征地拆遷房屋補償會議紀要2025,有關拆遷安置補償的會議紀要有法律效力嗎,有關拆遷安置補償的會議紀要本身并不具有直接的法律效力。會議紀要主要用于記載、傳達會議情況和議定事項，是一種內部文件，其法律效力不同于正式簽訂的合同或協議。一、會議紀要
有關拆遷安置補償的會議紀要本身并不具有直接的法律效力。會議紀要主要用于記載、傳達會議情況和議定事項，是一種內部文件，其法律效力不同于正式簽訂的合同或協議。
一、會議紀要的作用與性質
會議紀要通常是對會議內容的記錄和整理，用于反映會議的主要精神、決定事項和行動計劃。在拆遷安置補償的場合，會議紀要可能記錄了相關部門的討論、意見和初步方案，但并不代表最終的法律決定。
二、拆遷安置補償的法律效力來源
拆遷安置補償的法律效力主要來源于相關法律法規以及依法訂立的補償協議。例如，《國有土地上房屋征收與補償條例》規定了征收與補償的程序、標準和要求，而具體的補償方式、金額等事項則通過征收部門與被征收人簽訂的補償協議來確定。這些協議一旦簽訂，即具有法律約束力，雙方必須履行。
三、會議紀要與補償協議的關系
雖然會議紀要本身不具有法律效力，但它在拆遷安置補償過程中可能起到重要的參考作用。例如，會議紀要中記錄的討論和方案可能成為后續簽訂補償協議的基礎。然而，最終的法律效力仍然取決于依法訂立的補償協議。
綜上所述，有關拆遷安置補償的會議紀要并不具有直接的法律效力，但可以作為拆遷安置補償過程中的重要參考。具體的法律效力需通過相關法律法規以及依法訂立的補償協議來實現。
兩年，一般以拆遷人給被拆除房屋的使用人發出的《選房通知書》或《看房通知書》上所確定的期限屆滿之日起開始計算。根據我國房屋拆遷的行政法規和當地政府的政策規定，拆遷人對被拆除房屋使用人移地安置的，都是一次性提供安置房源給被拆除房屋使用人挑選。而拆遷實踐中，拆遷人在此之前都給被拆除房屋使用人發書面通知，通知他們在一定期間挑選自己看好的房屋且簽訂相關協議。如果被拆除房屋使用人對拆遷人提供的房源沒看好而放棄，那么他要重新主張安置房屋就必須在接到選房或看房通知單后，在其規定的最后一天期限內次日起兩年內主張自己的權利。否則就會因訴訟時效而喪失自己的勝訴權。
法律分析：按《民法典》規定，房屋征地拆遷補償協議的訴訟時效是三年，自房屋補償協議約定的補償給付日期之日開始計算。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
法律分析：簽訂拆遷安置補償協議應注意以下內容：主體不符不簽，核對與你簽訂拆遷協議的是否為拆遷許可證上的拆遷人或建設單位。如果兩者不一致，就不能與其簽訂拆遷安置補償協議。被拆遷人一定要看到該轉讓合同并要到拆遷管理部門進行確認，在沒有得到有效確認的情況下視為其未取得拆遷許可證。有些商業開發項目中直接與被拆遷人接觸的不是拆遷許可證上的拆遷人，但其以拆遷人的名義與被拆遷人簽訂拆遷補償協議。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：正規是協議一式三份，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份。
生效條件：
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
主要內容：
（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
（2）安置用房面積、標準和地點；
（3）產權調換房屋的差價支付方式和期限；
（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
（6）違約責任和爭議解決的方式；
（7）當事人約定的其他條款。
法律依據：《征用土地公告辦法》
第八條 征地補償安置、方案公告應當包括下列內容：
（一）本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量；
（二）土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；
（三）安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；
（四）地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；
（五）農業人員的具體安置途徑；
（六）其他有關征地補償、安置的具體措施。
第九條 被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
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投稿：祁研
內容審核：劉超律師
