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一、城市房屋拆遷補(bǔ)償索賠技巧2025,房屋被強(qiáng)拆怎么辦北京拆遷律師事務(wù)所推薦

房屋被強(qiáng)拆不僅對(duì)財(cái)產(chǎn)造成損失，還會(huì)對(duì)當(dāng)事人的生活和心理帶來(lái)巨大影響。遇到房屋強(qiáng)拆的情況，房主應(yīng)冷靜應(yīng)對(duì)，采取合法手段保護(hù)自己的權(quán)益。以下是處理房屋被強(qiáng)拆的具體步驟：

1. 保留證據(jù)

拍攝視頻和照片：在強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)，用手機(jī)或相機(jī)拍攝現(xiàn)場(chǎng)情況，包括強(qiáng)拆人員、設(shè)備和房屋的狀態(tài)。這些影像資料是日后維權(quán)的重要證據(jù)。

保存文件：妥善保管與房屋相關(guān)的所有文件，包括房產(chǎn)證、土地使用證、購(gòu)房合同等。這些文件是證明房屋合法性的關(guān)鍵。

記錄過(guò)程：詳細(xì)記錄強(qiáng)拆過(guò)程，包括強(qiáng)拆人員的言行、車輛和設(shè)備的標(biāo)識(shí)等。盡量獲取目擊證人的聯(lián)系方式，以備后續(xù)需要證人證言。

2. 尋求法律援助

聯(lián)系律師：盡快聯(lián)系專業(yè)的房地產(chǎn)或拆遷律師。他們可以提供法律咨詢，幫助制定維權(quán)方案，并在必要時(shí)代理訴訟。

法律咨詢機(jī)構(gòu)：如無(wú)條件聘請(qǐng)律師，可以尋求免費(fèi)的法律咨詢機(jī)構(gòu)，獲取專業(yè)建議。

北京拆遷律師事務(wù)所推薦

在北京，有許多專業(yè)的律師事務(wù)所擅長(zhǎng)處理拆遷糾紛，以下是一些值得推薦的律師事務(wù)所：

1. 北京恒略律師事務(wù)所
   北京恒略律師事務(wù)所是一家經(jīng)驗(yàn)豐富的綜合性律師事務(wù)所，特別在房地產(chǎn)和拆遷糾紛領(lǐng)域有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和成功案例。該所律師團(tuán)隊(duì)以專業(yè)、高效和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，贏得了眾多當(dāng)事人的信賴。

2. 北京策詮律師事務(wù)所
   北京策詮律師事務(wù)所致力于為客戶提供全方位的法律服務(wù)，尤其在拆遷維權(quán)方面積累了大量實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。該所律師熟悉相關(guān)法律法規(guī)，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供切實(shí)可行的解決方案。

3. 北京浩碩律師事務(wù)所
   北京浩碩律師事務(wù)所是一家綜合性律師事務(wù)所，業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)、拆遷、企業(yè)法律顧問(wèn)等領(lǐng)域。其律師團(tuán)隊(duì)在拆遷糾紛方面有著深入的研究和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

4. 北京安迪律師事務(wù)所
   北京安迪律師事務(wù)所成立于2007年，擁有多名經(jīng)驗(yàn)豐富的律師，特別在拆遷維權(quán)和房地產(chǎn)糾紛方面有著卓越的表現(xiàn)。該所律師以專業(yè)的態(tài)度和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為客戶提供強(qiáng)有力的法律支持。

5. 北京華讓律師事務(wù)所
   北京華讓律師事務(wù)所自成立以來(lái)，專注于房地產(chǎn)和拆遷領(lǐng)域的法律服務(wù)。該所律師憑借扎實(shí)的法律功底和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，為客戶爭(zhēng)取最大利益。

   
   

二、房屋強(qiáng)拆怎么辦

法律分析：1.協(xié)商解決 根據(jù)國(guó)家征地賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，違法強(qiáng)拆的房屋所有權(quán)人可以申請(qǐng)。

2.可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強(qiáng)拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷，實(shí)行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

3.同時(shí)可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請(qǐng)資料的違法性，進(jìn)行投訴。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

三、房屋被強(qiáng)拆如何維權(quán)

法律分析：強(qiáng)制拆遷房屋，可以向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)，也可以向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》

第十一條 人民檢察院有權(quán)對(duì)行政訴訟實(shí)行法律監(jiān)督。

第六十七條 人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)，將起訴狀副本發(fā)送被告。被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)向人民法院提交作出行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件，并提出答辯狀。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)，將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

四、房屋能否強(qiáng)拆

法律分析：可以強(qiáng)拆，如違章建筑的所有人或房屋被征收人即不同意賠償決定，又不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟的，有關(guān)部門(mén)可以申請(qǐng)人民法院實(shí)施強(qiáng)制拆除措施。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

五、如果被強(qiáng)拆了房屋怎么辦

1、及時(shí)報(bào)警，敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查。

房屋是老百姓的安身立命之所，面對(duì)強(qiáng)拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動(dòng)，以暴制暴，進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認(rèn)為，這樣的方式一是無(wú)法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償?shù)母灸康模强赡芪＜爱?dāng)事人的人身安全，不建議大家采用。

科學(xué)的做法是第一時(shí)間撥打110報(bào)警，警察在接到公民報(bào)警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)未阻止非法強(qiáng)拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書(shū)面報(bào)警，警方有義務(wù)對(duì)破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來(lái)促使警察立案調(diào)查。

2、攝影攝像，固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)

強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時(shí)間對(duì)強(qiáng)拆實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像，以保留現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況這個(gè)有力證據(jù)。

在攝影攝像時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀，但攝錄的畫(huà)面一定要清楚，包括強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程，參與強(qiáng)拆的人員情況都要攝入畫(huà)面。最好同時(shí)有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場(chǎng)人員在強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程中的身份，職責(zé)等。

視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設(shè)備中刪除，在條件允許的情況下，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，并同時(shí)備份。

3、及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜，背后的法律關(guān)系更是錯(cuò)綜復(fù)雜。實(shí)施強(qiáng)拆很少政府親自出馬，常常會(huì)以開(kāi)發(fā)商、社區(qū)、村委會(huì)甚至社會(huì)閑散人員具體操作的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場(chǎng)指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。

因此，對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，如果房屋已經(jīng)被強(qiáng)拆了，簡(jiǎn)單說(shuō)就是有人以暴力手段侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)，無(wú)論是個(gè)人還是政府實(shí)施了這一行為，對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，通過(guò)司法途徑都是唯一辦法，如果是個(gè)人實(shí)施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，我們應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查，在檢察機(jī)關(guān)提起刑事訴訟的同時(shí)提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進(jìn)行賠償。

一、行政強(qiáng)拆的程序

1、房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)行政強(qiáng)制拆申請(qǐng)書(shū)；

(2)裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū)；

(3)被拆遷人不同意拆遷的理由；

(4)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū)；

(5)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；

(6)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；

(7)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定的其他材料。

2、依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳、解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷過(guò)程中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

六、房屋被強(qiáng)拆怎么維權(quán)

法律分析：如果拆遷隊(duì)到來(lái)后強(qiáng)行拆房，當(dāng)事人一定要馬上報(bào)警，交給警察處理。雖然警察不一定能阻止強(qiáng)拆，有的警方甚至可能拒絕出警，但是否報(bào)警、警方如何回這些行為對(duì)我們后期維權(quán)有著十分重要的影響。警察是否出警，是否作為，都是后期維權(quán)很重要的證據(jù)，當(dāng)事人不可忽視。及時(shí)收集證據(jù)。如果拆遷隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后實(shí)施強(qiáng)拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時(shí)利用手機(jī)等電子設(shè)備進(jìn)行拍照、錄像、錄音，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的情況進(jìn)行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據(jù)，方便后期維權(quán)。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第十九條 拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

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投稿：苗靈

內(nèi)容審核：王有銀律師