
1、被告對作出的行政行為負有舉證責任,應當提供作出該行政行為的證據和所依據的規范性文件。
2、被告不提供或者無正當理由逾期提供證據,視為沒有相應證據。但是,被訴行政行為涉及第三人合法權益,第三人提供證據的除外。
3、在訴訟過程中,被告及其訴訟代理人不得自行向原告、第三人和證人收集證據。
拆遷倒塌的房子怎么賠付的這個問題有明確的法律依據,實際上房屋倒塌以后相應的拆遷補償政策也可以有針對主管部門跟房屋產權人協商。查看了上文內容如果您的問題仍未得到解答,點擊下方“立即咨詢”按鈕,會有專業律師在線為您解答。
法律主觀:如果房屋因自然災害倒塌,政府通過幫受災人創建或修繕房屋或提供必要的經濟補貼與幫助的方式進行補償。如果房屋是因為他人侵權倒塌的,則政府不予補償,而由侵權人承擔相應的賠償責任。
法律客觀:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
一、房子塌了國家會補償嗎1、房子塌了國家會不會補償,要根據具體情況分析:(1)如果房屋本身是危房,且是在洪水等自然災害的情況下導致的房屋倒塌,通常國家是會有補償的,但是具體的補償或者援建方式每個城市都不同;(2)如果是由于開發商建造的房屋不符合要求,導致的房屋倒塌,國家是不會給予賠償的。2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第二十八條國家建立土地統計制度。縣級以上人民政府統計機構和自然資源主管部門依法進行土地統計調查,定期發布土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料,不得拒報、遲報,不得提供不真實、不完整的資料。統計機構和自然資源主管部門共同發布的土地面積統計資料是各級人民政府編制土地利用總體規劃的依據。第二十九條國家建立全國土地管理信息系統,對土地利用狀況進行動態監測。二、危房補助,村干部扣款不給,怎么起訴1、向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀;2、立案審查 ,符合立案條件,通知當事人7日內交訴訟費,交費后予以立案,不符合立案條件,裁定不予受理; 3、排期開庭 ,提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人,公開審理的案件提前3日進行公告;4、宣布開庭,核對當事人身份,宣布合議庭成員,告知當事人權利義務,詢問是否申請回避法庭調查,當事人陳述案件事實。
看房子是因為什么而倒塌,如是因為自然災害而倒塌,可以向當地人民政府申請補償,補償的具體標準需根據房屋的面積等確認。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
《自然災害救助條例》
全文
法律分析:房屋倒塌后征地補償的方式:
(一)貨幣補償,即按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行補償;
(二)產權調換,即以異地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進行產權交換;
(三)結合型補償,即由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式,可以二者結合補償。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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投稿:衛春
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