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驛城區(qū)房屋拆遷補償2025,駐馬店拆遷項目:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-06-17 11:18:04
  • 作者:

    圣運律師
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驛城區(qū)房屋拆遷補償2025,駐馬店市驛城區(qū)棚戶區(qū)不在拆遷了嗎,根據(jù)您提供的信息和目前的法律依據(jù),關(guān)于“駐馬店市驛城區(qū)棚戶區(qū)是否還在拆遷”的問題,無法直接給出確切的答案,因為具體的拆遷計劃和執(zhí)行情況通常由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和政策決定,并

驛城區(qū)房屋拆遷補償2025,駐馬店拆遷項目:今日拆遷普法

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  • 一、驛城區(qū)房屋拆遷補償2025,駐馬店市驛城區(qū)棚戶區(qū)不在拆遷了嗎

    根據(jù)您提供的信息和目前的法律依據(jù),關(guān)于“駐馬店市驛城區(qū)棚戶區(qū)是否還在拆遷”的問題,無法直接給出確切的答案,因為具體的拆遷計劃和執(zhí)行情況通常由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和政策決定,并且可能隨時間變化而調(diào)整。然而,我們可以從相關(guān)法律規(guī)定和一般情況下棚戶區(qū)改造的角度來分析這個問題。

    首先,需要明確的是,棚戶區(qū)改造并不等同于拆遷。《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律規(guī)定了國有土地上房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)程序和標(biāo)準(zhǔn),但棚戶區(qū)改造可能包括多種形式,如修繕、改建、擴建或拆遷等,具體取決于地方政府的政策和規(guī)劃。

    其次,在涉及到拆遷的情況下,政府必須遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。這包括公平補償、妥善安置被征收人等。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條,只有為了公共利益的需要,并符合法定情形之一,確需征收房屋的,才能由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。

    最后,關(guān)于駐馬店市驛城區(qū)棚戶區(qū)的具體拆遷情況,建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦婊蜃稍兿嚓P(guān)部門以獲取最新信息。因為拆遷計劃可能會受到多種因素的影響,如政府政策調(diào)整、資金狀況、社會反饋等,所以了解實時信息對于您來說是非常重要的。

    綜上所述,對于駐馬店市驛城區(qū)棚戶區(qū)是否還在拆遷的問題,無法給出明確的答案。但根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策要求,政府在進行棚戶區(qū)改造或拆遷時必須遵循法定程序并保障被征收人的合法權(quán)益。如果您對此有疑慮或需要更多信息,請直接咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門。

    二、駐馬店拆遷項目

    法律分析:駐馬店雪松街道豐澤路片區(qū)棚戶區(qū)改造項目目前進展情況,該項目范圍內(nèi)需要拆遷的達1149戶,動用六個拆遷攻堅組進行征拆。截至目前,該項目一片區(qū)400余戶征收補償工作已經(jīng)全部完成,房屋拆遷工作已經(jīng)結(jié)束;二片區(qū)正在進行房屋拆除工作。同時,駐馬店20個四改一拆類項目公布,總投資92.9996億元,2020年度計劃投資23.2332億元。是2020年“四改一拆”重點項目。該項目自今年4月中旬啟動,完成了集中宣傳、集中簽約、集中搬離、集中拆除,整個工作流程緊鑼密鼓,一氣呵成。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    三、2021年駐馬店拆遷計劃

    法律分析:根據(jù)駐馬店市人民政府文件所示,駐馬店2021年四改一拆用地為1195.4畝。

    法律依據(jù):《駐馬店市中心城區(qū)2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》 三、計劃指標(biāo)

    (一)國有建設(shè)用地供應(yīng)總量

    中心城區(qū)2021年度國有建設(shè)用地計劃供應(yīng)總量控制在14037畝以內(nèi)。

    (二)國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

    2021年度市中心城區(qū)國有建設(shè)用地計劃供應(yīng)14037畝,其中商服用地725.3畝,工礦倉儲用地1908. 8畝,安置用地547.8畝,四改一拆項目用地1195.4畝,商品住房用地2279.7畝,公共管理與公共服務(wù)用地1490.4畝,交通運輸用地4805.4畝,水域及水利設(shè)施用地1084.2畝。

    四、駐馬店拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    五、駐馬店市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    六、駐馬店拆遷范圍

    法律分析:駐馬店市政府公布了2021年城市棚戶區(qū)改造項目計劃,本次城市棚戶區(qū)改造項目16個,計劃新開工安置住房17022套,其中驛城區(qū)棚改項目2個,新開工安置住房530套,開發(fā)區(qū)棚改項目2個,新開工安置住房470套,示范區(qū)棚改項目1個,新開工安置住房698套,聚集區(qū)棚改項目2個,新開工安置住房1402套,上蔡縣棚改項目6個,新開工安置住房10688套,汝南縣棚改項目1個,新開工安置住房1400套,平輿縣棚改項目1個,新開工安置住房1350套,確山縣棚改項目1個,新開工安置住房484套。

    法律依據(jù):《駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)等三個文件的通知》 驛城區(qū)人民政府,經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會,市人民政府各部門:《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

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    投稿:傅伊芮

    內(nèi)容審核:張小華律師

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