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騰空房屋拆遷補(bǔ)償2025,房屋建筑拆遷行政賠償案件怎么判:今日拆遷普法

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    2025-06-06 12:01:14
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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騰空房屋拆遷補(bǔ)償2025,法院判決的騰空拆除建筑物怎么賠償,法院判決的騰空拆除建筑物賠償問題,主要涉及的是違法建筑拆除后的賠償權(quán)益。以下是針對(duì)這一問題的詳細(xì)解答:一、騰空拆除建筑物的賠償原則若被拆除的建筑物被認(rèn)定為違章建筑,即沒有任何批文或

騰空房屋拆遷補(bǔ)償2025,房屋建筑拆遷行政賠償案件怎么判:今日拆遷普法

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  • 一、騰空房屋拆遷補(bǔ)償2025,法院判決的騰空拆除建筑物怎么賠償

    法院判決的騰空拆除建筑物賠償問題,主要涉及的是違法建筑拆除后的賠償權(quán)益。以下是針對(duì)這一問題的詳細(xì)解答:

    一、騰空拆除建筑物的賠償原則

    若被拆除的建筑物被認(rèn)定為違章建筑,即沒有任何批文或證件,不合乎法律規(guī)定,那么被拆遷人通常無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。因?yàn)檫`章建筑本身的存在就是違法的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,如果逾期未拆除,可以強(qiáng)制拆除,而無需支付賠償。

    如果法院判決的騰空拆除建筑物并非違章建筑,而是因其他原因(如城市規(guī)劃調(diào)整、公共利益需要等)被強(qiáng)制拆除,那么被拆遷人有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。賠償應(yīng)包括但不限于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?

    二、賠償?shù)木唧w內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

    被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償:應(yīng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。被征收房屋的價(jià)值不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

    搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償:因征收房屋造成搬遷的,應(yīng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,應(yīng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。

    停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償:對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    三、賠償?shù)某绦蚝捅U?

    在騰空拆除建筑物的賠償過程中,被拆遷人應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作,提供必要的證明材料和依據(jù)。同時(shí),相關(guān)部門也應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行賠償,確保被拆遷人的合法權(quán)益得到有效保障。如果被拆遷人對(duì)賠償結(jié)果有異議,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟,維護(hù)自己的合法權(quán)益。

    綜上所述,法院判決的騰空拆除建筑物賠償問題涉及多個(gè)方面,包括賠償原則、具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以及賠償?shù)某绦蚝捅U系取T诰唧w操作中,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體分析,并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

    二、房屋建筑拆遷行政賠償案件怎么判

    因房屋強(qiáng)制拆除引發(fā)的行政賠償案件應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)進(jìn)行賠償。因?yàn)樾姓C(jī)關(guān)的原因?qū)е略鏌o法對(duì)房屋內(nèi)物品損失舉證,行政機(jī)關(guān)對(duì)原告未超出市場(chǎng)價(jià)值的符合日常生活的物品承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于原告提出的超出正常市場(chǎng)價(jià)格的部分,在原告不能提供證據(jù)證明的情況下,人民法院不予支持其訴訟請(qǐng)求。

    一、行政賠償調(diào)解條件有哪些

    行政賠償調(diào)解范圍:行政賠償訴訟是在主要法律問題已經(jīng)解決,行政侵權(quán)行為的違法性業(yè)已確認(rèn)的情況下進(jìn)行的。行政機(jī)關(guān)對(duì)具體賠償數(shù)額問題可以與原告協(xié)商,如果原告同意行政機(jī)關(guān)少賠,則雙方可以以調(diào)解的方式解決其賠償糾紛。

    二、房屋租賃糾紛起訴書應(yīng)該包括哪些內(nèi)容

    房屋租賃糾紛起訴書應(yīng)包含的內(nèi)容有:(1)當(dāng)事人的基本情況。包括注明原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等。如果當(dāng)事人是法人或其他組織的,要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。如果原告有委托代理人(律師或其他委托人)參加訴訟,還應(yīng)當(dāng)寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關(guān)系。(2)訴訟請(qǐng)求事項(xiàng)。也就是說要寫明訴請(qǐng)人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的具體要求。例如要求被告方承擔(dān)某種民事責(zé)任,請(qǐng)求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機(jī)關(guān)的某種行政行為等。(3)訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由。在訴訟狀中必需要嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)地?cái)⑹銮宄V訟事件存在的事實(shí)和發(fā)生爭議糾紛的主要焦點(diǎn),以及這些事實(shí)糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)條款依據(jù)。例如,目前商品房買賣糾紛主要集中在發(fā)展商交房延期、房屋合同標(biāo)注與實(shí)測(cè)面積出入過大、建筑質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)與合同注明的不相符合等幾個(gè)問題上。如果是因?yàn)檫@幾點(diǎn)而向售房方提出訴訟索賠,填寫訴狀時(shí)就要將合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、合同中相關(guān)條款約定的內(nèi)容以及被告方在何處違約的事由寫清,并且標(biāo)注被告違約事實(shí)違犯了哪一項(xiàng)法律規(guī)定。(4)提出訴訟的證據(jù)和證據(jù)來源。法院受理訴訟案件必須要依據(jù)充足的實(shí)事依法進(jìn)行判決,這就要求原告提出訴訟請(qǐng)求時(shí),必須盡可能地提供證明自己享有法院賦予的權(quán)益,對(duì)方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任的證據(jù)材料。比如屬于商品房交易糾紛的,當(dāng)事人應(yīng)提供的證據(jù)就要包括:房屋買賣協(xié)議(合同)、房屋權(quán)屬證明、房款給付情況等方面的證明,以及對(duì)方未兌付約定事項(xiàng)的證據(jù)材料。

    三、行政賠償調(diào)解范圍有哪些

    行政賠償、補(bǔ)償以及行政機(jī)關(guān)行使法律、法規(guī)規(guī)定的自由裁量權(quán)的案件可以調(diào)解。行政賠償訴訟是在主要法律問題已經(jīng)解決,行政侵權(quán)行為的違法性業(yè)已確認(rèn)的情況下進(jìn)行的。行政機(jī)關(guān)對(duì)具體賠償數(shù)額問題可以與原告協(xié)商,如果原告同意行政機(jī)關(guān)少賠,則雙方可以以調(diào)解的方式解決其賠償糾紛。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條在起訴被告不履行法定職責(zé)的案件中,原告應(yīng)當(dāng)提供其向被告提出申請(qǐng)的證據(jù)。但有下列情形之一的除外:

    (一)被告應(yīng)當(dāng)依職權(quán)主動(dòng)履行法定職責(zé)的;

    (二)原告因正當(dāng)理由不能提供證據(jù)的。

    在行政賠償、補(bǔ)償?shù)陌讣校鎽?yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的,由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。

    三、建筑物拆除的補(bǔ)償問題

    征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和金額由政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案規(guī)定,根據(jù)土地被征用前3年平均年產(chǎn)值確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位管理和使用,安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)不同情況支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其他單位,個(gè)人安置者可用于支付保險(xiǎn)費(fèi)。

    法律分析

    1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

    2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后,按如下方式處理:土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用;青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用:1、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由其管理和使用;2、由其他單位安置的,支付給安置單位;

    3、不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

    拓展延伸

    建筑物拆除引發(fā)的補(bǔ)償糾紛及解決方案

    建筑物拆除引發(fā)的補(bǔ)償糾紛是在現(xiàn)代社會(huì)中普遍存在的問題。當(dāng)建筑物需要拆除時(shí),涉及到拆除方和受影響方之間的權(quán)益平衡。拆除方通常需要提供合理的補(bǔ)償方案,以彌補(bǔ)受影響方的損失。解決這一糾紛的關(guān)鍵是通過協(xié)商和合作找到雙方都能接受的解決方案。這可能包括金錢補(bǔ)償、提供替代住房或商業(yè)場(chǎng)所、就業(yè)安置等方式。此外,政府和相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管和規(guī)范,確保拆除補(bǔ)償問題的公正和透明。通過合理的補(bǔ)償安排和有效的解決機(jī)制,可以減少拆除引發(fā)的補(bǔ)償糾紛,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和公平正義。

    結(jié)語

    在建筑物拆除引發(fā)的補(bǔ)償糾紛中,合理的補(bǔ)償方案是解決問題的關(guān)鍵。拆除方應(yīng)提供金錢補(bǔ)償、替代住房或就業(yè)安置等方式,以平衡雙方權(quán)益。政府和相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管和規(guī)范,確保公正和透明的補(bǔ)償問題解決機(jī)制。通過合理的補(bǔ)償安排,我們能夠減少拆除引發(fā)的糾紛,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和公平正義。

    法律依據(jù)

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、拆除違法建筑會(huì)受到賠償嗎

    拆除違法建筑一般是不會(huì)產(chǎn)生行政賠償?shù)摹_`章建筑是沒有獲得批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)期限所建筑的,違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定,是不能進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹V挥泻戏ㄇ以诜ǘㄆ谙迌?nèi)的建筑被拆除是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

    一、隔熱層算違章建筑嗎

    隔熱層不算違章建筑。具體分析如下:

    1、違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書),在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施;

    2、違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn),并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力,破壞了城市風(fēng)貌,并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行,也影響了城市的未來發(fā)展。國家規(guī)定,違章建筑不僅要被拆除,違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

    違章建筑主要包括以下幾種:

    1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

    2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

    3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

    4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

    5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

    二、集體房產(chǎn)證名義房子拆了屬于什么

    集體產(chǎn)房不能辦理過戶,沒有產(chǎn)權(quán)證,房管局沒有進(jìn)行登記,這是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的,因?yàn)楹芏嘈‘a(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條的規(guī)定,對(duì)于違法建筑,如果要拆除,政府不會(huì)予以補(bǔ)償。所以,集體產(chǎn)權(quán)房如果賠償要看具體情況而定,如果是得到政府批準(zhǔn)而建立的小產(chǎn)權(quán)房,一般政府就會(huì)按照規(guī)定給與補(bǔ)償,當(dāng)然,如果屬于違法建筑,政府就不會(huì)予以補(bǔ)償。

    三、現(xiàn)在違建最多可以賠多少

    根據(jù)我國法律的規(guī)定,違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑,如果這些違章建筑沒有被有關(guān)部門執(zhí)行過強(qiáng)拆,那么在進(jìn)行過拆除之后,有關(guān)部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)以及物價(jià)水平,進(jìn)行評(píng)估,之后做出相應(yīng)的補(bǔ)償;但如果有關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除,之后是不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

    市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

    市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

    五、拆遷合法建筑如何補(bǔ)償

    1、國有土地上房屋征收

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條:為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

    2、集體土地征收

    《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中提到:征地涉及拆遷農(nóng)民住房的,必須先安置后拆遷,妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題,切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低,長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

    《國土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》中也提到:土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù),應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則,在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定。

    一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1、國有土地上房屋征收

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條明確規(guī)定對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

    也就是說被拆遷人在面臨房屋拆遷時(shí),應(yīng)格外留心以下幾種情況。

    二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償

    補(bǔ)償方式一般有三種:

    第一種是給宅基地,這種方式需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,確定重置成新價(jià)。

    第二種是給安置房,也就是政府統(tǒng)一修安置房解決被拆遷農(nóng)民的居住問題,一般來說置換比例不低于一比一就是合理的。

    第三種是給貨幣補(bǔ)償,這種補(bǔ)償方式通過房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

    六、拆除違法建筑是否進(jìn)行補(bǔ)償

    拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此,在拆遷過程中,拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。

    國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月施行,其中對(duì)違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理,當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對(duì)違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法向人民法院提起行政訴訟,在訴訟程序未完結(jié)前,不能作出征收補(bǔ)償決定。

    第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

    市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

    一、違章建筑由哪個(gè)部門拆除

    成因不同,執(zhí)法主體也會(huì)不一樣。

    (一)縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門,即國土資源管理局,有權(quán)代表國家行使土地管理權(quán),對(duì)違法占地建設(shè)行為享有查處權(quán)。

    (二)縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門,即城鄉(xiāng)規(guī)劃局,有權(quán)對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設(shè)行為和非法臨時(shí)建設(shè)(建筑)進(jìn)行查處。

    (三)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府,是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設(shè)的行為查處主體。

    (四)工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門,即住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(委),對(duì)未依法辦理施工許可手續(xù)進(jìn)行建設(shè)的違法行為,有權(quán)按照《建筑法》第六十四條之規(guī)定,作出責(zé)令改正、停止施工及罰款等處罰決定。

    二、違法建筑超過兩年可以強(qiáng)拆嗎

    違法建筑超過兩年可以強(qiáng)拆,可以根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定隨時(shí)強(qiáng)拆處理,違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書),在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn),并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力,破壞了城市風(fēng)貌,并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行,也影響了城市的未來發(fā)展。國家規(guī)定,違章建筑不僅要被拆除,違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

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