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一、開(kāi)州房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2025,開(kāi)縣三中小區(qū)舊房拆遷補(bǔ)償

開(kāi)縣三中小區(qū)舊房拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如果對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，還可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償也是拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾M成部分。這部分補(bǔ)償用于彌補(bǔ)被征收人因搬遷和臨時(shí)安置所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

同樣依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，如果征收房屋導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，被征收人有權(quán)獲得相應(yīng)的損失補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償旨在幫助被征收人度過(guò)因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)困難期。

四、其他補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)

市、縣級(jí)人民政府通常會(huì)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這些補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異，具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)需參考當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

綜上所述，開(kāi)縣三中小區(qū)舊房拆遷補(bǔ)償涉及多個(gè)方面，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及其他可能的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額需根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼吆驮u(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果來(lái)確定。

二、開(kāi)縣拆遷房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆遷補(bǔ)償 是指 拆遷 人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出 房屋征收 決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、重慶開(kāi)州老破自建房拆遷補(bǔ)償

法律主觀：房屋拆遷以后國(guó)家規(guī)定可以獲得以下補(bǔ)償： 1、對(duì)整個(gè)房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，臨時(shí)安置費(fèi)用； 3、因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)的損失； 4、當(dāng)?shù)卣o與的獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助。

四、重慶開(kāi)州區(qū)農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋遇到拆遷，不管采取什么樣的補(bǔ)償安置方式，首先是對(duì)房屋本身價(jià)值要有一個(gè)補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。其次是對(duì)房屋裝修的補(bǔ)償，這個(gè)根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評(píng)估。第三是對(duì)房屋的附屬設(shè)施包括門(mén)窗、電表、水井等等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。第四是對(duì)院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。第五是對(duì)房屋周邊的花草樹(shù)木進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。第六就是一些地方制定的按時(shí)簽約的獎(jiǎng)金等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、重慶市開(kāi)州區(qū)危舊房改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

本文詳細(xì)介紹了重慶市開(kāi)州區(qū)危房改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、拆遷安置、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?房屋產(chǎn)權(quán)交易的基本情況、選房原則和差價(jià)結(jié)算方式已在文中詳細(xì)說(shuō)明。房屋價(jià)值補(bǔ)償包括被征收房屋建筑面積、裝修及附件補(bǔ)償、拆遷安置、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?產(chǎn)權(quán)交易房屋的基本情況包括選房原則、選房辦法和差價(jià)結(jié)算方式;非住宅用房的差價(jià)結(jié)算方式根據(jù)征收房屋價(jià)值和產(chǎn)權(quán)交易房屋

法律分析

重慶市開(kāi)州區(qū)危房改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，除特別說(shuō)明外，適用于被征收人。其補(bǔ)償方式有兩種：一是貨幣補(bǔ)償，二是房屋產(chǎn)權(quán)交易。貨幣補(bǔ)償

房屋價(jià)值補(bǔ)償（含裝修及附件補(bǔ)償）、拆遷安置、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償及其他因房屋征收引起的相關(guān)補(bǔ)償。（1）房屋產(chǎn)權(quán)交易的基本情況。

（2）選房原則

①遵循先簽約、先按期騰退的原則，具體選房辦法另行公布。

②根據(jù)安置區(qū)就近的原則，選擇產(chǎn)權(quán)交易房屋。

③取得個(gè)人住房，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)交易所的，房屋征收部門(mén)提供的產(chǎn)權(quán)交易所房屋建筑面積不得小于被征收房屋建筑面積，但被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外被征收房屋建筑面積。

（3）差價(jià)結(jié)算

非住宅用房：根據(jù)征收房屋價(jià)值和產(chǎn)權(quán)交易房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行結(jié)算。

異地安置房：根據(jù)被征收房屋價(jià)值和產(chǎn)權(quán)交易房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行安置。

安置房：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定被征收房屋的價(jià)值。如果符合條件，分別給予以下安置優(yōu)惠政策：

①等面積部分的安置優(yōu)惠政策

被征收房屋面積等于被征收房屋建筑面積（不含附屬房屋[1]面積和“待征收房屋”面積）業(yè)務(wù)部分），按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的20%結(jié)算。產(chǎn)權(quán)交易房屋配備電梯的，考慮到分?jǐn)傄蛩?，每?hù)可享受被征收房屋建筑面積的10%（不含配建用房面積和“住改商”項(xiàng)目面積）。如果浮動(dòng)面積不足6平方米，可以按6平方米計(jì)算，浮動(dòng)面積內(nèi)電梯公共部分計(jì)入登記面積的房屋產(chǎn)權(quán)，不支付房?jī)r(jià)款，剩余面積按4000元/平方米結(jié)算，超出部分按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。逾期未簽訂合同的，取消浮動(dòng)安置區(qū)的安置折扣（電梯公共部分除外）。

③托換房新增購(gòu)買(mǎi)面積結(jié)算折扣。

聯(lián)合確認(rèn)組認(rèn)為，如果“以房轉(zhuǎn)商”的被征收房屋符合新增購(gòu)房面積結(jié)算條件，新增購(gòu)房面積中“以房轉(zhuǎn)商”部分將不享受向下20%的結(jié)算優(yōu)惠。

④同一被征收人在本次征收范圍內(nèi)擁有2套以上合法住宅的，只能享受不超過(guò)2倍的浮動(dòng)安置面積和新增購(gòu)買(mǎi)面積的安置折扣。（2）相關(guān)補(bǔ)償、補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。房屋（含土地）及裝修、附件的價(jià)值，由依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（1）對(duì)于住宅，房屋建筑面積在60平方米以下（含60平方米）的，搬遷費(fèi)為2000元/戶(hù)；房屋建筑面積在60平方米以上的，超出部分為10元/平方米。

（2）非住宅用房：按建筑面積30元/m2計(jì)繳。被征收房屋內(nèi)有中央空調(diào)、自動(dòng)扶梯、機(jī)械設(shè)備、大型生產(chǎn)設(shè)備等大型設(shè)施的，搬遷安裝費(fèi)由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢(xún)或評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。

（3）支付次數(shù)：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，支付一次搬遷費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)交易的，支付兩次搬遷費(fèi)。

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拓展延伸

房屋產(chǎn)權(quán)交易和貨幣補(bǔ)償是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬蓚€(gè)主要方式。在選房原則方面，應(yīng)當(dāng)充分考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積以及拆遷政策等因素。此外，還應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、拆遷補(bǔ)償協(xié)議中對(duì)于房屋補(bǔ)償?shù)木唧w規(guī)定，以及拆遷補(bǔ)償款支付的時(shí)間和方式等。同時(shí)，對(duì)于被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋市場(chǎng)交易情況、房屋年代、房屋品質(zhì)等因素進(jìn)行評(píng)估，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓院秃侠硇浴?/p>

結(jié)語(yǔ)

重慶市開(kāi)州區(qū)危房改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用于被征收人，其補(bǔ)償方式有兩種：貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)交易。貨幣補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、拆遷安置、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償及其他因房屋征收引起的相關(guān)補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)交易的基本情況、選房原則和差價(jià)結(jié)算方式等細(xì)節(jié)內(nèi)容也在文中詳細(xì)說(shuō)明。需要注意的是，對(duì)于住宅和非住宅用房的搬遷費(fèi)和搬遷安裝費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

六、重慶市開(kāi)州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋 類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。不清楚自己區(qū)域 被拆遷房屋 的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

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投稿：畢伊

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師