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一、金溪房屋拆遷補償2025,釘子戶屋子被墻包圍成了參觀點，釘子戶拒絕搬遷是否合法

1月3日，據(jù)媒體報道，，在江西金溪縣的一個村莊，由于國道擴建改造工程的推進，一戶人家因與政府在拆遷補償問題上未能達成一致，成為了阻礙工程進展的“釘子戶”。

當?shù)刈畛跆岢龅难a償方案是170萬元現(xiàn)金加3處新的宅基地，但這家人堅持索要400萬元的高額補償款。

面對僵局，施工方不得不繞過該住戶的房子繼續(xù)施工，最終導(dǎo)致這棟房屋四周被高高的擋土墻包圍，僅留下一個類似“月亮門”的排水管道作為出入口，形成了一個獨特的景象，甚至有人戲稱其為“金溪之眼”。

與此同時，鄰居們已經(jīng)陸續(xù)搬離并接受了合理的補償，開啟了新的生活。

案件發(fā)生以后，有網(wǎng)友表示，這簡直就是對公共資源的浪費！為了區(qū)區(qū)一家人的貪婪，整個項目進度被拖延，周邊環(huán)境也被破壞，還把好好的路弄得七扭八歪。這種行為不僅影響了其他居民的生活質(zhì)量，也損害了公共利益，真是得不償失！

也有網(wǎng)友認為，什么叫做“戰(zhàn)略位置”？這就是赤裸裸的訛詐吧！用自己家的地皮來勒索政府和公眾的錢財，完全不顧及社會道德和法律規(guī)定。現(xiàn)在好了，房子成了孤島，家人也都跑了，只剩下老人獨自面對這個爛攤子，真不知道他們當初是怎么想的。

那么，釘子戶拒絕搬遷是否合法呢？

根據(jù)中國現(xiàn)行法律法規(guī)，如《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及各地出臺的相關(guān)政策，對于涉及公共利益的重大建設(shè)項目，政府有權(quán)依法征收土地，并按照法定程序給予合理補償。

如果釘子戶拒絕接受政府提供的公平合理的補償條件，且沒有正當理由，則其行為可能構(gòu)成違法。

在這種情況下，政府可以采取法律手段強制執(zhí)行，包括申請法院裁定、實施強制拆遷等措施。

因此，釘子戶單方面提出過高要求而拒絕搬遷并不符合法律規(guī)定。

#釘子戶屋子被墻包圍成了參觀點#

二、釘子戶政府怎么處理

法律分析：政府對在規(guī)定期限內(nèi)不能達成征收補償協(xié)議的,就作出一個《補償決定書》,告知釘子戶你的房屋就這樣補償和安置了,到時就把你搬遷到政府給的房子里居住,如果你不服這個決定你可以在60天內(nèi)申請行政復(fù)議或90天內(nèi)行政訴訟,對行政復(fù)議決定不服的可以在15天內(nèi)再次行政訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、政府怎么解決釘子戶的問題

法律分析：嚴格執(zhí)法，拆除違建和危房；黨員干部帶頭，群眾施壓。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政處罰法》

第四條 公民、法人或者其他組織違反行政管理秩序的行為，應(yīng)當給予行政處罰的，依照本法由法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，并由行政機關(guān)依照本法規(guī)定的程序?qū)嵤?/p>

第五條 行政處罰遵循公正、公開的原則。

設(shè)定和實施行政處罰必須以事實為依據(jù)，與違法行為的事實、性質(zhì)、情節(jié)以及社會危害程度相當。

對違法行為給予行政處罰的規(guī)定必須公布；未經(jīng)公布的，不得作為行政處罰的依據(jù)。

四、遭遇釘子戶到底應(yīng)不應(yīng)該強拆

一、遭遇釘子戶到底應(yīng)不應(yīng)該強拆1、遭遇釘子戶不應(yīng)該強拆，強拆是違法的，釘子戶的建筑不屬于違法建筑，不能強拆。只有屬于違法建筑，才能強行拆除。如果釘子戶違法違紀，政府拆遷人員可以向司法部門申請，同意后方可拆遷。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的；（二）未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。二、房屋拆遷流程是什么房屋拆遷流程如下：1、申領(lǐng)房屋拆遷許可證；2、拆遷管理部門進行審核；3、核通過發(fā)放房屋拆遷許可證；4、發(fā)布拆遷通告；5、選擇確定評估機構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；11、拆除房屋。

五、政府怎么解決釘子戶的問題？

法律分析：

嚴格執(zhí)法，拆除違建和危房；黨員干部帶頭，群眾施壓。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國行政處罰法》

第四條 公民、法人或者其他組織違反行政管理秩序的行為，應(yīng)當給予行政處罰的，依照本法由法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，并由行政機關(guān)依照本法規(guī)定的程序?qū)嵤?/p>

第五條 行政處罰遵循公正、公開的原則。

設(shè)定和實施行政處罰必須以事實為依據(jù)，與違法行為的事實、性質(zhì)、情節(jié)以及社會危害程度相當。

對違法行為給予行政處罰的規(guī)定必須公布；未經(jīng)公布的，不得作為行政處罰的依據(jù)。

什么情況下的拆遷,可以選擇當一個合法的“釘子戶”

1、居民沒有被妥善安置。

國家最新拆遷條例明確指出，拆遷之前被拆方必須要得到妥善安置，如果拆遷方并沒有合理安置村民，那么我們有權(quán)反對拆遷。

2、拆遷方未提前通知國家明文規(guī)定。

在拆遷之前必須提前通知被拆方，并規(guī)劃出拆遷范圍以及補償方式，除此之外拆遷方還要向社會做出相應(yīng)宣傳和解釋。

3、沒有出示用地文件。

拆遷是國家賦予的法律權(quán)限，所以在依法拆除房屋之前必須要出示政府部門審批的征地文件，如果拆遷方拿不出征地證明，我們有權(quán)反對拆遷。

4、強制拆遷。

如果拆遷方要強制拆遷，必須提前到公證處辦理有關(guān)拆遷房屋的證據(jù)保全，如若不然農(nóng)戶可采用法律武器維護自己的合法權(quán)益。

5、確定拆遷補償。

在被拆方同意拆遷后，雙方需確定補償標準，這里所說的雙方是指拆遷方與被拆方。兩者之間的補償協(xié)議必須通過雙方同意才可以，如拆遷方單方面確定，被拆方是有權(quán)終止拆遷的。

以上5種情況是保護咱們農(nóng)民利益的。但是，如果誰家在拆遷時被告知沒有補償，很可能是出現(xiàn)了下列情況。

房屋拆遷程序的原則有哪些

第一、符合城市規(guī)劃的原則。

城市規(guī)劃是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù)。城市房屋拆遷的實施，理所當然應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，所謂城市規(guī)劃是指為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局，對各項建設(shè)綜合部署和具體安排。

第二、有利于城市的舊城區(qū)改造的原則。

城市房屋拆遷與城市舊區(qū)改造密切相關(guān)。城市舊區(qū)在長期歷史發(fā)展和演變過程中逐步形成的進行各項政治、經(jīng)濟、文化、社會活動的居民集聚區(qū)，城市在不斷地更新、發(fā)展，城市舊區(qū)改造，是城市建設(shè)不可缺少的一環(huán)。而城市房屋拆遷，又往往是城市舊區(qū)改造的重要手段。

第三、保護文物古跡的原則。

文物古跡是指革命遺址、紀念建設(shè)物、古文化遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻等具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的文物。保護文物古跡，是開展科學(xué)研究工作的需要。同時，保護文物古跡，對于繼承我國優(yōu)秀的歷史文化遺產(chǎn)，進行愛國主義和革命傳統(tǒng)教育，建設(shè)社會主義精神文明，有著重要意文。

第四、有利于生態(tài)環(huán)境改善。

生態(tài)環(huán)境是人類生存和發(fā)展的基本條件，是經(jīng)濟、社會發(fā)展的基礎(chǔ)，改善生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展雖然只是簡單的一句話，卻代表了立法指導(dǎo)思想的變化，應(yīng)當注意在拆遷實踐中，予以貫徹執(zhí)行。

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文章來源參考：【頭條】2025金溪房屋拆遷補償政策，金溪縣2021年拆遷

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投稿：齊黛

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