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一、拆遷房屋漏水補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,房子漏水滲到樓下了,怎么賠償

當(dāng)房子漏水滲到樓下造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。具體的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、賠償責(zé)任的確定

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條，行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因此，如果房子漏水是由于樓上業(yè)主的過錯(cuò)導(dǎo)致的，那么樓上業(yè)主就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、賠償范圍的計(jì)算

財(cái)產(chǎn)損失賠償：依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條，如果漏水造成了樓下居民的財(cái)產(chǎn)損失，那么應(yīng)當(dāng)按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算賠償金額。這包括但不限于家具、裝修、電器等物品的損壞。

其他損失賠償：如果漏水還導(dǎo)致了樓下居民的其他損失，如因處理漏水產(chǎn)生的費(fèi)用、因漏水導(dǎo)致的房屋使用價(jià)值降低等，也應(yīng)當(dāng)予以合理賠償。

三、賠償方式的協(xié)商與執(zhí)行

在確定了賠償責(zé)任和賠償范圍后，雙方可以協(xié)商具體的賠償方式。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百八十七條，損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。如果協(xié)商不一致，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求提供相應(yīng)的擔(dān)保。

綜上所述，當(dāng)房子漏水滲到樓下時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法確定賠償責(zé)任、計(jì)算賠償范圍，并通過協(xié)商確定具體的賠償方式。如果雙方無法達(dá)成一致，可以考慮通過法律途徑解決爭議。

二、房子漏水,漏到樓下怎么賠償

一、房子漏水漏到樓下怎么賠償1、房子漏水漏到樓下，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析：（1）如果造成樓下財(cái)產(chǎn)損失，可以按照財(cái)產(chǎn)損失時(shí)候的市場(chǎng)價(jià)格或合理方式計(jì)算；（2）如果是造成了人身損害，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一百二十條民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、樓下漏水樓上有義務(wù)修嗎樓下漏水樓上有責(zé)任，但要具體分析：1、如果該房剛交付使用，還在開發(fā)商的保修期內(nèi)，則這個(gè)責(zé)任要開發(fā)商負(fù)責(zé)；2、我國法律有規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)該按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

三、漏水到樓下一般怎么賠償

樓上漏水到樓下的賠償如下：1、如果造成了財(cái)產(chǎn)損失，按照財(cái)產(chǎn)損失時(shí)候的市場(chǎng)價(jià)格或合理方式計(jì)算賠償；2、如果是造成了人身損害，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入等。一、樓上漏水不賠償樓下的處理流程是什么？1、報(bào)警。讓警察來到現(xiàn)場(chǎng)做個(gè)驗(yàn)證和記錄；2、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，拍照。把被淹的場(chǎng)景拍下來留作證據(jù)；3、在警方的幫助下與樓上那家協(xié)調(diào)解決；4、如果協(xié)調(diào)未果，可以到法院起訴。二、樓上漏水不配合修怎么辦？如果漏水原因確為樓上造成，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。如果樓上的業(yè)主不配合或不及時(shí)維修，也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。如果樓上的業(yè)主還是不愿意，可以做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作，向法院提起訴訟，要求樓上業(yè)主承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。綜上所述，因樓上漏水給樓下造成損失的，可以依法要求賠償。樓下應(yīng)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定，確定不屬于房屋質(zhì)量問題的可以憑借房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門開具的鑒定報(bào)告向樓上戶主請(qǐng)求賠償?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條 行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條 行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。第一千一百八十七條 損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求提供相應(yīng)的擔(dān)保。

四、如果樓上漏水漏到樓下,怎么負(fù)責(zé)

法律分析：一、查清情況再做判斷， 發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第九百四十五條 業(yè)主裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)人，遵守物業(yè)服務(wù)人提示的合理注意事項(xiàng)，并配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)專有部分、設(shè)立居住權(quán)或者依法改變共有部分用途的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)情況告知物業(yè)服務(wù)人。

五、樓上漏水把樓下泡了怎么賠償

一、樓上漏水把樓下泡了怎么賠償1、樓上漏水把樓下泡了，有兩種賠償方法：（1）先向樓上住戶主張賠償，如其有足夠和充分的證據(jù)可以證明為開發(fā)商的原因，則由開商進(jìn)行賠償；（2）若開發(fā)商和樓上住戶互相推諉的情形，可以根據(jù)遭受損失的程度估算數(shù)額與樓上住戶協(xié)商，協(xié)商不成的話，應(yīng)對(duì)兩方提起訴訟，以確定責(zé)任的歸屬，彌補(bǔ)遭受的損失。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、樓上下水道漏水誰負(fù)責(zé)如果不是樓下人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。要證明不是自己人為的去損壞的，如果是人為的，那就由自己負(fù)責(zé)。在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果超過了質(zhì)保期。那么由漏水所在的區(qū)域是個(gè)人部分還是公共部分來具體分析。

六、漏水漏到樓下怎么賠償

法律分析：先搞清楚滲漏水的原因及責(zé)任，法律上是必須百分百賠償?shù)?，防?年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為開發(fā)商責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第八十三條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

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投稿：滕奕

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