農(nóng)場廠房違建舉報電話查詢2025,農(nóng)場房屋違建鎮(zhèn)委書記可以解決嗎,農(nóng)場房屋違建的問題，鎮(zhèn)委書記本身并不能直接解決，但可以在其職責范圍內(nèi)采取一定的行動。具體處理方式需要根據(jù)相關法律法規(guī)進行。對于農(nóng)場房屋的違建問題，首先應參考《中華人民共和國土
農(nóng)場房屋違建的問題，鎮(zhèn)委書記本身并不能直接解決，但可以在其職責范圍內(nèi)采取一定的行動。具體處理方式需要根據(jù)相關法律法規(guī)進行。
對于農(nóng)場房屋的違建問題，首先應參考《中華人民共和國土地管理法》第七十七條，該法條規(guī)定了對非法占用土地進行建設的處罰措施。如果農(nóng)場房屋的建設未經(jīng)批準或違反了土地利用總體規(guī)劃，縣級以上人民政府自然資源主管部門有權責令退還非法占用的土地，并限期拆除或沒收在非法占用土地上新建的建筑物和其他設施。因此，鎮(zhèn)委書記可以協(xié)調(diào)相關部門，如自然資源主管部門，對違建進行調(diào)查和處理。
另外，《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第三十七條也規(guī)定了對于未按規(guī)劃審批程序批準或者違反規(guī)劃進行建設的處罰。在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對于嚴重影響規(guī)劃的違法建筑，縣級人民政府建設行政主管部門可以責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物。鎮(zhèn)委書記可以在其行政職責范圍內(nèi)，與縣級人民政府建設行政主管部門溝通協(xié)作，推動對違建的處理。
需要注意的是，鎮(zhèn)委書記并沒有直接的執(zhí)法權，不能自行拆除違建。他們需要通過協(xié)調(diào)相關執(zhí)法部門，依法對違建進行處理。同時，處理違建問題也應遵循正當法律程序，保障相關當事人的合法權益。
綜上所述，鎮(zhèn)委書記可以在其職責范圍內(nèi)，通過協(xié)調(diào)相關部門和依法推動處理流程，對農(nóng)場房屋的違建問題進行一定程度的解決。但具體的執(zhí)法行動需要由相關部門依法執(zhí)行。
法律分析：想要在耕地（家庭農(nóng)場也是由耕地改造建成的）建房，必須要先獲得農(nóng)用地轉為建設用地審批手續(xù)之后，才能夠開展房屋建設。當然農(nóng)用地轉為建設用地的審批手續(xù)非常麻煩，必須要經(jīng)過市、縣級人民政府批準。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
家庭農(nóng)場建房，如果未經(jīng)規(guī)劃部門批準就是違建。建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉為建設用地的，由國務院批準。
一、農(nóng)村土地征用是否違法
農(nóng)村土地以租代征是違法的。以租代征屬于擅自將農(nóng)用地轉為建設用地的行為。同時征地應當根據(jù)規(guī)定給予征地補償，不能通過租賃的方式給予租金，降低補償。
根據(jù)《土地管理法》第四十四條第一款、第二款的規(guī)定，建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。
永久基本農(nóng)田轉為建設用地的，由國務院批準。
第四十八條規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
二、建設用地處罰依據(jù)
處罰依據(jù)及法律責任：
（1）對未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準非法占地的，根據(jù)《土地管理法》第76條、《土地管理法實施條例》第42條的規(guī)定，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其它設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其它設施，可以并處非法占用土地每平方米30元以下的罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其它直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，按《刑法》第342條追究刑事責任。
（2）對超過批準的數(shù)量多占用土地，屬單位建設用地的，按《土地管理法》第76條規(guī)定處理；屬農(nóng)民建房占地的，按《土地管理法》第77條規(guī)定處理。
（3）對農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，根據(jù)《土地管理法》第77條規(guī)定，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
（4）對拒不歸還屬非法批準征用、使用而應收回的土地的，根據(jù)《土地管理法》第78條的規(guī)定，按非法占用土地論處。即屬單位建設占地的，按《土地管理法》第76條規(guī)定處理；屬農(nóng)民建房占地的，按《土地管理法》第77條規(guī)定處理。
三、村干部違法征地是向哪個部門舉報?
村干部違法征地，可以向土地管理部門進行投訴，也可以向公安機關、檢察機關報案。根據(jù)相關法律規(guī)定，未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十四條，建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。
在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
法律分析：應該按照違章搭建進行處理，應該有政府相關部門介入，告知限期整改，張貼整改公告。逾期不整改強制拆除。如果不處理應該向投訴業(yè)主告知相關依據(jù)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。 申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應當依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
第六十四條 未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
法律分析：家庭農(nóng)場建房，如果未經(jīng)規(guī)劃部門批準就是違建。建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉為建設用地的，由國務院批準。家庭農(nóng)場的特征，是以家庭成員為主要勞動力，以家庭為基本經(jīng)營單元，從事農(nóng)業(yè)規(guī)模化、標準化、集約化的生產(chǎn)經(jīng)營。發(fā)展家庭農(nóng)場，是為了促進鄉(xiāng)村振興、實現(xiàn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化打基礎。家庭農(nóng)場要實現(xiàn)規(guī)模化、標準化，少不了建設相關配套設施。很多農(nóng)民朋友希望經(jīng)營家庭農(nóng)場，但由于現(xiàn)在對土地用途嚴加管制，村里沒有多余的建設用地，在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的設施占用土地，屬于設施農(nóng)用地。而設施農(nóng)業(yè)屬于農(nóng)業(yè)內(nèi)部結構調(diào)整，可以使用一般耕地，不需落實占補平衡，不需要辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。也就是說，一般耕地上是可以建設家庭農(nóng)場所需要配套設施的。在建設前，要跟村委會申請，并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交用地協(xié)議與設施建設方案做個備案，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府定期匯總情況后，會匯交到縣級自然資源主管部門。各類設施農(nóng)業(yè)用地是有規(guī)模限制的，由各省（區(qū)、市）自然資源主管部門會同農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和建設標準來確定，家庭農(nóng)場在建設前，要先去咨詢當?shù)刈匀毁Y源局，了解規(guī)模限制。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
家庭農(nóng)場建房，如果未經(jīng)規(guī)劃部門批準就是違建。建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉為建設用地的，由國務院批準。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十四條，建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。
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