房屋拆遷補償款被霸占2025,拆遷房被霸占案由判決,拆遷房被霸占的案件，案由一般可歸為“非法侵入住宅罪”或涉及拆遷補償糾紛的民事案件。一、非法侵入住宅罪依據《中華人民共和國刑法》第二百四十五條，非法侵入他人住宅的，可處三年以下有期徒刑或拘役
拆遷房被霸占的案件，案由一般可歸為“非法侵入住宅罪”或涉及拆遷補償糾紛的民事案件。
一、非法侵入住宅罪
依據《中華人民共和國刑法》第二百四十五條，非法侵入他人住宅的，可處三年以下有期徒刑或拘役。若拆遷房已被明確分配或歸屬，而有人未經許可強行進入并霸占，則涉嫌此罪。
二、拆遷補償糾紛
行政裁決：
當拆遷人與被拆遷人無法達成拆遷補償安置協議時，任何一方可向房屋拆遷管理部門申請裁決。
裁決內容涵蓋補償方式、金額、安置用房面積和地點等。
此類糾紛常因補償標準或安置方案不滿而引發。
民事仲裁或民事訴訟：
依據相關法規，拆遷補償安置協議簽訂后，如被拆遷人拒絕搬遷，拆遷人可申請仲裁或提起民事訴訟。
法院在訴訟期間可依法先予執行，確保拆遷進程不受阻。
行政或司法強制：
當被拆遷人在法定期限內既不申請行政復議或提起行政訴訟，又不按照補償決定搬遷時，作出房屋征收決定的政府可申請法院強制執行。
綜上所述，拆遷房被霸占的案件，根據具體情況和法律程序，可能涉及非法侵入住宅罪的刑事追究，或通過行政裁決、民事仲裁/訴訟等途徑解決拆遷補償糾紛。在處理此類案件時，建議當事人尋求專業法律意見，以確保自身權益得到妥善維護。
如果拆遷款被戶主侵占，可以采取以下措施：1、與戶主協商：首先可以與戶主進行溝通和協商，明確拆遷款的歸屬問題，要求戶主歸還所侵占的拆遷款。如果戶主拒絕歸還，可以威脅或者提醒戶主相關法律法規，要求其履行相關法律義務；2、向相關部門舉報：如果與戶主協商無果，可以向相關部門投訴舉報，如住房和城鄉建設部門、公安部門等。相關部門會對投訴進行調查核實，并給予相應的處理措施；3、尋求法律途徑：如果戶主侵占拆遷款的行為已經構成侵權行為，您可以向人民法院提起訴訟，要求其承擔相應的法律責任。在訴訟過程中，需要提供相關證據材料，如拆遷協議、拆遷款發放憑證等。如果拆遷款被戶主侵占，可以準備以下材料：1、拆遷協議或者拆遷補償協議；2、拆遷款發放憑證、銀行轉賬憑證等相關證明；3、與戶主的談話記錄、短信、郵件等溝通記錄；4、證明戶主侵占拆遷款的證據，如證人證言、錄音、視頻等。綜上所述，無論采取何種方式，都需要保留相關證據，以便在必要時證明自己的權益。同時，也要注意自身的安全，避免因維權行動而引發不必要的糾紛。如果不熟悉相關法律法規，建議咨詢專業律師或者相關部門的工作人員，以獲得更好的幫助和指導。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百六十七條 【私人合法財產的保護】私人的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞。
一、房屋拆遷糾紛怎么判決
房屋拆遷合同糾紛的判決結果要根據案情來決定。
1、拆遷合同糾紛的判決結果要根據具體的情況來決定，案情的不同判決自然也是不同的。
2、拆遷人按期退還周轉房即是其民事義務又是其行政義務。被拆遷人違反協議，拒絕騰退周轉房的，拆遷人也可向法院提起民事訴訟，由法院判令被拆遷人搬遷至安置房。
二、房屋拆遷糾紛民事訴訟流程是怎么樣的
1、要確認被告。
如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。
2、書寫民事訴訟狀。
訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院采取財產保全措施。
3、提交訴訟狀和證據。
準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據，立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。
4、舉證。
立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。
5、開庭。
立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。
6、開庭審理。
依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調解和宣判的程序。
三、遇到拆遷合同糾紛可以仲裁嗎
可以的。
1、如果合同中有仲裁條款，可以去約定的仲裁機構申請仲裁。沒有合同中沒有仲裁條款的，也可以簽訂仲裁協議，協商選擇仲裁機構進行仲裁。仲裁協議或仲裁條款中約定的仲裁機構應當明確、唯一，否則可能被認定為仲裁協議無效。
2、根據我國法律規定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。而房屋租賃合同糾紛屬于典型的合同糾紛，是可以通過仲裁程序進行解決的。
拆遷糾紛如果通過訴訟的方式來解決，那么法院就會結合案件的結果來進行判決，不管是拆遷方還是被拆遷方只要違反了條款就需要承擔起該有的責任，只要法院給予了判決的結果，雙方就需要履行各自的義務，如果對結果有任何不服的就可以直接向法院起訴解決。
一、房屋拆遷糾紛被告如何判決?
拆遷房屋糾紛的判決結果要根據具體的情況決定，案情的不同判決自然也是不同的，對一審判決有爭議的可以上訴。
《行政訴訟法》
第八十五條
當事人不服人民法院第一審判決的，有權在判決書送達之日起十五日內向上一級人民法院提起上訴。當事人不服人民法院第一審裁定的，有權在裁定書送達之日起十日內向上一級人民法院提起上訴。逾期不提起上訴的，人民法院的第一審判決或者裁定發生法律效力。
二、房屋拆遷糾紛被告有哪些義務?
1、必須依法行使訴訟權利，不得濫用法律賦予的訴訟權利。
2、在訴訟中，必須接受法庭的合法傳喚，及時應訴。
3、必須遵守訴訟秩序，服從法庭指揮，不得妨礙訴訟活動的順利進行。
4、對自己作出的具體行政行為有舉證的義務。
5、必須履行已發生法律效力的判決、裁定和調解協議。
6、法庭判決重新作出具體行政行為時，被告不得作出與原具體行政行為基本相同的具體行政行為。
7、必須自覺接受和服從人民檢察院的法律監督。
8、不得因行政訴訟無原則遷就行政被管理一方而放棄行政管理。
三、房屋拆遷糾紛的舉證責任是怎樣的?
1、被告對作出的行政行為負有舉證責任，應當提供作出該行政行為的證據和所依據的規范性文件。
2、被告不提供或者無正當理由逾期提供證據，視為沒有相應證據。但是，被訴行政行為涉及第三人合法權益，第三人提供證據的除外。
3、在訴訟過程中，被告及其訴訟代理人不得自行向原告、第三人和證人收集證據。
四、房屋拆遷糾紛如何判決訴訟費承擔主體?
1、訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自愿承擔的除外。
2、部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。
3、共同訴訟當事人敗訴的，人民法院根據其對訴訟標的的利害關系，決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。
五、房屋拆遷糾紛的證據類型有哪些?
1、被拆除房屋的所有權證;
2、證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據;
3、當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據;
4、證明房屋被拆除的時間的證據;
5、已達成前拆補償協議的，還應當提交拆遷補償協議;
6、經過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書;
7、拆遷許可證;
8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;
9、新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明;
10、房屋被拆除前的面積丈量報告;
11、向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證;
12、提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據;
13、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。
上訴人(原審原告)肖榮光，男，1963年10月19日出生，漢族，水利局規劃管理辦公室工作人員，住市南十西路32—66號。委托代理人張文福，系騰達律師。委托代理人劉世冰，系遼寧騰達律師事務所律師。被上訴人(原審被告)沈陽龍躍房地產開發集團有限公司(原沈陽實德房地產開發集團有限公司)，住所地沈陽市小河沿路26號。法定代表人魏鋼，系該公司董事長。委托代理人王麗花，女，1966年4月20日出生，漢族，系該公司職員，住沈陽市強工一街242—131號。上訴人肖榮光因房屋合同糾紛一案，不服沈陽市人民法院(2002)鐵民初字第2777號民事判決，于2003年3月6日向本院提起上訴。本院于2003年5月19日受理此案后，依法組成合議庭，由民二庭審判員吳波擔任審判長，審判員李倩主審、審判員李沛東參加評議，于2003年6月13日公開開庭審理了此案。上訴人肖榮光的委托代理人張文福、劉世冰，被上訴人沈陽龍躍房地產開發集團有限公司的委托代理人王麗花到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。經審理查明，上訴人肖榮光原居住在沈陽市鐵南十西路30—20號地區。該地區于2000年8月經有關部門批準，由沈陽氣體壓縮機股份有限公司進行拆遷，沈陽氣體壓縮機股份有限公司委托原沈陽實德房地產開發集團有限公司(簡稱實德公司)具體實施，建設住宅。2000年8月2日實德公司向包括上訴人在內的拆遷戶發出通知，告知如動遷戶想一次性參加房改，可自愿申請，該公司按每平方米520元一次性優惠辦理，房屋產權歸動遷戶。該通知同時規定申請的有效時間為2000年8月2日至2000年9月2日。2000年9月4日上訴人肖榮光簽署了申請書，同意按每平方米520元將原建筑面積參加房改。2000年9月4日上訴人肖榮光與實德公司及沈陽市鐵西區城市房屋拆遷辦公室簽訂房屋拆遷協議，協議確定被拆遷房屋居住面積為16.35平方米，常住人口為三口人。實德公司確認給上訴人原地安置房屋套型二類，安置房屋在2002年2月1日前兌現，實德公司將給付上訴人搬家補助費及臨時安置補助費共計2,100元。實德公司實際給付了上訴人肖榮光15個月的補助費。現上訴人肖榮光已進住鐵西區南十西路32—1號，建筑面積為68.74平方米房屋。并向實德公司按每平方米520元交納了購房款及煤氣集資款，取得了房屋所有權證，后上訴人訴至法院，要求實德公司返還多收的購房款2,962.08元及支付拆遷補助費300元，并承擔訴訟費用。獲取相關幫助請咨詢
在城市化的推進，舊城改造和商品房的開發建設過程中，房屋拆遷案件成為房地產糾紛案件中數量最多、當事人矛盾最容易激化的案件。這類糾紛主要表現有：
1．拆遷補償或安置協議簽訂后，一方不按協議履行義務或對協議反悔，另一方起訴到人民法院要求對方履行義務。
2．承租人起訴要求出租人（被拆遷人）賠償因房屋拆遷造成的停業和裝修損失。實踐中出租人的營業房被拆遷，造成承租人對房屋的裝修被拆除，經營受到影響，但是拆遷人一般都不會對承租人的損失進行補償，為此發生糾紛起訴到法院。
3．根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十六條規定：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。因此，在拆遷糾紛中有些當事人雙方達不成協議，經行政部門裁決后，當事人不服裁決，又引起了行政訴訟。
一、商鋪拆遷的流程
1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
4、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
6、拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
7、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
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投稿：王熙
內容審核：楊建峰律師
