農村房屋拆遷區位補償價格2025,修高速路占了農村房屋怎樣賠償,修建高速路占用農村房屋的賠償主要包括以下幾個方面：一、拆遷房屋貨幣補償拆遷房屋的補償金額根據被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格，結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、
修建高速路占用農村房屋的賠償主要包括以下幾個方面：
一、拆遷房屋貨幣補償
拆遷房屋的補償金額根據被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格，結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。具體而言，拆遷房屋的最低貨幣補償價格，會按照被拆遷房屋所處區位新建普通商品房市場評估價格的90%來計算。
二、搬家補助費
住宅搬遷補助費為每戶350元。如果需要周轉過渡，應計算2次搬家補助費。對于非住宅，搬家補助費會按照實際發生的費用來計算。
三、經營性補助費
如果被拆遷房屋用于辦公、公益、生產、商貿等經營性活動，會根據房屋用途和區位的不同，按照建筑面積每月30-50元/平方米的標準進行補償。如果實行房屋產權調換，當事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實行貨幣補償的按10個月計算給予一次性補助。
總的來說，修建高速路占用農村房屋的賠償包括拆遷房屋貨幣補償、搬家補助費以及經營性補助費。這些費用的具體金額會根據房屋的具體情況、地理位置和市場評估價格來確定。在實際操作中，建議被拆遷方詳細了解相關政策和標準，以確保自己的權益得到充分保障。
此外，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，縣級以上地方人民政府在征收土地時，需要開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將相關信息在鄉（鎮）和村、村民小組范圍內進行公告。被征地的農村集體經濟組織及其成員有權對征地補償安置方案提出意見。因此，在面臨房屋被征收的情況時，村民應積極了解并參與到這一過程中，以確保自己的合法權益不受損害。
修高速公路占民房由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
高速公路占農村房子補償標準如下：1、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準，拆遷房屋實行貨幣補償的，補償金額應當按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格，結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區位新建普通商品房市場評估價格的90%計算；2、搬家補助費標準，住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉過渡的，應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發生的費用計算；3、經營性補助費標準，根據被拆遷房屋用途和區位的不同，經營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產權調換的，當事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實行貨幣補償的按10個月計算給予一次性補助；4、委托拆遷費標準，政府投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取；商業開發拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協商議定。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
高速公路房屋拆遷補償為每平方米磚房補償400元。松溪林屯老家占地700多平方米，也就是400*700元。最終政府要賠償高速公路房屋拆遷28萬元。一、高速公路房屋補償標準：1)被拆除房屋的最低貨幣補償價格標準。對被拆除房屋實行貨幣補償的，補償金額應當根據被拆除房屋所在地新建普通商品房的市場價格，結合被拆除房屋的新舊程度、結構、樓層、朝向、布局、共用等因素評估確定。當事人協商一致的，按照約定執行。房屋拆遷最低貨幣補償價格按照被拆遷房屋所在地新建普通商品房市場評估價格的90%計算。2)搬家補貼標準，每戶350元。如果需要周轉過渡，搬家補貼要計算兩次。非住宅建筑按實際發生的費用計算。3)經營補貼標準。根據不同用途(如辦公、公益、生產、貿易等。)和被拆除房屋的位置，經營補助費按建筑面積每月每平方米30-50元予以補償。房屋產權調換的，雙方有合同的，沒有合同的給予一次性補貼，實行貨幣補償。4)委托拆遷費標準，政府投資和公益性拆遷項目，委托拆遷費按每平方米建筑面積30元計算；商業拆遷項目，由拆遷人與受委托的拆遷單位協商。二、補償費用項目：(一)土地補償費：土地使用單位因經濟損失向被征用土地的農村集體經濟組織支付的經濟補償。2)青苗補償費被征用土地上的青苗因征地受到損害時，土地使用單位向種植青苗的單位和個人支付的補償費。3)地上附著物補償費土地使用單位因土地損毀向被征用土地上房屋等設施上的附著物所有權人支付的補償費。4)安置補助費土地使用單位為安置被征地單位因征地產生的剩余勞動力而支付的補償費。此外，小產權房一般可以全額補償。違法建設的補償根據違法建設的年份不同，從60%到100%不等，違法建設越早，補償比例越高。臨時建筑不予補償。
修高鐵占農村房屋的賠償具體如下：1、土地補償費，土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；2、土地征收的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍；3、青苗補償標準，對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償；4、其他附著物的補償標準，征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：農村住房被修高速路征占，一般的補償標準是多少錢一個平方標準如下：
如果是房子是6000塊錢錢每平米，土地500塊錢每平米。水田、圍田養殖水面、機耕路按12100元/畝補償到村（包括：青苗補償費，其中：農戶10600元/畝，村委會1500元/畝）。養殖水面、宅基地按8000元/畝補償到村，涉及賠償水面承包戶損失由村委會支付。房屋拆遷安置：安置地按160平方米/戶的用地標準進行規劃，每戶建設實際用地面積（包括附屬建筑物及院落等設施不得超過100平方米，其余面積為公共設施用地）。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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投稿：屈成延
內容審核：黎雪雁律師
