宜昌房屋拆遷補(bǔ)償2025,宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的,1、磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米400元,二級(jí)每平方米380元,三級(jí)每平方米360元。2、磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米260元,二級(jí)每平方米240元。3、磚土木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米20
1、磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米400元,二級(jí)每平方米380元,三級(jí)每平方米360元。2、磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米260元,二級(jí)每平方米240元。3、磚土木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米200元,二級(jí)每平方米180元。4、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米50元,二級(jí)每平方米30元。
一直以來(lái),人們對(duì)于拆遷這個(gè)問(wèn)題都是非常敏感的,因?yàn)椴疬w他主要是涉及到一個(gè)補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放,另外一方面,它還會(huì)使人們脫離原來(lái)的居住場(chǎng)所,需要找到一個(gè)新的環(huán)境,這對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō)是非常不容易的,因此很多人想了解,宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的?
一、宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的?
不同房屋結(jié)構(gòu)相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為:
(一)磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米400元,二級(jí)每平方米380元,三級(jí)每平方米360元;
(二)磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米260元,二級(jí)每平方米240元;
(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米200元,二級(jí)每平方米180元;
(四)簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米50元,二級(jí)每平方米30元。
各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減:
(一)5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%;
(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%;
(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。
二、法律依據(jù)
《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
(1)征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
(2)征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
(3)被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
首先這個(gè)補(bǔ)償款項(xiàng)發(fā)放的標(biāo)準(zhǔn),他具體是根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來(lái)進(jìn)行的,還有就是每年會(huì)進(jìn)行一定的調(diào)整,因?yàn)楫吘垢鱾€(gè)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有快有慢,在這里給大家介紹的是全國(guó)總體的一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。
宜昌市企業(yè)拆遷補(bǔ)償通常有以下3點(diǎn):1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。通過(guò)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分,按平方米的單價(jià)來(lái)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)償;3、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)補(bǔ)償通常由當(dāng)?shù)卣幢镜氐膶?shí)際情況和法律政策進(jìn)行確定。
宜昌點(diǎn)軍區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:
1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
按照《湖北省人民政府關(guān)于公布實(shí)施湖北省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(鄂政發(fā)〔2019〕22號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。點(diǎn)軍區(qū)屬于宜昌市城區(qū),點(diǎn)軍街道、橋邊鎮(zhèn)、艾家鎮(zhèn)屬于Ⅱ類區(qū)片,征地區(qū)片綜合地價(jià)為67500元/畝(101.25萬(wàn)元/公頃)。
2、青苗及其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
按《宜昌市點(diǎn)軍區(qū)征地搬遷安置補(bǔ)償辦法》(點(diǎn)政發(fā)〔2020〕3號(hào))等相關(guān)規(guī)定據(jù)實(shí)結(jié)算。
總結(jié):宜昌點(diǎn)軍區(qū)2022年最新拆遷村名單涉及1街道2鎮(zhèn)7村(社區(qū)),分別是點(diǎn)軍街道范家湖村、朱市街社區(qū)、巴王店村,橋邊鎮(zhèn)石堰村、偏巖村、太平村,艾家鎮(zhèn)艾家村,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為67500元/畝(101.25萬(wàn)元/公頃)。
法律分析:一、湖北省產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償:
(一)湖北省房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn) 行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如:石家莊市人民 政府針對(duì)三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的,可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢或索取 材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的,可以向復(fù)核評(píng)估,對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。
(二)湖北省搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi):
搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò) 渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費(fèi)20元/平方米,按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi) (過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的,自第13個(gè)月起每月增加75%,逾期24個(gè)月以上的,自 第25個(gè)月起每月增加100%
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析:杰出人才移民只需要滿足美國(guó)移民法所規(guī)定的十條要求中任意三條即可申請(qǐng),對(duì)申請(qǐng)人無(wú)年齡、學(xué)歷、語(yǔ)言、資產(chǎn)和納稅要求限制。
1、獲獎(jiǎng):因在本領(lǐng)域的杰出成就而獲得過(guò)國(guó)際級(jí)或國(guó)際認(rèn)可的獎(jiǎng)勵(lì)或獎(jiǎng)?wù)拢氨拘袠I(yè)或非本行業(yè)的獎(jiǎng)項(xiàng);
2、會(huì)員:全國(guó)性或國(guó)際承認(rèn)的專業(yè)性學(xué)會(huì)、協(xié)會(huì)、團(tuán)體或組織成員;
3、媒體報(bào)道:因在本領(lǐng)域的成就和貢獻(xiàn),被報(bào)紙、電臺(tái)、電視或其他新聞報(bào)道過(guò);
4、評(píng)委及裁判資格:以個(gè)人或委員會(huì)成員的形式在本領(lǐng)域里享有裁判或鑒定人資格;
5、突出貢獻(xiàn):在本里域內(nèi),曾經(jīng)做出過(guò)重要學(xué)術(shù)研究或藝術(shù)上的獨(dú)創(chuàng)、突破性貢獻(xiàn);
6、出版:申請(qǐng)人在報(bào)紙雜志上發(fā)表過(guò)有關(guān)本領(lǐng)域的文章,出版或計(jì)劃出版專業(yè)書(shū)籍等;
7、藝術(shù)展示:在國(guó)家級(jí)或具有較高聲譽(yù)或較大影響的藝術(shù)展覽會(huì)或其他場(chǎng)所上舉辦過(guò)作品展或其他展示活動(dòng);
8、重要職位:在工作領(lǐng)域、重要專業(yè)組織、團(tuán)體擔(dān)任主要領(lǐng)導(dǎo)或其他重要職務(wù);
9、公益:參加任何慈善或公益活動(dòng)的記錄,獎(jiǎng)?wù)拢論?jù),影像資料;
10、藝術(shù)上的商業(yè)成功:藝術(shù)節(jié)、音樂(lè)會(huì)、書(shū)畫(huà)展;如影片的票房收入、錄影帶、錄音帶、CD的銷(xiāo)售、書(shū)畫(huà)作品的拍賣(mài)或出售等。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)出境入境管理法》第十六條 簽證分為外交簽證、禮遇簽證、公務(wù)簽證、普通簽證。
對(duì)因外交、公務(wù)事由入境的外國(guó)人,簽發(fā)外交、公務(wù)簽證;對(duì)因身份特殊需要給予禮遇的外國(guó)人,簽發(fā)禮遇簽證。外交簽證、禮遇簽證、公務(wù)簽證的簽發(fā)范圍和簽發(fā)辦法由外交部規(guī)定。
對(duì)因工作、學(xué)習(xí)、探親、旅游、商務(wù)活動(dòng)、人才引進(jìn)等非外交、公務(wù)事由入境的外國(guó)人,簽發(fā)相應(yīng)類別的普通簽證。普通簽證的類別和簽發(fā)辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
法律客觀:第一條為了加強(qiáng)東環(huán)鐵路項(xiàng)目用地征地的管理,妥善處理政府和群眾的利益關(guān)系,依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》、《關(guān)于做好海南東環(huán)鐵路項(xiàng)目征地拆遷及用地報(bào)批工作的通知》(瓊府辦函[2007]152號(hào))和《印發(fā)東環(huán)鐵路項(xiàng)目征地拆遷及“三電”管道遷改工作實(shí)施方案的通知》(瓊府辦[2007]71號(hào)),結(jié)合我市的實(shí)際情況制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱的征收土地是指政府根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)需要,按照法定程序和批準(zhǔn)權(quán)限將集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。對(duì)征收的集體土地,將按本規(guī)定對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及個(gè)人給予合理補(bǔ)償和妥善安置,對(duì)地面上青苗等附著物、構(gòu)筑物給予一定的補(bǔ)償。第三條被征地單位及個(gè)人,必須服從本項(xiàng)目建設(shè)用地需要,支持和協(xié)助政府做好征地拆遷工作。第四條征收集體土地必須按照本規(guī)定的土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、青苗及地上附著物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)足額補(bǔ)償,不得擅自克扣、減免和挪用,損害農(nóng)民合法權(quán)益。具體標(biāo)準(zhǔn)是《東環(huán)鐵路項(xiàng)目文昌段征收土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》(附表一)、《東環(huán)鐵路項(xiàng)目文昌段征收土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表》(附表二)、《東環(huán)鐵路項(xiàng)目文昌段地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表》(附表三)。第五條凡有下列行為之一者,其青苗及地上附著物、構(gòu)筑物不予以補(bǔ)償。(一)在征收土地通告發(fā)布后,搶種搶建的。(二)在基本農(nóng)田里種植林果木、挖塘養(yǎng)殖的。第六條除耕地以外的土地,其地上經(jīng)濟(jì)作物,按市有關(guān)部門(mén)提供的每畝科學(xué)種植株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償(見(jiàn)附表四)。每畝種植株數(shù)不達(dá)到科學(xué)種植株數(shù)的,按實(shí)際數(shù)量給予補(bǔ)償;每畝種植株數(shù)超出科學(xué)種植株數(shù)部分,可給予適當(dāng)遷移費(fèi),遷移費(fèi)最高不超1000元/畝;多種經(jīng)濟(jì)作物混種且種植株數(shù)超出科學(xué)種植株數(shù)的,按該地塊種植主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)作物的科學(xué)種植株數(shù)給予補(bǔ)償。第七條收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、鹽場(chǎng)及地方各農(nóng)場(chǎng)的劃撥建設(shè)用地只給地上附著物補(bǔ)償;通過(guò)受讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地按項(xiàng)目所在市縣區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。第八條房屋及地上附著物拆遷補(bǔ)償費(fèi)按照附著物的經(jīng)濟(jì)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表二、附表三。征地拆遷時(shí)需被拆遷戶限期搬遷的,給予5個(gè)月的搬遷過(guò)渡費(fèi),具體按每人每月100元補(bǔ)償;搬遷費(fèi)按每戶1000元一次性補(bǔ)償。沿線被征地農(nóng)戶因房屋拆遷確需重新安排新宅基地的,由所在鎮(zhèn)政府、辦事處統(tǒng)籌妥善安排。
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